Styrelsen och verkställande direktören för Billström Riemer Andersson Förvaltning AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget arbetar med eftermarknad under garantitiden för byggentreprenader samt fastighetsförvaltning,
drift och underhåll.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

BRA Förvaltning AB har under räkenskapsåret 2025 haft ett framgångsrikt år präglat av stärkt
marknadsposition och förbättrade ekonomiska resultat.

Bolaget har under året fokuserat på att utveckla sitt erbjudande inom fastighetsförvaltning och
eftermarknad, samt att stärka långsiktiga kundrelationer genom nya och förlängda avtal.

Bolaget har under året utfört ett mycket lyckat och omfattande underhåll av kontorslokaler för Oriola i
Mölnlycke. Ett projekt som bidragit med närmare 12 miljoner till omsättningen.

Under året har bolaget även vunnit två större upphandlingar för uppdragsgivarna Polestar och Procedo,
vilket innebär ett betydande tillskott i förvaltningsportföljen och stärker bolagets närvaro inom strategiskt
viktiga segment.

Vidare har BRA Förvaltning AB under året förlängt befintliga avtal för både Steptura och Uni3 by
Geely, vilket bekräftar bolagets förmåga att leverera hög kvalitet och skapa långsiktigt förtroende hos
sina kunder.

Bolaget har även tecknat nya avtal med samtliga projekt inom satsningen Näst Destination Torslanda,
vilket är en viktig milstolpe och bidrar till fortsatt expansion i regionen.

BRA Förvaltning AB:s eftermarknadsarbete har under året bidragit till betydande besparingar för
moderbolaget genom minskade garantikostnader. Dessa kostnader har reducerats med cirka 30 procent,
vilket visar på ett framgångsrikt arbete med kvalitetssäkring och förebyggande åtgärder i hela
garantiprocessen.

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut.

Förväntad framtida utveckling

Bolaget bedömer att efterfrågan på professionell och hållbar fastighetsförvaltning fortsatt kommer att
vara god. Med en stärkt avtalsportfölj, förbättrad lönsamhet och en stabil finansiell grund står BRA
Förvaltning AB väl rustat inför kommande år och ser positivt på möjligheterna till fortsatt tillväxt.

Ägarförhållanden

Bolaget är ett helägt dotterföretag till Billström Riemer Andersson Bygg AB, 556724-5948, med säte i
Göteborg och ingår i en underkoncern till Billström Riemer Andersson AB, 556775-8460, där
koncernredovisning upprättas.
BRA-koncernen är en underkoncern till Veidekke ASA, org. nr. 00917103801, som är noterat på
Oslobörsen.

Förändringar i eget kapital

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Tkr

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäkter

Försäljning av varor redovisas vid leverans av produkter till kunden, i enlighet med försäljningsvillkoren.
Försäljningen redovisas efter avdrag för moms och rabatter.

Andra typer av intäkter

Ränteintäkter redovisas i enlighet med effektivräntemetoden.

Utdelning redovisas när rätten att erhålla utdelningen är säkerställd.

Tjänsteuppdrag

För tjänsteuppdrag till fast pris redovisas de inkomster och utgifter som är hänförliga till ett utfört
tjänsteuppdrag som intäkt respektive kostnad i förhållande till uppdragets färdigställandegrad på
balansdagen (successiv vinstavräkning). Ett uppdrags färdigställandegrad bestäms genom att nedlagda
utgifter på balansdagen jämförs med beräknade totala utgifter. I de fall utfallet av ett uppdrag inte kan
beräknas på ett tillförlitligt sätt, redovisas intäkter endast i den utsträckning som motsvaras av de
uppkomna uppdragsutgifter som sannolikt kommer att ersättas av beställaren. En befarad förlust på ett
uppdrag redovisas omgående som kostnad.

För tjänsteuppdrag på löpande räkning redovisas inkomsten som är hänförlig till ett utfört tjänsteuppdrag
som intäkt i takt med att arbete utförs och material levereras eller förbrukas.

Ersättningar till anställda

Kortfristiga ersättningar:

Kortfristiga ersättningar i bolaget utgörs av lön, sociala avgifter, betald semester och betald sjukfrånvaro.
Kortfristiga ersättningar redovisas som en kostnad och en skuld då det finns en legal eller informell
förpliktelse att betala ut en ersättning.

Ersättningar efter avslutad anställning:

Planer för ersättning till personal klassificeras som antingen avgiftsbestämda eller förmånsbestämda.
Företaget har endast avgiftsbestämda planer vilket innebär att företaget betalar fastställda avgifter till ett
annat företag, normalt ett försäkringsföretag, och har inte längre någon förpliktelse till den anställde när
avgifterna är betalda. Storleken på den anställdes ersättningar efter avslutad anställning är beroende av de
avgifter företaget har betalat och den kapitalavkastning som avgifterna ger. Pensionspremier redovisas
som avgiftsbestämda vilket innebär att avgifterna kostnadsförs.

Inkomstskatter

Redovisade inkomstskatter innefattar skatt som skall betalas eller erhållas avseende aktuellt år samt
justeringar avseende tidigare års aktuella skatt. Skatteskulder/-fordringar värderas till vad som enligt
företagets bedömning skall erläggas till eller erhållas från skattemyndigheten.

Uppskjuten skatt
Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den utsträckning det är sannolikt att avdraget kan avräknas mot överskott vid framtida
beskattning.

Finansiella instrument

Bolaget tillämpar kapitel 11, värdering till anskaffningsvärde.

Finansiella instrument som redovisas i balansräkningen inkluderar kundfordringar och övriga fordringar,
leverantörsskulder och låneskulder. Instrumenten redovisas i balansräkningen när bolaget blir part i
instrumentets avtalsmässiga villkor.

Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har
löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i stort sett alla risker och förmåner som är förknippade
med äganderätten.

Finansiella skulder tas bort från balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt
upphört.

Kundfordringar och övriga fordringar

Fordringar redovisas som omsättningstillgångar med undantag för poster med förfallodag mer än 12
månader efter balansdagen, vilka klassificeras som anläggningstillgångar. Fordringar tas upp till det
belopp som förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar. Fordringar som
är räntefria eller som löper med ränta som avviker från marknadsräntan och har en löptid överstigande 12
månader redovisas till ett diskonterat nuvärde och tidsvärdeförändringen redovisas som ränteintäkt i
resultaträkningen.

Låneskulder och leverantörsskulder

Låneskulder och leverantörsskulder redovisas initialt till anskaffningsvärde efter avdrag för
transaktionskostnader. Skiljer sig det redovisade beloppet från det belopp som ska återbetalas vid
förfallotidpunkten periodiseras mellanskillnaden som räntekostnad över lånets löptid med hjälp av
instrumentets effektivränta. Härigenom överensstämmer vid förfallotidpunkten det redovisade beloppet
och det belopp som ska återbetalas.

Kvittning av finansiell fordran och finansiell skuld

En finansiell tillgång och en finansiell skuld kvittas och redovisas med ett nettobelopp i balansräkningen
endast då legal kvittningsrätt föreligger samt då en reglering med ett nettobelopp avses ske eller då en
samtida avyttring av tillgången och reglering av skulden avses ske.

Bokslutsdispositioner

Förändring av obeskattade reserver redovisas som bokslutsdispositioner i resultaträkningen.

Andelar i dotterbolag

När företaget direkt eller indirekt innehar mer än 50% av rösterna, eller på annat sätt har ett bestämande
inflytande, i ett annat företag, klassificeras detta företag som ett dotterföretag. Andelar i dotterföretag
redovisas till anskaffningsvärde med avdrag för eventuella nedskrivningar. Som utdelning från
dotterföretag räknas endast erhållen utdelning av vinstmedel som intjänats efter förvärvet.

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

Uppskattningar och bedömningar

Bolaget gör löpande uppskattningar och bedömningar om utfallet i främst bolagets intäktsredovisning
vad avser återstående att fakturera på bolagets uppdragsportfölj och reservering för eventuella befarade
förluster. Merparten av bolagets uppdrag tas till fast pris, innebärande att det alltid finns en risk att

nedlagd tid och övriga kostnader för uppdragets fullgörande kan felberäknas. Risken hanteras genom ett
systematiskt offertarbete med för- och efterkalkyl och en löpande uppföljning och värdering av nedlagd
tid och kostnader. De uppskattningar och bedömningar som gjorts i detta bokslut avseende detta bedöms
inte innebära en betydande risk för en väsentlig justering av de redovisade värdena för tillgångar och
skulder under kommande räkenskapsår.

Nyckeltalsdefinitioner

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Anställda och personalkostnader

Not 3 Transaktioner med närstående

Vid inköp och försäljning mellan koncernföretag tillämpas samma principer för prissättning som vid
transaktioner med externa parter.

Not 4 Bokslutsdispositioner

Not 5 Aktuell och uppskjuten skatt

Avstämning av effektiv skatt

Not 9 Pågående entreprenaduppdrag

Not 10 Antal aktier och kvotvärde

Aktiekapitalet består av 25 000 st aktier med kvotvärde 1 kr.

Not 11 Disposition av vinst eller förlust

Not 12 Obeskattade reserver