559373-4659 HF Utveckling 1 AB

Årsredovisning

för

HF Utveckling 1 AB

559373-4659

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-03-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

HF Utveckling 1 AB

Org.nr 559373-4659

1 (7)

Styrelsen för HF Utveckling 1 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolagets verksamhet bertår i uthyrning av egna fastigheter.

Företaget har sitt säte i Markaryd.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget förvaltar en industrifastighet som utvecklats till en företagspark med flera hyresgäster. Det finns
byggrätter för mer utveckling. Fastigheten ligger ganska centralt i Markaryd men ändå nära både E4 och
väg 15. Det har upparbetats kostnader för renovering av fastigheterna på tomten som inte motsvarar
värdering enligt direktavkastningsmetoden. Bolaget väljer att göra en nedskrivning av värdet under året
för att vara på säkra sidan.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022
			(10 mån)
Nettoomsättning	867	404	127
Resultat efter finansiella poster	-2 686	-52	-180
Soliditet (%)	65	0	1
Balansomslutning	12 313	14 326	4 754

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	7 548	6 382	38 930
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		6 382	-6 382	0
Erhållna aktieägartillskott		10 600 000		10 600 000
Årets resultat			-2 686 048	-2 686 048
Belopp vid årets utgång	25 000	10 613 930	-2 686 048	7 952 882

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 10 600 000 kr (0).

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

10 613 930

årets förlust

-2 686 048

7 927 882

disponeras så att

i ny räkning överföres

7 927 882

HF Utveckling 1 AB

Org.nr 559373-4659

2 (7)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		866 631	404 375
Övriga rörelseintäkter		23 582	54 127
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		890 213	458 502

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-452 275	-304 484
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 985 652	-24 121
Summa rörelsekostnader		-3 437 927	-328 605
Rörelseresultat		-2 547 714	129 897

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	3 121	4 198
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-141 455	-186 356
Summa finansiella poster		-138 334	-182 158
Resultat efter finansiella poster		-2 686 048	-52 261

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		0	60 000
Summa bokslutsdispositioner		0	60 000
Resultat före skatt		-2 686 048	7 739

Skatter
Skatt på årets resultat		0	-1 357
Årets resultat		-2 686 048	6 382

HF Utveckling 1 AB

Org.nr 559373-4659

3 (7)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	4	11 416 380	12 465 454
Inventarier, verktyg och installationer	5	613 644	251 744
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	6	0	103 214
Summa materiella anläggningstillgångar		12 030 024	12 820 412

Summa anläggningstillgångar		12 030 024	12 820 412

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		37 982	48 909
Fordringar hos koncernföretag		91 340	86 075
Övriga fordringar		50 114	1 258 143
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		24 301	17 188
Summa kortfristiga fordringar		203 737	1 410 315

Kassa och bank
Kassa och bank		78 779	95 307
Summa kassa och bank		78 779	95 307
Summa omsättningstillgångar		282 516	1 505 622

SUMMA TILLGÅNGAR		12 312 540	14 326 034

HF Utveckling 1 AB

Org.nr 559373-4659

4 (7)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		10 613 930	7 548
Årets resultat		-2 686 048	6 382
Summa fritt eget kapital		7 927 882	13 930
Summa eget kapital		7 952 882	38 930

Långfristiga skulder	7
Övriga skulder till kreditinstitut		925 000	975 000
Skulder till koncernföretag		2 997 309	10 579 067
Summa långfristiga skulder		3 922 309	11 554 067

Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		50 000	50 000
Förskott från kunder		1	20 122
Leverantörsskulder		44 235	59 880
Skulder till koncernföretag		251 947	2 520 387
Skatteskulder		23 587	14 426
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		67 579	68 222
Summa kortfristiga skulder		437 349	2 733 037

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		12 312 540	14 326 034

HF Utveckling 1 AB

Org.nr 559373-4659

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Anläggningstillgångar

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	10 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser fordringar till koncernföretag	994	3 054
	994	3 054

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	88 242	131 476
	88 242	131 476

HF Utveckling 1 AB

Org.nr 559373-4659

6 (7)

Not 4 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	12 506 791	2 570 589
Inköp	1 794 710	0
Omklassificeringar	103 214	9 936 202
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	14 404 715	12 506 791

Ingående avskrivningar	-41 337	-17 285
Årets avskrivningar	-447 272	-24 052
Utgående ackumulerade avskrivningar	-488 609	-41 337

Årets nedskrivningar	-2 500 000	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-2 500 000	0

Utgående redovisat värde	11 416 106	12 465 454

Not 5 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	251 813	0
Inköp	400 553	0
Omklassificeringar	0	251 813
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	652 366	251 813

Ingående avskrivningar	-69	0
Årets avskrivningar	-38 653	-69
Utgående ackumulerade avskrivningar	-38 722	-69

Utgående redovisat värde	613 644	251 744

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	103 214	1 437 847
Inköp	0	8 853 382
Omklassificeringar	-103 214	-10 188 015
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	103 214

Utgående redovisat värde	0	103 214

HF Utveckling 1 AB

Org.nr 559373-4659

7 (7)

Not 7 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	725 000	775 000
	725 000	775 000

Not Ställda säkerheter

	2024-12-31	2023-12-31

Fastighetsinteckning	1 100 000	1 100 000
	1 100 000	1 100 000