Årsredovisning för

Tre Vänner Fastighetsförvaltning AB

559374-8402

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning2
Balansräkning3
Noter5
Underskrifter6

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-23. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 
Tre Vänner Fastighetsförvaltning AB1/6
559374-8402

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Tre Vänner Fastighetsförvaltning AB, 559374-8402, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall bedriva förvaltning av fastigheter. Bolaget ska hyra ut lokaler och arrendera ut markområden.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

  2025 2024 2023
Resultat efter finansiella poster -22 22 11
Soliditet % 6 15,4 10,7
Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital		 Balanserat resultat Årets resultat
Belopp vid årets ingång 25 000 8 582 16 403
Balanseras i ny räkning   16 403 -16 403
Årets resultat     -21 571
Belopp vid årets utgång 25 000 24 985 -21 571

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:  
Balanserat resultat 24 985
Årets resultat -21 571
Summa 3 414
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:  
Balanseras i ny räkning 3 414
Summa 3 414
 
Tre Vänner Fastighetsförvaltning AB2/6
559374-8402

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.      
Övriga rörelseintäkter   52 500 61 295
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.   52 500 61 295
Rörelsekostnader      
Övriga externa kostnader   -10 446 -19 800
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar   -44 980 0
Summa rörelsekostnader   -55 426 -19 800
Rörelseresultat   -2 926 41 495
Finansiella poster      
Räntekostnader och liknande resultatposter   -18 645 -19 182
Summa finansiella poster   -18 645 -19 182
Resultat efter finansiella poster   -21 571 22 313
Resultat före skatt   -21 571 22 313
Skatter      
Skatt på årets resultat   0 -5 910
Årets resultat   -21 571 16 403
 
Tre Vänner Fastighetsförvaltning AB3/6
559374-8402

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 2,4 300 000 300 000
Inventarier, verktyg och installationer   179 920 0
Summa materiella anläggningstillgångar   479 920 300 000
Summa anläggningstillgångar   479 920 300 000
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Kundfordringar   7 000 7 000
Övriga fordringar   -17 196 -71
Summa kortfristiga fordringar   -10 196 6 929
Kassa och bank      
Kassa och bank   2 878 17 348
Summa kassa och bank   2 878 17 348
Summa omsättningstillgångar   -7 318 24 277
SUMMA TILLGÅNGAR   472 602 324 277
 
Tre Vänner Fastighetsförvaltning AB4/6
559374-8402

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   25 000 25 000
Summa bundet eget kapital   25 000 25 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   24 985 8 582
Årets resultat   -21 571 16 403
Summa fritt eget kapital   3 414 24 985
Summa eget kapital   28 414 49 985
Långfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut 3 351 902 242 500
Summa långfristiga skulder   351 902 242 500
Kortfristiga skulder      
Övriga skulder till kreditinstitut   30 000 0
Skatteskulder   3 380 10 484
Övriga skulder   58 906 6 308
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter   0 15 000
Summa kortfristiga skulder   92 286 31 792
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   472 602 324 277
 
Tre Vänner Fastighetsförvaltning AB5/6
559374-8402

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar År
Maskiner och andra tekniska anläggningar 5

Not 2 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 300 000 300 000
Utgående anskaffningsvärden 300 000 300 000
Redovisat värde 300 000 300 000

Not 3 Långfristiga skulder

  2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 32 500 32 500

Not 4 Ställda säkerheter

  2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 300 000 300 000
Summa ställda säkerheter 300 000 300 000