Årsredovisning för

Lövenstrand Invest AB

559373-1614

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-07-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Lövenstrand Invest AB, 559373-1614, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska verka inom fastighetsutveckling, fastighetsförvaltning, konsultation inom fastighetsbranschen samt därmed förenlig verksamhet. Företaget är moderbolag till de helägda dotterföretagen Swedish Landbanking AB, 559400-2197 och LGE 2 AB, 559472- 0822 med säte i Stockholm. Företaget som utgör moderföretag för en koncern med dotterföretag enl not 3, upprättar ej koncernredovisning med hänvisning till reglerna i årsredovisningslagen 7 kap. 3§. Företaget har sitt säte i Stockholm.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning		5 997	2 449 674	2 176 561
Resultat efter finansiella poster	-1 077 513	-3 498 151	-44 472 792	55 616 772
Soliditet %	40,6	46	53,5	82,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	125 000	27 025 924	-4 716 151
Balanseras i ny räkning		-4 716 151	4 716 151
Årets resultat			-2 395 135
Belopp vid årets utgång	125 000	22 309 773	-2 395 135

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	22 309 773
Årets resultat	-2 395 135
Summa	19 914 638

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	19 914 638
Summa	19 914 638

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		0	5 997
Förändringar av lager av produkter i arbete, färdiga varor och pågående arbeten för annans räkning		0	-23 661
Övriga rörelseintäkter		0	345 649
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		0	327 985
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-400 000	0
Övriga externa kostnader		-656 993	-2 192 512
Personalkostnader		0	-19 093
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-21 109	-30 438
Summa rörelsekostnader		-1 078 102	-2 242 043
Rörelseresultat		-1 078 102	-1 914 058
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		757	142
Räntekostnader och liknande resultatposter		-168	-1 584 235
Summa finansiella poster		589	-1 584 093
Resultat efter finansiella poster		-1 077 513	-3 498 151
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-1 317 622	-1 218 000
Summa bokslutsdispositioner		-1 317 622	-1 218 000
Resultat före skatt		-2 395 135	-4 716 151
Årets resultat		-2 395 135	-4 716 151

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	2	2 447	23 555
Summa materiella anläggningstillgångar		2 447	23 555
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	471 000	65 000
Andra långfristiga fordringar	4	37 519 132	37 519 132
Summa finansiella anläggningstillgångar		37 990 132	37 584 132
Summa anläggningstillgångar		37 992 579	37 607 687
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		664 405	664 405
Fordringar hos koncernföretag		10 405 587	10 155 116
Övriga fordringar		1 149	105 397
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		1 251	3 753
Summa kortfristiga fordringar		11 072 392	10 928 671
Kassa och bank
Kassa och bank		313 449	196 396
Summa kassa och bank		313 449	196 396
Summa omsättningstillgångar		11 385 841	11 125 067
SUMMA TILLGÅNGAR		49 378 420	48 732 754

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		125 000	125 000
Summa bundet eget kapital		125 000	125 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		22 309 773	27 025 924
Årets resultat		-2 395 135	-4 716 151
Summa fritt eget kapital		19 914 638	22 309 773
Summa eget kapital		20 039 638	22 434 773
Långfristiga skulder
Övriga skulder		10 000 000	10 000 000
Summa långfristiga skulder		10 000 000	10 000 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		334 470	288 124
Övriga skulder		16 890 506	13 880 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 113 806	2 129 857
Summa kortfristiga skulder		19 338 782	16 297 981
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		49 378 420	48 732 754

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	År
Inventarier, verktyg och installationer	3

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	91 315	83 974
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		7 341
Utgående anskaffningsvärden	91 315	91 315
Ingående avskrivningar	-67 759	-37 321
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-21 109	-30 438
Utgående avskrivningar	-88 868	-67 759
Redovisat värde	2 447	23 556

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	38 529 000	38 504 000
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp	406 000	25 000
Utgående anskaffningsvärden	38 935 000	38 529 000
Ingående nedskrivningar	-38 464 000	-38 464 000
Utgående nedskrivningar	-38 464 000	-38 464 000
Redovisat värde	471 000	65 000

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	37 483 132	37 495 544
Förändringar av anskaffningsvärden
Tillkommande fordringar		24 500
Reglerade fordringar		-36 912
Utgående anskaffningsvärden	37 483 132	37 483 132
Redovisat värde	37 483 132	37 483 132

Not 5 Andra långfristiga fordringar

Hyresdepositioner	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	36 000	36 000

Not 6 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31
Skulder som ska betalas inom 2-5 år efter balansdagen		20 480 000

Not 7 Ställda säkerheter

Kommentar till not

Borgensåtaganden till koncernföretag 7 900 000 kr.