Styrelsen och verkställande direktören för Arlandastad F60 14 AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har till föremål för sin verksamhet att direkt eller indirekt äga, förvalta och förädla fastigheter
samt att bedriva därmed förenlig verksamhet.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Ägarförhållanden

Bolaget ingår i koncern där Arlandastad F60 AB, org nr 559323-1318 med säte i Stockholm, är
huvudmoderbolag och upprättar koncernredovisning.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har det förrättningsärende som påbörjades 2022 slutförts. Förrättningen innebär att
Bolaget är lagfaren ägare till sin fastighet och att de ideella andelar som Bolaget tidigare innehaft i
fastigheten Sigtuna Norslunda 50:1 därmed avregistrerats.

Tufvassons AB har ingått hyresavtal med Bolaget. En fastighet om ca 3 300 kvm kommer uppföras där
Tufvassons AB tar knappa halva ytan. Produktionsstart beräknas till första kvartalet 2025.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Byggnader och mark

Under räkenskapsåret har fastighetsförrättningen färdigställts. Förrättningen medför att tomtytan
förändrats varför även värdemässig förändring gjorts.Fastighetsbeteckning Sigtuna Norslunda 50:20

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Not 4 Förväntad framtida utveckling samt väsentliga risker och osäkerhetsfaktorer

Vi kan se en ökande aktivitet i sökande efter nya lokaler och fler förfrågningar i vårt närområde. Det
finns en osäkerhet kring Bromma flygplats fortlevnad, en planerad utbyggnad av Arlanda flygplats samt
stark efterfrågan på fler och bättre resvägar till och från Arlanda flygplats vilket är positivt för F60
området och som tillsammans med sänkta finansieringskostnader talar för ett ökat intresse. Men det krävs
även att den svenska konjunkturen tar fart för att de lite mindre och medelstora företagen ska våga
investera i nya lokaler. Vår instabila omvärld kan vara både bra och dålig beroende på vilka hyresgäster
som vi ser som våra framtida hyresgäster.

Min revisionsberättelse har lämnats 2025-02-24