559376-5075 LBF Västerbotten AB

Årsredovisning

för

LBF Västerbotten AB

559376-5075

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-05-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

LBF Västerbotten AB

Org.nr 559376-5075

1 (8)

Styrelsen och verkställande direktören för LBF Västerbotten AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget har som verksamhet att direkt eller indirekt äga, förvalta och utveckla fastigheter samt bedriva
därmed förenlig verksamhet.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till LBF Fastigheter AB. Med stöd av ÅRL 7.3 upprättas ingen
koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Stockholm kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under räkenskapsåret har bolaget Favici AB, som förvärvats under 2022 fusionerats in i LBF
Västerbotten AB och i samband med fusionen identiferades ett övervärde i byggnaden. LBF Västerbotten
AB har även under året förvärvat bolaget Bra Bo i Lycksele AB som sedan har fusionerats in i LBF
Västerbotten AB. I Samband med köpet av Bra Bo i Lycksele AB identifierades ett övervärde i den ägda
fastigheten, vilket redovisas i LBF Västerbotten AB.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022
		(9 mån)
Nettoomsättning	10 548	2 844
Resultat efter finansiella poster	1 394	52
Soliditet (%)	47,6	51,5

Den ökade omsättningen beror på fler förvärv inom bolaget under året samt föregående år. Dessutom var
föregående räkenskapsår förkortat.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	17 639 612	7 762	17 672 374
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		7 762	-7 762	0
Erhållna aktieägartillskott		22 600 000		22 600 000
Årets resultat			-7 010	-7 010
Belopp vid årets utgång	25 000	40 247 374	-7 010	40 265 364

LBF Västerbotten AB

Org.nr 559376-5075

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

40 247 374

årets förlust

-7 010

40 240 364

disponeras så att

i ny räkning överföres

40 240 364

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

LBF Västerbotten AB

Org.nr 559376-5075

3 (8)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-04-20

-2022-12-31

(9 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		10 547 533	2 843 934
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		10 547 533	2 843 934

Rörelsekostnader
Fastighetskostnader		-6 247 797	-1 610 496
Övriga externa kostnader		-360 683	-769 291
Personalkostnader	2	-182 105	0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		-354 877	-95 412
Summa rörelsekostnader		-7 145 462	-2 475 199
Rörelseresultat		3 402 071	368 735

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		34 095	0
Räntekostnader och liknande resultatposter		-2 042 203	-316 994
Summa finansiella poster		-2 008 108	-316 994
Resultat efter finansiella poster		1 393 963	51 741

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 400 973	-40 000
Summa bokslutsdispositioner		-1 400 973	-40 000
Resultat före skatt		-7 010	11 741

Skatter
Skatt på årets resultat		0	-3 979
Årets resultat		-7 010	7 762

LBF Västerbotten AB

Org.nr 559376-5075

4 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	82 791 633	26 066 823
Summa materiella anläggningstillgångar		82 791 633	26 066 823

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4	0	6 858 080
Summa finansiella anläggningstillgångar		0	6 858 080
Summa anläggningstillgångar		82 791 633	32 924 903

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		22 551	16 696
Fordringar hos koncernföretag		37 089	900 000
Övriga fordringar		508 998	170 458
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		352 126	51 349
Summa kortfristiga fordringar		920 764	1 138 503

Kassa och bank
Kassa och bank		857 051	783 880
Summa kassa och bank		857 051	783 880
Summa omsättningstillgångar		1 777 815	1 922 383

SUMMA TILLGÅNGAR		84 569 448	34 847 286

LBF Västerbotten AB

Org.nr 559376-5075

5 (8)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		40 247 374	17 909 000
Årets resultat		-7 010	7 762
Summa fritt eget kapital		40 240 364	17 916 762
Summa eget kapital		40 265 364	17 941 762

Långfristiga skulder	5, 6
Övriga skulder till kreditinstitut		40 425 000	14 538 500
Summa långfristiga skulder		40 425 000	14 538 500

Kortfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		956 000	346 000
Leverantörsskulder		861 066	159 667
Skulder till koncernföretag		0	1 261 864
Skatteskulder		201 364	3 979
Övriga skulder		21 001	21 832
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 839 653	573 682
Summa kortfristiga skulder		3 879 084	2 367 024

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		84 569 448	34 847 286

LBF Västerbotten AB

Org.nr 559376-5075

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	57 210 305	8 578 300
	57 210 305	8 578 300

Not 2 Medelantalet anställda

	2023	2022-04-20
		-2022-12-31

Medelantalet anställda	1	0

LBF Västerbotten AB

Org.nr 559376-5075

7 (8)

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	26 162 235
Inköp	30 716 411	15 197 604
Övervärde på byggnad	32 870 674	10 964 631
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	89 749 320	26 162 235

Ingående avskrivningar	-96 966
Avskrivningar i samband med förvärv	-6 505 843
Årets avskrivningar	-173 138	-87 828
Årets avskrivningar övervärde	-181 739	-9 138
Utgående ackumulerade avskrivningar	-6 957 686	-96 966

Utgående redovisat värde	82 791 634	26 065 269

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	6 858 080
Årets inköp	28 178 968	17 847 444
Fusion	-35 037 048	-10 989 364
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	6 858 080

Utgående redovisat värde	0	6 858 080

Not 5 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	36 601 000	13 154 500
	36 601 000	13 154 500

LBF Västerbotten AB

Org.nr 559376-5075

8 (8)

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 41 381 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

	2023-12-31	2022-12-31

Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	40 425 000	14 538 500
	40 425 000	14 538 500

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	956 000	346 000
	956 000	346 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-05-30

ess2 redovisning & revision AB