2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559373-46592025-01-012025-12-31 559373-46592024-01-012024-12-31 559373-46592023-01-012023-12-31 559373-46592022-03-312022-12-31 559373-46592025-12-31 559373-46592024-12-31 559373-46592023-12-31 559373-46592022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

HF Utveckling 1 AB

 

559373-4659

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-02-25.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

HF Utveckling 1 AB

Org.nr 559373-4659

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för HF Utveckling 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet bertår i uthyrning av egna fastigheter.

Företaget har sitt säte i Markaryd.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget förvaltar en industrifastighet som utvecklats till en företagspark med flera hyresgäster. Det finns
byggrätter för mer utveckling. Fastigheten ligger ganska centralt i Markaryd men ändå nära både E4 och
väg 15. Bolaget har ansökt om planändring för att möjliggöra fler verksamheter. 

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

 

 

 

 

(10 mån)

 

Nettoomsättning

734

867

404

127

 

Resultat efter finansiella poster

-268

-2 686

-52

-180

 

Soliditet (%)

65

65

0

1

 

Balansomslutning

11 734

12 312

14 326

4 564

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

10 613 930

-2 686 321

7 952 609

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-2 686 321

2 686 321

0

Årets resultat

 

 

-268 479

-268 479

Belopp vid årets utgång

25 000

7 927 609

-268 479

7 684 130

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 10 600 000 kr(10 600 000)

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   7 927 609
årets förlust   -268 479
  7 659 130

disponeras så att

i ny räkning överföres   7 659 130
  7 659 130

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

HF Utveckling 1 AB

Org.nr 559373-4659

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

1

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

733 997

 

866 631

 

Övriga rörelseintäkter

 

21 809

 

23 582

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

755 806

 

890 213

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-351 081

 

-452 275

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-575 336

 

-2 985 925

 

Summa rörelsekostnader

 

-926 417

 

-3 438 200

 

Rörelseresultat

 

-170 611

 

-2 547 987

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

153

 

3 121

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-98 021

 

-141 455

 

Summa finansiella poster

 

-97 868

 

-138 334

 

Resultat efter finansiella poster

 

-268 479

 

-2 686 321

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-268 479

 

-2 686 321

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-268 479

 

-2 686 321

 

HF Utveckling 1 AB

Org.nr 559373-4659

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

4

10 907 836

 

11 416 106

 

Inventarier, verktyg och installationer

5

568 333

 

613 644

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

0

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

11 476 169

 

12 029 750

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

11 476 169

 

12 029 750

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

78 921

 

37 982

 

Fordringar hos koncernföretag

 

45 000

 

91 340

 

Övriga fordringar

 

7

 

50 114

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

28 154

 

24 301

 

Summa kortfristiga fordringar

 

152 082

 

203 737

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

106 164

 

78 779

 

Summa kassa och bank

 

106 164

 

78 779

 

Summa omsättningstillgångar

 

258 246

 

282 516

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

11 734 415

 

12 312 266

 

 

 

 

 

 

 

HF Utveckling 1 AB

Org.nr 559373-4659

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

1

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

7 927 609

 

10 613 930

 

Årets resultat

 

-268 479

 

-2 686 321

 

Summa fritt eget kapital

 

7 659 130

 

7 927 609

 

Summa eget kapital

 

7 684 130

 

7 952 609

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7, 8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

875 000

 

925 000

 

Skulder till koncernföretag

 

2 851 080

 

2 997 309

 

Summa långfristiga skulder

 

3 726 080

 

3 922 309

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

8

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

62 500

 

50 000

 

Förskott från kunder

 

0

 

1

 

Leverantörsskulder

 

56 074

 

44 235

 

Skulder till koncernföretag

 

55 703

 

251 947

 

Skatteskulder

 

28 017

 

23 587

 

Övriga skulder

 

25 531

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

96 380

 

67 578

 

Summa kortfristiga skulder

 

324 205

 

437 348

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

11 734 415

 

12 312 266

 

 

 

 

 

 

 

 

 

HF Utveckling 1 AB

Org.nr 559373-4659

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

25 år

 

Markanläggningar

20 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

10 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
kortfristiga fordringar på och andelar i koncernföretag som är
omsättningstillgång

0

994

 

 

0

994

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

59 315

88 242

 

 

59 315

88 242

 

 

 

 

 

HF Utveckling 1 AB

Org.nr 559373-4659

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 4 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 404 715

12 506 791

 

Inköp

0

1 794 710

 

Omklassificeringar

0

103 214

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 404 715

14 404 715

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-488 335

-41 337

 

Årets avskrivningar

-508 544

-447 998

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-996 879

-489 335

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar

-2 500 000

 

 

Årets nedskrivningar

0

-2 500 000

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-2 500 000

-2 500 000

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

10 907 836

11 415 380

 

 

 

 

 

 

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

652 366

251 813

 

Inköp

21 755

400 553

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

674 121

652 366

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-38 722

-69

 

Årets avskrivningar

-67 066

-38 653

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-105 788

-38 722

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

568 333

613 644

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

103 214

 

Omklassificeringar

0

-103 214

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

HF Utveckling 1 AB

Org.nr 559373-4659

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen

675 000

725 000

 

 

675 000

725 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 937 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen. Vid
bedömning av lånfristig respektive kortfristig del av lånen har en bedömning gjorts efter vad som
förväntas betalas under kommande räkenskapsår.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

875 000

925 000

 

Skulder till koncernbolag

2 851 080

2 997 309

 

 

3 726 080

3 922 309

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

62 500

50 000

 

 

62 500

50 000

 

 

 

 

 

 

Not Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

1 100 000

1 100 000

 

 

1 100 000

1 100 000