Årsredovisning för

KCC Fastighets AB Svedala 70:10

559373-1937

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för KCC Fastighets AB Svedala 70:10, 559373-1937, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget med säte i Svedala registrerades år 2022, bedriver fastighetsförvaltning och äger fastigheten Svedala 70:10.

Flerårsöversikt

Belopp i Tkr

	2025	2024	2023
Nettoomsättning	1 996	1 901	1 418
Resultat efter finansiella poster	182	-190	-325
Soliditet %	1,2	0,3	0,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	50 000	190 274	-189 993
Balanseras i ny räkning		-189 993	189 993
Årets resultat			181 526
Belopp vid årets utgång	50 000	281	181 526

Kommentar

Villkorade aktieägartillskott ingår i utgående balanserat resultat med 392 000 kr.

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	281
Årets resultat	181 526
Summa	181 807

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	181 807
Summa	181 807

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 996 273	1 900 917
Övriga rörelseintäkter		87 296	119 240
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		2 083 569	2 020 157
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-920 267	-890 530
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-323 105	-320 510
Summa rörelsekostnader		-1 243 372	-1 211 040
Rörelseresultat		840 197	809 117
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		142	16
Räntekostnader och liknande resultatposter		-658 813	-999 126
Summa finansiella poster		-658 671	-999 110
Resultat efter finansiella poster		181 526	-189 993
Resultat före skatt		181 526	-189 993
Årets resultat		181 526	-189 993

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	19 132 416	19 370 098
Inventarier, verktyg och installationer	3	44 370	0
Summa materiella anläggningstillgångar		19 176 786	19 370 098
Summa anläggningstillgångar		19 176 786	19 370 098
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 179	15 784
Fordringar hos intresseföretag och gemensamt styrda företag		113	318 282
Övriga fordringar		96 686	31 416
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		22 717	123 551
Summa kortfristiga fordringar		120 695	489 033
Kassa och bank
Kassa och bank		603 092	133 430
Summa kassa och bank		603 092	133 430
Summa omsättningstillgångar		723 787	622 463
SUMMA TILLGÅNGAR		19 900 573	19 992 561

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		50 000	50 000
Summa bundet eget kapital		50 000	50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		281	190 274
Årets resultat		181 526	-189 993
Summa fritt eget kapital		181 807	281
Summa eget kapital		231 807	50 281
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	18 751 434	19 054 290
Summa långfristiga skulder		18 751 434	19 054 290
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut		302 856	302 856
Förskott från kunder		1 580	830
Leverantörsskulder		245 475	188 688
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		298	0
Skatteskulder		121 988	124 093
Övriga skulder		2 964	49 777
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		242 171	221 746
Summa kortfristiga skulder		917 332	887 990
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		19 900 573	19 992 561

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Byggnader	50


Inventarier, verktyg och installationer	10

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	20 245 462	20 190 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	129 793	55 462
Omklassificeringar	-55 462
Utgående anskaffningsvärden	20 319 793	20 245 462
Ingående avskrivningar	-875 364	-554 854
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar	5 546
Årets avskrivningar	-317 559	-320 510
Utgående avskrivningar	-1 187 377	-875 364
Redovisat värde	19 132 416	19 370 098

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Förändringar av anskaffningsvärden
Omklassificeringar	55 462
Utgående anskaffningsvärden	55 462
Ingående avskrivningar		0
Förändringar av avskrivningar
Omklassificeringar	-5 546
Årets avskrivningar	-5 546
Utgående avskrivningar	-11 092	0
Ingående nedskrivningar		0
Utgående nedskrivningar		0
Redovisat värde	44 370	0

Not 4 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	0	0

Not 5 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31
Fastighetsinteckningar	20 190 000	20 190 000
Summa ställda säkerheter	20 190 000	20 190 000