se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotPagaendeNyanlaggningarForskottMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559378-5313 2024-01-01 2024-12-31 559378-5313 2024-12-31 559378-5313 2023-01-01 2023-12-31 559378-5313 2023-12-31 559378-5313 2022-05-01 2022-12-31 559378-5313 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(6)
Årsredovisning
ANCA Real Estate AB
559378-5313

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-24.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (6)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning samt därmed förenlig verksamhet.

Bolaget har sitt säte i Borås.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2301-2312 2205-2212
Nettoomsättning 39 25
Resultat efter finansiella poster 4 4 -124
Soliditet % -2 -3 -10

Omsättningsförändringen beror på investeringar i nyanläggning av lokaler och mark.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 -124 149 3 597 -95 552
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 3 597 -3 597 0
- Årets resultat 4 478 4 478
- Belopp vid årets utgång 25 000 -120 553 4 478 -91 075

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat -120 553
Årets resultat 4 478
Summa -116 075


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning -116 075
Summa -116 075
3 (6)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 38 996 25 470
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 38 996 25 470
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter 0 -9 276
Övriga externa kostnader -23 880 -5 085
Personalkostnader -3 209 0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -7 529 -7 529
Summa rörelsekostnader -34 618 -21 890
Rörelseresultat 4 378 3 580
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 100 17
Summa finansiella poster 100 17
Resultat efter finansiella poster 4 478 3 597
Resultat före skatt 4 478 3 597
Årets resultat 4 478 3 597
4 (6)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 2 488 141 660 418
Inventarier, verktyg och installationer 208 900 0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 3 1 081 429 129 657
Summa materiella anläggningstillgångar 3 778 470 790 075
Summa anläggningstillgångar 3 778 470 790 075
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 15 000 0
Övriga fordringar 151 539 2 501
Summa kortfristiga fordringar 166 539 2 501
Kassa och bank
Kassa och bank 309 628 2 393 038
Summa kassa och bank 309 628 2 393 038
Summa omsättningstillgångar 476 167 2 395 539
SUMMA TILLGÅNGAR 4 254 637 3 185 614
5 (6)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat -120 553 -124 149
Årets resultat 4 478 3 597
Summa fritt eget kapital -116 075 -120 552
Summa eget kapital -91 075 -95 552
Långfristiga skulder
Övriga skulder 4 000 000 3 268 750
Summa långfristiga skulder 4 000 000 3 268 750
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 346 126 12 416
Övriga skulder -414 0
Summa kortfristiga skulder 345 712 12 416
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 4 254 637 3 185 614
6 (6)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Nyckeltalsdefinitioner

Nedan definieras nyckeltalen i förvaltningsberättelsens flerårsöversikt.

Soliditet = Justerat eget kapital / Totalt kapital
Kommentar: Justerat eget kapital beräknas som eget kapital plus 79,4 % av obeskattade reserver.

Not2Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 675 475 675 475
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp 1 835 252 -
Utgående anskaffningsvärden 2 510 727 675 475
Ingående avskrivningar -15 057 -7 529
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -7 529 -7 528
Utgående avskrivningar -22 586 -15 057
Redovisat värde 2 488 141 660 418

Not3Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 129 657 129 657
Förändringar av anskaffningsvärden
Nedlagda utgifter 951 772 -
Utgående anskaffningsvärden 1 081 429 129 657
Redovisat värde 1 081 429 129 657