Å R S R E D O V I S N I N G
för
Tanumshede Centrumhus AB

Org.nr. 559376-6008

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 4
-BALANSRÄKNING 5
-NOTER 7
-underskrifter 9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-01.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Tanumshede Centrumhus AB
Org.nr. 559376-6008

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Bolaget bedriver fastighetsförvaltning på fastigheten Tanum Tanumshede 1:23.
Företagets säte är Uddevalla.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Under det senaste räkenskapsåret har bolagets omsättning ökat markant. Denna ökning beror främst på att bolaget har tecknat avtal med nya hyresgäster.
Flerårsöversikt
2024 2023 2022
Nettoomsättning 656 647 398 392 272 733
Resultat efter finansiella poster -252 118 -680 471 -244 026
Soliditet (%) 1,36 1,00 2,75
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 755 974 -680 471 125 503
Balanseras i ny räkning -680 471 680 471 0
Årets resultat 47 882 47 882
Belopp vid årets utgång 50 000 75 503 47 882 173 385
2024-12-31 2023-12-31
Villkorade aktieägartillskott uppgår till: 1 000 000 1 000 000
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 75 503
Årets resultat 47 882
123 385
Tanumshede Centrumhus AB
Org.nr. 559376-6008
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 123 385
123 385

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Tanumshede Centrumhus AB
Org.nr. 559376-6008
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31
2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 656 647 398 392
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 656 647 398 392
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -444 773 -488 294
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -199 558 -169 336
Summa rörelsekostnader -644 331 -657 630
Rörelseresultat 12 316 -259 238
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 31 677 27 200
Räntekostnader och liknande resultatposter -296 111 -448 433
Summa finansiella poster -264 434 -421 233
Resultat efter finansiella poster -252 118 -680 471
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 300 000 0
Summa bokslutsdispositioner 300 000 0
Resultat före skatt 47 882 -680 471
Årets resultat 47 882 -680 471
Tanumshede Centrumhus AB
Org.nr. 559376-6008
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 11 250 985 10 204 253
Inventarier, verktyg och installationer 3 30 022 38 210
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 0 1 238 102
Summa materiella anläggningstillgångar 11 281 007 11 480 565
Summa anläggningstillgångar 11 281 007 11 480 565
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 59 624 144 838
Fordringar hos koncernföretag 300 000 0
Övriga fordringar 773 080 728 336
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 63 503 33 250
Summa kortfristiga fordringar 1 196 207 906 424
Kassa och bank
Kassa och bank 204 670 63 590
Summa kassa och bank 204 670 63 590
Summa omsättningstillgångar 1 400 877 970 014
SUMMA TILLGÅNGAR 12 681 884 12 450 579
Tanumshede Centrumhus AB
Org.nr. 559376-6008
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 75 503 755 974
Årets resultat 47 882 -680 471
Summa fritt eget kapital 123 385 75 503
Summa eget kapital 173 385 125 503
Långfristiga skulder 5
Övriga skulder till kreditinstitut 4 637 500 4 787 500
Skulder till koncernföretag 7 475 036 7 125 036
Summa långfristiga skulder 12 112 536 11 912 536
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 150 000 150 000
Leverantörsskulder 82 787 20 213
Skatteskulder 79 259 39 609
Övriga skulder 0 12 320
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 83 917 190 398
Summa kortfristiga skulder 395 963 412 540
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 12 681 884 12 450 579
Tanumshede Centrumhus AB
Org.nr. 559376-6008

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Noter till resultaträkningen
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 10 481 931 10 481 931
Omklassificeringar 1 238 102 0
Utgående anskaffningsvärden 11 720 033 10 481 931
Ingående avskrivningar -277 678 -111 071
Årets avskrivningar -191 370 -166 607
Utgående avskrivningar -469 048 -277 678
Redovisat värde 11 250 985 10 204 253
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 40 939 0
Inköp 0 40 939
Utgående anskaffningsvärden 40 939 40 939
Ingående avskrivningar -2 729 0
Årets avskrivningar -8 188 -2 729
Utgående avskrivningar -10 917 -2 729
Redovisat värde 30 022 38 210
Tanumshede Centrumhus AB
Org.nr. 559376-6008

NOTER

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 238 102 77 130
Inköp 0 1 160 972
Omklassificeringar -1 238 102 0
Utgående anskaffningsvärden 0 1 238 102
Redovisat värde 0 1 238 102
Not 5 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 600 000 500 016
Förfaller senare än 5 år 11 512 536 11 412 520
12 112 536 11 912 536
Övriga noter
Not 6 Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 8 000 000 8 000 000
Not 7 Upplysning om moderföretag
Bolaget är helägt dotterbolag till Targus Förvaltning AB, org. nr 559079-9234, säte Uddevalla.
Tanumshede Centrumhus AB
Org.nr. 559376-6008

NOTER

Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning

REVISIONSBERÄTTELSE

Till bolagsstämman i Tanumshede Centrumhus AB, org.nr 559376-6008

Rapport om årsredovisningen

Uttalanden

Jag har utfört en revision av årsredovisningen för Tanumshede Centrumhus AB för år 2024.

Enligt min uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av Tanumshede Centrumhus ABs finansiella ställning per den 31 december 2024 och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar.

Jag tillstyrker därför att bolagsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt International Standards on Auditing (ISA) och god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt dessa standarder beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Tanumshede Centrumhus AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för att årsredovisningen upprättas och att den ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen. Styrelsen ansvarar även för den interna kontroll som den bedömer är nödvändig för att upprätta en årsredovisning som inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag.

Vid upprättandet av årsredovisningen ansvarar styrelsen för bedömningen av bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Den upplyser, när så är tillämpligt, om förhållanden som kan påverka förmågan att fortsätta verksamheten och att använda antagandet om fortsatt drift. Antagandet om fortsatt drift tillämpas dock inte om beslut har fattats om att avveckla verksamheten.

Revisorns ansvar

Mina mål är att uppnå en rimlig grad av säkerhet om huruvida årsredovisningen som helhet inte innehåller några väsentliga felaktigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, och att lämna en revisionsberättelse som innehåller mina uttalanden. Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men är ingen garanti för att en revision som utförs enligt ISA och god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka en väsentlig felaktighet om en sådan finns. Felaktigheter kan uppstå på grund av oegentligheter eller misstag och anses vara väsentliga om de enskilt eller tillsammans rimligen kan förväntas påverka de ekonomiska beslut som användare fattar med grund i årsredovisningen.

Som del av en revision enligt ISA använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Dessutom:

• identifierar och bedömer jag riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller misstag, utformar och utför granskningsåtgärder bland annat utifrån dessa risker och inhämtar revisionsbevis som är tillräckliga och ändamålsenliga för att utgöra en grund för mina uttalanden. Risken för att inte upptäcka en väsentlig felaktighet till följd av oegentligheter är högre än för en väsentlig felaktighet som beror på misstag, eftersom oegentligheter kan innefatta agerande i maskopi, förfalskning, avsiktliga utelämnanden, felaktig information eller åsidosättande av intern kontroll.

• skaffar jag mig en förståelse av den del av bolagets interna kontroll som har betydelse för min revision för att utforma granskningsåtgärder som är lämpliga med hänsyn till omständigheterna, men inte för att uttala mig om effektiviteten i den interna kontrollen.

• utvärderar jag lämpligheten i de redovisningsprinciper som används och rimligheten i styrelsens uppskattningar i redovisningen och tillhörande upplysningar.

• drar jag en slutsats om lämpligheten i att styrelsen använder antagandet om fortsatt drift vid upprättandet av årsredovisningen. Jag drar också en slutsats, med grund i de inhämtade revisionsbevisen, om huruvida det finns någon väsentlig osäkerhetsfaktor som avser sådana händelser eller förhållanden som kan leda till betydande tvivel om bolagets förmåga att fortsätta verksamheten. Om jag drar slutsatsen att det finns en väsentlig osäkerhetsfaktor, måste jag i revisionsberättelsen fästa uppmärksamheten på upplysningarna i årsredovisningen om den väsentliga osäkerhetsfaktorn eller, om sådana upplysningar är otillräckliga, modifiera uttalandet om årsredovisningen. Mina slutsatser baseras på de revisionsbevis som inhämtas fram till datumet för revisionsberättelsen. Dock kan framtida händelser eller förhållanden göra att ett bolag inte längre kan fortsätta verksamheten.

• utvärderar jag den övergripande presentationen, strukturen och innehållet i årsredovisningen, däribland upplysningarna, och om årsredovisningen återger de underliggande transaktionerna och händelserna på ett sätt som ger en rättvisande bild.

Jag måste informera styrelsen om bland annat revisionens planerade omfattning och inriktning samt tidpunkten för den. Jag måste också informera om betydelsefulla iakttagelser under revisionen, däribland de eventuella betydande brister i den interna kontrollen som jag identifierat.

Rapport om andra krav enligt lagar och andra författningar

Uttalanden

Utöver min revision av årsredovisningen har jag även utfört en revision av styrelsens förvaltning för Tanumshede Centrumhus AB för år 2024 samt av förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust.

Jag tillstyrker att bolagsstämman disponerar vinsten enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamot ansvarsfrihet för räkenskapsåret.

Grund för uttalanden

Jag har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Mitt ansvar enligt denna beskrivs närmare i avsnittet "Revisorns ansvar". Jag är oberoende i förhållande till Tanumshede Centrumhus AB enligt god revisorssed i Sverige och har i övrigt fullgjort mitt yrkesetiska ansvar enligt dessa krav.

Jag anser att de revisionsbevis jag har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för mina uttalanden.

Styrelsens ansvar

Det är styrelsen som har ansvaret för förslaget till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust. Vid förslag till utdelning innefattar detta bland annat en bedömning av om utdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav som bolagets verksamhetsart, omfattning och risker ställer på storleken av bolagets egna kapital, konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Styrelsen ansvarar för bolagets organisation och förvaltningen av bolagets angelägenheter. Detta innefattar bland annat att fortlöpande bedöma bolagets ekonomiska situation och att tillse att bolagets organisation är utformad så att bokföringen, medelsförvaltningen och bolagets ekonomiska angelägenheter i övrigt kontrolleras på ett betryggande sätt.

Revisorns ansvar

Mitt mål beträffande revisionen av förvaltningen, och därmed mitt uttalande om ansvarsfrihet, är att inhämta revisionsbevis för att med en rimlig grad av säkerhet kunna bedöma om någon styrelseledamot i något väsentligt avseende:

• företagit någon åtgärd eller gjort sig skyldig till någon försummelse som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller

• på något annat sätt handlat i strid med aktiebolagslagen, årsredovisningslagen eller bolagsordningen.

Mitt mål beträffande revisionen av förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust, och därmed mitt uttalande om detta, är att med rimlig grad av säkerhet bedöma om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Rimlig säkerhet är en hög grad av säkerhet, men ingen garanti för att en revision som utförs enligt god revisionssed i Sverige alltid kommer att upptäcka åtgärder eller försummelser som kan föranleda ersättningsskyldighet mot bolaget, eller att ett förslag till dispositioner av bolagets vinst eller förlust inte är förenligt med aktiebolagslagen.

Som en del av en revision enligt god revisionssed i Sverige använder jag professionellt omdöme och har en professionellt skeptisk inställning under hela revisionen. Granskningen av förvaltningen och förslaget till dispositioner av bolagets vinst eller förlust grundar sig främst på revisionen av räkenskaperna. Vilka tillkommande granskningsåtgärder som utförs baseras på min professionella bedömning med utgångspunkt i risk och väsentlighet. Det innebär att jag fokuserar granskningen på sådana åtgärder, områden och förhållanden som är väsentliga för verksamheten och där avsteg och överträdelser skulle ha särskild betydelse för bolagets situation. Jag går igenom och prövar fattade beslut, beslutsunderlag, vidtagna åtgärder och andra förhållanden som är relevanta för mitt uttalande om ansvarsfrihet. Som underlag för mitt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande bolagets vinst eller förlust har jag granskat om förslaget är förenligt med aktiebolagslagen.

Göteborg 2025-05-01