2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559376-50752025-01-012025-12-31 559376-50752024-01-012024-12-31 559376-50752023-01-012023-12-31 559376-50752022-04-202022-12-31 559376-50752025-12-31 559376-50752024-12-31 559376-50752023-12-31 559376-50752022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Sveahem Västerbotten AB

 

559376-5075

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-05.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Sveahem Västerbotten AB

Org.nr 559376-5075

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Sveahem Västerbotten AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget har som verksamhet att direkt eller indirekt äga, förvalta och utveckla fastigheter samt bedriva
därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till LBF Fastigheter AB. Med stöd av ÅRL 7.3 upprättas ingen
koncernredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Stockholm kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Bolaget har under året ändrat bolagsnamn från LBF Västerbotten AB till Sveahem Västerbotten AB

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

 

 

 

 

(9 mån)

 

Nettoomsättning

14 442

14 491

10 548

2 844

 

Resultat efter finansiella poster

1 254

1 477

1 394

52

 

Soliditet (%)

48,9

47,9

47,6

51,5

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

40 240 364

-1 108

40 264 256

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-1 108

1 108

0

Årets resultat

 

 

847 511

847 511

Belopp vid årets utgång

25 000

40 239 256

847 511

41 111 767

 

 

 

 

 

Sveahem Västerbotten AB

Org.nr 559376-5075

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   40 239 255
årets vinst   847 511
  41 086 766

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   41 086 766
  41 086 766

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Sveahem Västerbotten AB

Org.nr 559376-5075

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

14 441 920

 

14 491 426

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

14 441 920

 

14 491 426

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-10 016 949

 

-9 364 120

 

Övriga externa kostnader

 

-279 805

 

-193 181

 

Personalkostnader

2

-175 840

 

-176 902

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-780 008

 

-768 857

 

Summa rörelsekostnader

 

-11 252 602

 

-10 503 060

 

Rörelseresultat

 

3 189 318

 

3 988 366

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

35

 

21 804

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-1 935 211

 

-2 533 459

 

Summa finansiella poster

 

-1 935 176

 

-2 511 655

 

Resultat efter finansiella poster

 

1 254 142

 

1 476 711

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Lämnade koncernbidrag

 

0

 

-1 280 000

 

Summa bokslutsdispositioner

 

0

 

-1 280 000

 

Resultat före skatt

 

1 254 142

 

196 711

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-406 631

 

-197 819

 

Årets resultat

 

847 511

 

-1 108

 

Sveahem Västerbotten AB

Org.nr 559376-5075

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

82 090 225

 

82 483 553

 

Inventarier, verktyg och installationer

4

87 922

 

102 131

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

82 178 147

 

82 585 684

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

82 178 147

 

82 585 684

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

35 409

 

74 660

 

Övriga fordringar

 

2

 

261 573

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

99 344

 

112 649

 

Summa kortfristiga fordringar

 

134 755

 

448 882

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

1 691 431

 

1 060 373

 

Summa kassa och bank

 

1 691 431

 

1 060 373

 

Summa omsättningstillgångar

 

1 826 186

 

1 509 255

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

84 004 333

 

84 094 939

 

 

 

 

 

 

 

Sveahem Västerbotten AB

Org.nr 559376-5075

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

40 239 255

 

40 240 363

 

Årets resultat

 

847 511

 

-1 108

 

Summa fritt eget kapital

 

41 086 766

 

40 239 255

 

Summa eget kapital

 

41 111 766

 

40 264 255

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

38 513 000

 

39 469 000

 

Summa långfristiga skulder

 

38 513 000

 

39 469 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

956 000

 

956 000

 

Förskott från kunder

 

16 348

 

6 753

 

Leverantörsskulder

 

788 544

 

717 766

 

Skulder till koncernföretag

 

258 398

 

493 652

 

Skatteskulder

 

718 893

 

511 738

 

Övriga skulder

 

46 092

 

50 419

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

1 595 292

 

1 625 356

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 379 567

 

4 361 684

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

84 004 333

 

84 094 939

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Sveahem Västerbotten AB

Org.nr 559376-5075

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

100

 

Inventarier, verktyg och installationer

5-10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

57 210 305

57 210 305

 

 

57 210 305

57 210 305

 

 

 

 

 

 

Not 2 Medelantalet anställda

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Medelantalet anställda

1

1

 

 

 

 

 

Sveahem Västerbotten AB

Org.nr 559376-5075

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

90 201 808

89 749 320

 

Inköp

372 470

452 488

 

Övervärde på byggnad

 

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

90 574 278

90 201 808

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-7 718 254

-6 957 686

 

Årets avskrivningar

-397 217

-391 609

 

Årets avskrivningar övervärde

-368 582

-368 959

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-8 484 053

-7 718 254

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

82 090 225

82 483 554

 

 

 

 

 

 

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

110 420

 

 

Inköp

 

110 420

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

110 420

110 420

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 289

 

 

Årets avskrivningar

-14 209

-8 289

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-22 498

-8 289

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

87 922

102 131

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

34 689 000

35 645 000

 

 

34 689 000

35 645 000

 

 

 

 

 

Sveahem Västerbotten AB

Org.nr 559376-5075

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 39 469 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

38 513 000

39 469 000

 

 

38 513 000

39 469 000

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

956 000

956 000

 

 

956 000

956 000

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-05

 

ess2 redovisning & revision AB