2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559377-63872023-01-012023-12-31 559377-63872022-04-272022-12-31 559377-63872023-12-31 559377-63872022-12-31 559377-63872022-04-26 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Skolfastigheter Ratten AB

 

559377-6387

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023–01–01 – 2023–12–31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Skolfastigheter Ratten AB

Org.nr 559377-6387

1 (11)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Skolfastigheter Ratten AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2023–01–01 – 2023–12–31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget bedriver uthyrning och förvaltning av egna och arrenderade fastigheter och därmed förenlig
verksamhet.

 

Företaget har sitt säte i Stockholms län, Stockholm kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser finns under räkenskapsåret.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

 

 

 

 

 

(9 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

2 484

391

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

-980

129

 

 

 

Balansomslutning

57 607

45 932

 

 

 

Justerat eget kapital

24 841

34 268

 

 

 

Soliditet (%)

43,1

74,6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

 

Årets ökning av omsättningen i jämförelse mot föregående år har sin förklaring i att man under detta år
ägt fastigheten hela räkenskapsåret och därav haft hyresinkomster för denna.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

34 012 345

184 932

20 798

34 268 075

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

20 798

-20 798

0

Uppskrivningfond

 

-822 718

1 036 396

 

213 678

Årets resultat

 

 

 

-9 640 562

-9 640 562

Belopp vid årets utgång

50 000

33 189 627

1 242 126

-9 640 562

24 841 191

 

 

 

 

 

 

Skolfastigheter Ratten AB

Org.nr 559377-6387

2 (11)

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   1 242 126
årets förlust   -9 640 562
  -8 398 436

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -8 398 436
  -8 398 436

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Skolfastigheter Ratten AB

Org.nr 559377-6387

 

 

3 (11)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2023-01-01

-2023-12-31

2022-04-27

-2022-12-31

(9 mån)

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

2 484 180

 

391 148

 

 

 

2 484 180

 

391 148

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-176 780

 

-48 248

 

Övriga externa kostnader

 

-1 416 903

 

-29 140

 

Personalkostnader

4

0

 

0

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-1 109 594

 

-184 932

 

 

 

-2 703 277

 

-262 320

 

Rörelseresultat

 

-219 097

 

128 828

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

124

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-760 540

 

0

 

 

 

-760 416

 

0

 

Resultat efter finansiella poster

 

-979 513

 

128 828

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

0

 

-100 000

 

Resultat före skatt

 

-979 513

 

28 828

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

5

-8 661 049

 

-8 030

 

Årets resultat

 

-9 640 562

 

20 798

 

Skolfastigheter Ratten AB

Org.nr 559377-6387

 

 

4 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

6

44 305 474

 

45 415 068

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

7

884 278

 

13 500

 

 

 

45 189 752

 

45 428 568

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

45 189 752

 

45 428 568

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

230 302

 

387 500

 

Fordringar hos koncernföretag

 

11 793 748

 

0

 

Övriga fordringar

 

2 165

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

99 722

 

52 677

 

 

 

12 125 937

 

440 177

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

291 261

 

62 933

 

Summa omsättningstillgångar

 

12 417 198

 

503 110

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

57 606 950

 

45 931 678

 

 

 

 

 

 

 

Skolfastigheter Ratten AB

Org.nr 559377-6387

 

 

5 (11)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Uppskrivningsfond

8

33 189 627

 

34 012 345

 

 

 

33 239 627

 

34 062 345

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

1 242 126

 

184 932

 

Årets resultat

 

-9 640 562

 

20 798

 

 

 

-8 398 436

 

205 730

 

Summa eget kapital

 

24 841 191

 

34 268 075

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

9

17 225 067

 

8 832 392

 

Summa avsättningar

 

17 225 067

 

8 832 392

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

10, 11

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

14 611 500

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

14 611 500

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

11

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

459 000

 

0

 

Leverantörsskulder

 

191 376

 

440 203

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

100 000

 

Aktuella skatteskulder

 

15 556

 

0

 

Övriga skulder

 

2 990

 

2 087 638

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

260 270

 

203 370

 

Summa kortfristiga skulder

 

929 192

 

2 831 211

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

57 606 950

 

45 931 678

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skolfastigheter Ratten AB

Org.nr 559377-6387

6 (11)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Byggnader

1 - 6,67 %

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då
underliggande transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i
eget kapital.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

Skolfastigheter Ratten AB

Org.nr 559377-6387

7 (11)

 

 

 

 

 

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Justerat eget kapital
Eget kapital vid periodens utgång inklusive obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser finns efter räkenskapsårets slut.

 

 

Not 3 Koncernförhållanden

Bolaget är ett dotterbolag till Caparena Fastigheter AB med org.nr 559379-9884 med säte i Stockholm
kommun. Med stöd av ÅRL 7 kap 3 § upprättas inte någon koncernredovisning.

 

 

Not 4 Medelantalet anställda

 

2023-01-01

2022-04-27

 

 

-2023-12-31

-2022-12-31

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

0

0

 

 

 

 

 

Skolfastigheter Ratten AB

Org.nr 559377-6387

8 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2023-01-01

2022-04-27

 

 

-2023-12-31

-2022-12-31

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

-11 235

0

 

Justering aktuell skatt avseende tidigare år

-43 461

0

 

Justering av uppskjuten skatt avs temporära skillnader fg år

-8 818 024

0

 

Justering av skattefordran fg år

-971

 

 

Årets förändring av uppskjuten skatt temporära skillnader

212 642

-8 030

 

Totalt redovisad skatt

-8 661 049

-8 030

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2023-01-01

 

2022-04-27

 

 

-2023-12-31

 

-2022-12-31

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

-979 513

 

28 828

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

20,60

201 780

20,60

-5 939

Ej avdragsgilla kostnader

 

-400

 

-2 091

Ej skattepliktiga intäkter

 

26

 

0

Skattemässigt justering avs byggnad

 

-8 818 024

 

0

Underskottsavdrag vars skattevärde ej
längre redovisas som tillgång

 

-971

 

0

Justering aktuell skatt på fg års resultat

 

-43 461

 

0

Avrundning

 

1

 

0

Redovisad effektiv skatt

-884,22

-8 661 049

27,85

-8 030

 

 

 

 

 

Skolfastigheter Ratten AB

Org.nr 559377-6387

9 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 578 361

0

 

Inköp

0

2 578 361

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

2 578 361

2 578 361

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-10 458

0

 

Årets avskrivningar

-62 740

-10 458

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-73 198

-10 458

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

42 847 165

0

 

Årets uppskrivningar

0

43 021 639

 

Årets avskrivningar på uppskrivet belopp

-1 046 854

-174 474

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

41 800 311

42 847 165

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

44 305 474

45 415 068

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

44 305 474

45 415 068

 

 

44 305 474

45 415 068

 

 

 

 

 

 

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

13 500

0

 

Inköp

870 778

13 500

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

884 278

13 500

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

884 278

13 500

 

 

 

 

 

Avser i sin helhet Ratten 2

 

 

Not 8 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

34 012 345

0

 

Avsättning till fonden under räkenskapsåret

0

43 021 639

 

Avskrivning av uppskrivna tillgångar

-1 036 396

-184 932

 

Uppskjuten skatt 20,6%

213 678

-8 824 362

 

Belopp vid årets utgång

33 189 627

34 012 345

 

 

 

 

 

Skolfastigheter Ratten AB

Org.nr 559377-6387

10 (11)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Uppskjuten skatteskuld

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

8 832 392

0

 

Rättelse avsättning skatt på temporära skillnader avs fg år

8 818 023

0

 

Justering fg års avsättning avs skatt på temporära skillnader

-8 030

0

 

Årets avsättningar avs skatt på temporära skillnader

0

8 030

 

Årets avsättningar avs skatt på uppskrivningsfond

0

8 824 362

 

Under året återförda belopp avs uppskrivningsfond

-213 678

0

 

Under året återförda belopp avs temporära skillnader

-203 640

0

 

Belopp vid årets utgång

17 225 067

8 832 392

 

 

 

 

 

 

Not 10 Långfristiga skulder

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som betalas senare än fem år efter balansdagen

12 775 500

0

 

 

12 775 500

0

 

 

 

 

 

 

Not 11 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 15 070 500 kronor (0 kr) redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

14 611 500

0

 

 

14 611 500

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

459 000

0

 

 

459 000

0