2024-05-01 2025-04-30 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559374-67372024-05-012025-04-30 559374-67372023-05-012024-04-30 559374-67372022-04-062023-04-30 559374-67372025-04-30 559374-67372024-04-30 559374-67372023-04-30 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Luleå Åttan Fastighetsförvaltning AB

 

559374-6737

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑05‑01 ‑ 2025‑04‑30

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-07-22.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Luleå Åttan Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559374-6737

1 (6)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Luleå Åttan Fastighetsförvaltning AB avger följande
årsredovisning för räkenskapsåret 2024‑05‑01 ‑ 2025‑04‑30.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning.

 

FAR Auktoriserad redovisningskonsult från Grant Thorton har anlitats för biträde med följande tjänster:
bokföring, bokslut och årsredovisning.

 

Företaget har sitt säte i Kiruna.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024/25

2023/24

2022/23

 

 

 

 

 

(13 mån)

 

 

Nettoomsättning

213

147

24

 

 

Resultat efter finansiella poster

-94

-241

-101

 

 

Soliditet (%)

1,5

1,5

1,3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

50 000

240 192

-241 264

48 928

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-241 264

241 264

0

Erhållna aktieägartillskott

 

94 200

 

94 200

Årets resultat

 

 

-94 173

-94 173

Belopp vid årets utgång

50 000

93 128

-94 173

48 955

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 435 700:- (341 500:-)

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   93 128
årets förlust   -94 173
  -1 045

behandlas så att

i ny räkning överföres   -1 045
  -1 045

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Luleå Åttan Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559374-6737

 

 

2 (6)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-05-01

-2025-04-30

2023-05-01

-2024-04-30

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

213 436

 

146 727

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

213 436

 

146 727

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-122 252

 

-159 595

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-67 232

 

-67 232

 

Summa rörelsekostnader

 

-189 484

 

-226 827

 

Rörelseresultat

 

23 952

 

-80 100

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-118 125

 

-161 164

 

Summa finansiella poster

 

-118 125

 

-161 164

 

Resultat efter finansiella poster

 

-94 173

 

-241 264

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-94 173

 

-241 264

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-94 173

 

-241 264

 

Luleå Åttan Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559374-6737

 

 

3 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

3 193 782

 

3 250 196

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

29 667

 

40 485

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

3 223 449

 

3 290 681

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

3 223 449

 

3 290 681

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

23 800

 

19 513

 

Summa kortfristiga fordringar

 

23 800

 

19 513

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

57 990

 

0

 

Summa kassa och bank

 

57 990

 

0

 

Summa omsättningstillgångar

 

81 790

 

19 513

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

3 305 239

 

3 310 194

 

 

 

 

 

 

 

Luleå Åttan Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559374-6737

 

 

4 (6)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-04-30

2024-04-30

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

50 000

 

50 000

 

Summa bundet eget kapital

 

50 000

 

50 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

93 128

 

240 192

 

Årets resultat

 

-94 173

 

-241 264

 

Summa fritt eget kapital

 

-1 045

 

-1 072

 

Summa eget kapital

 

48 955

 

48 928

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

1 613 332

 

1 692 876

 

Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda
företag

 

1 514 848

 

1 372 308

 

Summa långfristiga skulder

 

3 128 180

 

3 065 184

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

80 004

 

133 332

 

Leverantörsskulder

 

3 208

 

13 215

 

Övriga skulder

 

21 142

 

17 635

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

23 750

 

31 900

 

Summa kortfristiga skulder

 

128 104

 

196 082

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

3 305 239

 

3 310 194

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Luleå Åttan Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559374-6737

5 (6)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

50 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

5 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

3 321 618

3 321 618

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

3 321 618

3 321 618

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-71 422

-15 008

 

Årets avskrivningar

-56 414

-56 414

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-127 836

-71 422

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

3 193 782

3 250 196

 

 

 

 

 

Luleå Åttan Fastighetsförvaltning AB

Org.nr 559374-6737

6 (6)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

54 089

54 089

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

54 089

54 089

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-13 604

-2 786

 

Årets avskrivningar

-10 818

-10 818

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-24 422

-13 604

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

29 667

40 485

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Skulder som förfaller senare än fem år

 

 

 

Sparbanken Nord

1 293 316

1 159 548

 

 

1 293 316

1 159 548

 

 

 

 

 

 

Not 5 Eventualförpliktelser

Styrelsen har inte identifierat några eventualförpliktelser.

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-04-30

2024-04-30

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

2 000 000

2 000 000

 

 

2 000 000

2 000 000

 

 

 

 

 

 

 

 

Underskriven den dag som framgår av min elektroniska underskrift