2025-05-01 2026-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559376-92912025-05-012026-04-30 559376-92912024-07-012025-04-30 559376-92912023-01-012024-06-30 559376-92912022-04-012022-12-31 559376-92912026-04-30 559376-92912025-04-30 559376-92912024-06-30 559376-92912022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Exspectes AB

 

559376-9291

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-06.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Exspectes AB

Org.nr 559376-9291

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Exspectes AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025‑05‑01 ‑ 2026‑04‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning av fastigheten Göteborg Högsbo 7:1.

 

Bolaget ingår i en koncern med Frigus Förvaltning AB som moderbolag. Expectes AB är helägt
dotterbolag till Frigus Förvaltning AB, 556807-8736, tillsammans med 7 andra helägda dotterbolag,
Frigus AB, 556338-5581, Frigus Fastighets AB, 556723-8463, Frigus Fastighets Beatrice AB,
556846-6618 och Swenautic-Tedo AB, 556480-3475, Plåtlådan Fastighetsförvaltning HB, 969654-0112,
KB EA Rosengrensgata 8, 969652-9636, Grötö Fastighets AB, 559300-6512 alla med säte i Göteborg.

 

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län, Göteborg kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Har inte funnits någon hyresgäst under året.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025/26

2024/25

2023/24

2022

 

 

 

(10 mån)

(18 mån)

(9 mån)

 

Nettoomsättning

0

28

252

16

 

Resultat efter finansiella poster

-106

-70

18

0

 

Soliditet (%)

3,7

2,7

2,6

1,5

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

14 346

0

39 346

Årets resultat

 

 

13 415

13 415

Belopp vid årets utgång

25 000

14 346

13 415

52 761

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   14 346
årets vinst   13 415
  27 761

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   27 761
  27 761

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Exspectes AB

Org.nr 559376-9291

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-05-01

-2026-04-30

2024-07-01

-2025-04-30

(10 mån)

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

0

 

28 000

 

 

 

0

 

28 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-38 001

 

-30 490

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-19 893

 

-30 533

 

 

 

-57 894

 

-61 023

 

Rörelseresultat

 

-57 894

 

-33 023

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

24

 

62

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-47 784

 

-37 143

 

 

 

-47 760

 

-37 081

 

Resultat efter finansiella poster

 

-105 654

 

-70 104

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

3

122 535

 

70 104

 

Resultat före skatt

 

16 881

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

4

-3 466

 

0

 

Årets resultat

 

13 415

 

0

 

Exspectes AB

Org.nr 559376-9291

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

1 418 961

 

1 438 854

 

 

 

1 418 961

 

1 438 854

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

1 418 961

 

1 438 854

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Aktuella skattefordringar

 

4 191

 

869

 

Övriga fordringar

 

113

 

0

 

 

 

4 304

 

869

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

66

 

38 527

 

Summa omsättningstillgångar

 

4 370

 

39 396

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

1 423 331

 

1 478 250

 

 

 

 

 

 

 

Exspectes AB

Org.nr 559376-9291

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2026-04-30

2025-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

6, 7

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

14 346

 

14 346

 

Årets resultat

 

13 415

 

0

 

 

 

27 761

 

14 346

 

Summa eget kapital

 

52 761

 

39 346

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

8

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

3 466

 

0

 

Summa avsättningar

 

3 466

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

1 245 844

 

1 332 039

 

Summa långfristiga skulder

 

1 245 844

 

1 332 039

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

1 098

 

2 147

 

Skulder till koncernföretag

 

47 784

 

32 340

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

9

72 378

 

72 378

 

Summa kortfristiga skulder

 

121 260

 

106 865

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

1 423 331

 

1 478 250

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Exspectes AB

Org.nr 559376-9291

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Byggnader

1-4%

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Aktuell skatt

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skatt är inkomstskatt som avser framtida räkenskapsår till följd av tidigare händelser.
Redovisning sker enligt balansräkningsmetoden. Enligt denna metod redovisas uppskjutna skatteskulder
och uppskjutna skattefordringar på temporära skillnader som uppstår mellan bokförda respektive
skattemässiga värden för tillgångar och skulder samt för övriga skattemässiga avdrag eller underskott.

 

Uppskjutna skattefordringar nettoredovisas mot uppskjutna skatteskulder endast om de kan betalas med
ett nettobelopp. Uppskjuten skatt beräknas utifrån gällande skattesats på balansdagen. Effekter av
förändringar i gällande skattesatser resultatförs i den period förändringen lagstadgats. Uppskjuten
skattefordran redovisas som finansiell anläggningstillgång och uppskjuten skatteskuld som avsättning.

 

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

 

Exspectes AB

Org.nr 559376-9291

6 (8)

 

 

 

 

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025-05-01

2024-07-01

 

 

-2026-04-30

-2025-04-30

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

47 784

32 340

 

Övriga räntekostnader

0

4 803

 

 

47 784

37 143

 

 

 

 

 

 

Not 3 Bokslutsdispositioner

 

2025-05-01

2024-07-01

 

 

-2026-04-30

-2025-04-30

 

 

 

 

 

Erhållna koncernbidrag

122 535

70 104

 

 

122 535

70 104

 

 

 

 

 

 

Not 4 Aktuell och uppskjuten skatt

 

2025-05-01

2024-07-01

 

 

-2026-04-30

-2025-04-30

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

 

 

Aktuell skatt

0

0

 

Förändring av uppskjuten skatt avseende temporära skillnader

3 466

0

 

Totalt redovisad skatt

3 466

0

 

 

 

 

 

Exspectes AB

Org.nr 559376-9291

7 (8)

 

 

 

 

 

Avstämning av effektiv skatt

 

 

2025-05-01

 

2024-07-01

 

 

-2026-04-30

 

-2025-04-30

 

Procent

Belopp

Procent

Belopp

Redovisat resultat före skatt

 

16 881

 

0

 

 

 

 

 

Skatt enligt gällande skattesats

-20,60

3 477

-20,60

0

Ej skattepliktiga intäkter

 

-5

 

0

Underskottsavdrag vars skattevärde ej
längre redovisas som tillgång

 

-6

 

0

Skillnad skattemässig och
bokföringsmässig avskrivning av
fastighet

 

-3 466

 

0

Förändring uppskjuten skatt

 

3 466

 

0

Redovisad effektiv skatt

-20,53

3 466

0,00

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 530 000

1 530 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 530 000

1 530 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-91 146

-60 613

 

Årets avskrivningar

-19 893

-30 533

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-111 039

-91 146

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 418 961

1 438 854

 

 

 

 

 

 

Not 6 Antal aktier och kvotvärde

Namn

Antal

aktier

Kvot-

värde

 

Antal A-Aktier

500

50

 

 

500

 

 

 

 

 

 

Not 7 Disposition av vinst eller förlust

 

2026-04-30

 

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

 

 

 

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel:

 

 

 

 

 

 

 

balanserad vinst

14 346

 

 

årets vinst

13 415

 

 

 

27 761

 

 

 

 

 

 

disponeras så att

 

 

 

i ny räkning överföres

27 761

 

 

 

27 761

 

 

 

Not 8 Avsättningar

Exspectes AB

Org.nr 559376-9291

8 (8)

 

 

 

 

 

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

 

 

 

Belopp vid årets ingång

0

0

 

Årets avsättningar

3 466

0

 

 

3 466

0

 

 

 

 

 

 

Not 9 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

Upplupen stämpelskatt

72 378

72 378

 

 

72 378

72 378

 

 

 

 

 

 

Not 10 Ställda säkerheter

 

2026-04-30

2025-04-30

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

2 500 000

2 500 000

 

 

2 500 000

2 500 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift