Å R S R E D O V I S N I N G
för
Tanumshede Centrumhus AB

Org.nr. 559376-6008

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-27.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Tanumshede Centrumhus AB
Org.nr. 559376-6008

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning på fastigheten Tanum Tanumshede 1:23.
Företagets säte är Uddevalla.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under det senaste räkenskapsåren har bolagets omsättning ökat markant. Denna ökning beror främst på att bolaget har tecknat avtal med nya hyresgäster. Under räkenskapsåret har bolaget fortsatt arbetet med reparationer och underhåll av fastigheten. Åtgärderna har genomförts som ett led i det löpande arbetet med att bevara och förbättra fastighetens funktion och skick.
Flerårsöversikt
2025202420232022
Nettoomsättning769 061656 647398 392272 733
Resultat efter finansiella poster-788 313-252 118-680 471-244 026
Soliditet (%)15,421,361,002,75
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång50 00075 50347 882173 385
Balanseras i ny räkning47 882-47 8820
Erhållna aktieägartillskott3 000 0003 000 000
Årets resultat-788 313-788 313
Belopp vid årets utgång50 0003 123 385-788 3132 385 072
2025-12-312024-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till:4 000 0001 000 000
Tanumshede Centrumhus AB
Org.nr. 559376-6008
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat3 123 386
Årets resultat-788 313
2 335 073
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning2 335 073
2 335 073

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Tanumshede Centrumhus AB
Org.nr. 559376-6008
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31
2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning769 061656 647
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.769 061656 647
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-1 146 601-444 773
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar-199 558-199 558
Summa rörelsekostnader-1 346 159-644 331
Rörelseresultat-577 09812 316
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter31 20931 677
Räntekostnader och liknande resultatposter-242 424-296 111
Summa finansiella poster-211 215-264 434
Resultat efter finansiella poster-788 313-252 118
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag0300 000
Summa bokslutsdispositioner0300 000
Resultat före skatt-788 31347 882
Årets resultat-788 31347 882
Tanumshede Centrumhus AB
Org.nr. 559376-6008
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark211 059 61511 250 985
Inventarier, verktyg och installationer321 83430 022
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar42 584 0900
Summa materiella anläggningstillgångar13 665 53911 281 007
Summa anläggningstillgångar13 665 53911 281 007
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar312 83159 624
Fordringar hos koncernföretag300 000300 000
Övriga fordringar769 936773 080
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter93 54663 503
Summa kortfristiga fordringar1 476 3131 196 207
Kassa och bank
Kassa och bank321 206204 670
Summa kassa och bank321 206204 670
Summa omsättningstillgångar1 797 5191 400 877
SUMMA TILLGÅNGAR15 463 05812 681 884
Tanumshede Centrumhus AB
Org.nr. 559376-6008
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital50 00050 000
Summa bundet eget kapital50 00050 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat3 123 38675 503
Årets resultat-788 31347 882
Summa fritt eget kapital2 335 073123 385
Summa eget kapital2 385 073173 385
Långfristiga skulder5
Övriga skulder till kreditinstitut7 367 1964 637 500
Skulder till koncernföretag4 675 0367 475 036
Summa långfristiga skulder12 042 23212 112 536
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut240 228150 000
Leverantörsskulder394 13882 787
Skatteskulder72 67479 259
Övriga skulder8470
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter327 86683 917
Summa kortfristiga skulder1 035 753395 963
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER15 463 05812 681 884
Tanumshede Centrumhus AB
Org.nr. 559376-6008

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader50
Inventarier, verktyg och installationer5
Noter till resultaträkningen
Noter till balansräkningen
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden11 720 03310 481 931
Omklassificeringar01 238 102
Utgående anskaffningsvärden11 720 03311 720 033
Ingående avskrivningar-469 048-277 678
Årets avskrivningar-191 370-191 370
Utgående avskrivningar-660 418-469 048
Redovisat värde11 059 61511 250 985
Not 3Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden40 93940 939
Utgående anskaffningsvärden40 93940 939
Ingående avskrivningar-10 917-2 729
Årets avskrivningar-8 188-8 188
Utgående avskrivningar-19 105-10 917
Redovisat värde21 83430 022
Tanumshede Centrumhus AB
Org.nr. 559376-6008

NOTER

Not 4Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden01 238 102
Inköp2 584 0900
Omklassificeringar0-1 238 102
Utgående anskaffningsvärden2 584 0900
Redovisat värde2 584 0900
Not 5Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Ägarlån, amortering ej fastställd 4 675 0367 475 036
Förfaller mellan 2 och 5 år960 912600 000
Förfaller senare än 5 år6 406 2844 037 500
7 367 1964 637 500
Övriga noter
Not 6Ställda säkerheter2025-12-312024-12-31
Fastighetsinteckningar8 000 0008 000 000
Not 7Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Targus Förvaltning AB, org. nr 559079-9234, säte Uddevalla.
Tanumshede Centrumhus AB
Org.nr. 559376-6008

NOTER

Not 8Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Min revisionsberättelse har lämnats den 27 maj 2026.

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Tanumshede Centrumhus AB, org.nr 559376-6008

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Tanumshede Centrumhus AB för år 2025.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Tanumshede Centrumhus ABs finansiella ställning per den 31 december 2025 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standard on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Tanumshede Centrumhus AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Tanumshede Centrumhus AB för år 2025 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Tanumshede Centrumhus AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg2026-05-27