se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotKoncessionerPatentLicenserVarumarkenLiknandeRattigheter-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotKoncessionerPatentLicenserVarumarkenLiknandeRattigheter-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id3']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 4 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id4']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotInventarierVerktygInstallationer-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 5 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb2_id5']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotOvrigaMateriellaAnlaggningstillgangar-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 6 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id22']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 7 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb5_rb6_id25']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotTillgangarAvsattningarSkulderAvserFleraPoster-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF Not rapport om årsbokslut/årsredovisning, Rapport om [ARSREDOVISNING_ARSBOKSLUT] enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad Redovisningskonsult: [AUKTREDKONSULT_SRF] ANNUAL_REPORT Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 559376-7964 2025-01-01 2025-12-31 559376-7964 2025-12-31 559376-7964 2024-01-01 2024-12-31 559376-7964 2024-12-31 559376-7964 2023-01-01 2023-12-31 559376-7964 2023-12-31 559376-7964 2022-04-21 2022-12-31 559376-7964 2022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Etex fastigheter AB
559376-7964

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 3
- Balansräkning 4
- Noter 6
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-16.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning.
Företaget har sitt säte i Ljusdal.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2301-2312 2204-2212
Nettoomsättning 509 774 568 272
Resultat efter finansiella poster -18 -618 -514 -116
Soliditet % 11 9 10 6

Nettoomsättningen avviker med mer än 30% pga att verksamheten under räkenskapsåret har avyttrat fastigheter.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 50 000 316 095 279 366 374
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 279 -279 0
- Årets resultat 193 193
- Belopp vid årets utgång 50 000 316 374 193 366 567

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 316 374
Årets resultat 193
Summa 316 567


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 316 567
Summa 316 567
3 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 508 584 774 140
Övriga rörelseintäkter 176 564 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 685 148 774 140
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter -232 404 -604 113
Övriga externa kostnader -237 044 -246 936
Personalkostnader -10 557 -353 402
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -82 990 -83 497
Övriga rörelsekostnader -63 000 0
Summa rörelsekostnader -625 995 -1 287 948
Rörelseresultat 59 153 -513 808
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 0 9
Räntekostnader och liknande resultatposter -76 812 -104 324
Summa finansiella poster -76 812 -104 315
Resultat efter finansiella poster -17 659 -618 123
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 18 000 618 591
Summa bokslutsdispositioner 18 000 618 591
Resultat före skatt 341 468
Skatter
Skatt på årets resultat -148 -189
Årets resultat 193 279
4 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Immateriella anläggningstillgångar
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 2 0 24 967
Summa immateriella anläggningstillgångar 0 24 967
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 3 3 057 063 3 743 539
Inventarier, verktyg och installationer 4 11 658 79 119
Övriga materiella anläggningstillgångar 5 35 000 35 000
Summa materiella anläggningstillgångar 3 103 721 3 857 658
Summa anläggningstillgångar 3 103 721 3 882 625
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 94 474 138 436
Övriga fordringar 6 600 8 895
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 10 065 9 778
Summa kortfristiga fordringar 111 139 157 109
Kassa och bank
Kassa och bank 186 798 43 797
Summa kassa och bank 186 798 43 797
Summa omsättningstillgångar 297 937 200 906
SUMMA TILLGÅNGAR 3 401 658 4 083 531
5 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 316 374 316 095
Årets resultat 193 279
Summa fritt eget kapital 316 567 316 374
Summa eget kapital 366 567 366 374
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 6, 7 1 617 000 1 993 000
Skulder till koncernföretag 1 122 739 1 300 000
Summa långfristiga skulder 2 739 739 3 293 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 7 90 000 132 000
Leverantörsskulder 19 430 68 659
Skatteskulder 15 692 30 229
Övriga skulder 55 888 59 319
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 114 342 133 950
Summa kortfristiga skulder 295 352 424 157
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 3 401 658 4 083 531
6 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Immateriella anläggningstillgångar

Nedan finns nyttjandeperioderna angivna för företagets immateriella anläggningstillgångar.

Procent År
Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 20 5

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

Procent År
Byggnader och mark 2 50
Inventarier, verktyg och installationer 20 5
Övriga materiella anläggningstillgångar 0 0

Not2Koncessioner, patent, licenser, varumärken samt liknande rättigheter 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 26 750 -
Inköp - 26 750
Försäljningar/utrangeringar -26 750 -
Utgående anskaffningsvärden 0 26 750
Årets avskrivningar 3 567 1 783

Not3Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 3 884 962 3 645 187
Inköp - 239 775
Försäljningar/utrangeringar -652 387 -
Utgående anskaffningsvärden 3 232 575 3 884 962
Årets avskrivningar 53 562 55 853

Not4Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 129 307 129 307
Försäljningar/utrangeringar -96 000 -
Utgående anskaffningsvärden 33 307 129 307
Årets avskrivningar 25 861 25 861
7 (7)

Not5Övriga materiella anläggningstillgångar 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 35 000 35 000
Utgående anskaffningsvärden 35 000 35 000
Årets avskrivningar 0 0

Not6Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Långfristiga skulder som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 2 379 739 2 765 000

varav skuld till moderbolag där det saknas amorteringsplan avser 1 122 739 kr.
Not7Tillgångar, avsättningar och skulder som avser flera poster 2025-12-31 2024-12-31


Företagets banklån som uppgår till 1 707 000 (2 125 000) kr har delats upp på följande poster i balansräkningen.
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 1 617 000 1 993 000
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut Övriga skulder till kreditinstitut 90 000 132 000

Not8Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 2 500 000 2 792 400
Summa ställda säkerheter 2 500 000 2 792 400

Not9Rapport om årsredovisningen

Rapport om årsredovisningen enligt Rex - Svensk standard för redovisningsuppdrag har upprättats av Srf Auktoriserad
Redovisningskonsult: Lars Ottosson, Midama ekonomi AB