559373-1614 Lövenstrand Invest AB

Årsredovisning

för

Lövenstrand Invest AB

559373-1614

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-01-29.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Lövenstrand Invest AB

Org.nr 559373-1614

2 (9)

Styrelsen för Lövenstrand Invest AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska verka inom fastighetsutveckling, fastighetsförvaltning, konsultation inom
fastighetsbranschen samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget är moderbolag till de helägda dotterföretagen Swedish Landbanking AB,
559400-2197 och LGE 2 AB, 559472- 0822 med säte i Stockholm.

Företaget som utgör moderföretag för en koncern med dotterföretag enl not 3, upprättar ej
koncernredovisning med hänvisning till reglerna i årsredovisningslagen 7 kap. 3§.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har ändrat ägarkrets samt förvärvat samtliga aktier i LGE 2 AB, 559472- 0822 under
räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022
			(10 mån)
Nettoomsättning	352	2 455	2 177
Resultat efter finansiella poster	-3 498	-44 473	55 617
Soliditet (%)	46,0	53,5	82,7

Omsättningen varierar mer än 30 % mellan åren vilket beror på minskning i konsultuppdragen.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	71 498 716	-44 472 792	27 050 924
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-44 472 792	44 472 792	0
Nyemission	100 000			100 000
Årets resultat			-4 716 151	-4 716 151
Belopp vid årets utgång	125 000	27 025 924	-4 716 151	22 434 773

Lövenstrand Invest AB

Org.nr 559373-1614

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

27 025 924

årets förlust

-4 716 151

22 309 773

disponeras så att

i ny räkning överföres

22 309 773

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lövenstrand Invest AB

Org.nr 559373-1614

4 (9)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	351 646	2 454 733
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	351 646	2 454 733

Rörelsekostnader
Handelsvaror	0	-5 871
Övriga externa kostnader	-2 216 173	-7 367 083
Personalkostnader	-19 093	-17 955
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-30 438	-27 991
Summa rörelsekostnader	-2 265 704	-7 418 900
Rörelseresultat	-1 914 058	-4 964 167

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	142	719
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar	0	-38 464 000
Räntekostnader och liknande resultatposter	-1 584 235	-1 045 344
Summa finansiella poster	-1 584 093	-39 508 625
Resultat efter finansiella poster	-3 498 151	-44 472 792

Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag	-1 218 000	0
Summa bokslutsdispositioner	-1 218 000	0
Resultat före skatt	-4 716 151	-44 472 792

Årets resultat	-4 716 151	-44 472 792

Lövenstrand Invest AB

Org.nr 559373-1614

5 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	2	23 555	46 653
Summa materiella anläggningstillgångar		23 555	46 653

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	65 000	40 000
Fordringar hos koncernföretag	4	37 483 132	37 495 544
Andra långfristiga fordringar	5	36 000	36 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		37 584 132	37 571 544
Summa anläggningstillgångar		37 607 687	37 618 197

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		664 405	664 405
Fordringar hos koncernföretag		10 155 116	9 898 301
Övriga fordringar		105 397	205 458
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		3 753	24 400
Summa kortfristiga fordringar		10 928 671	10 792 564

Kassa och bank
Kassa och bank		196 396	2 138 685
Summa kassa och bank		196 396	2 138 685
Summa omsättningstillgångar		11 125 067	12 931 249

SUMMA TILLGÅNGAR		48 732 754	50 549 446

Lövenstrand Invest AB

Org.nr 559373-1614

6 (9)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		125 000	25 000
Summa bundet eget kapital		125 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		27 025 924	71 498 716
Årets resultat		-4 716 151	-44 472 792
Summa fritt eget kapital		22 309 773	27 025 924
Summa eget kapital		22 434 773	27 050 924

Långfristiga skulder
Övriga skulder	6	20 480 000	22 480 000
Summa långfristiga skulder		20 480 000	22 480 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		288 124	237 273
Övriga skulder		3 400 000	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		2 129 857	781 249
Summa kortfristiga skulder		5 817 981	1 018 522

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		48 732 754	50 549 446

Lövenstrand Invest AB

Org.nr 559373-1614

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer	3 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	83 974	83 974
Inköp	7 341	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	91 315	83 974

Ingående avskrivningar	-37 321	-9 330
Årets avskrivningar	-30 439	-27 991
Utgående ackumulerade avskrivningar	-67 760	-37 321

Utgående redovisat värde	23 555	46 653

Lövenstrand Invest AB

Org.nr 559373-1614

8 (9)

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	38 504 000	25 000
Inköp	25 000	25 000
Tillskott	0	38 454 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	38 529 000	38 504 000

Ingående nedskrivningar	-38 464 000	0
Årets nedskrivningar	0	-38 464 000
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-38 464 000	-38 464 000

Utgående redovisat värde	65 000	40 000

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	37 495 544	75 070 000
Tillkommande fordringar	24 500	0
Avgående fordringar	-36 912	0
Omklassificeringar, tillskott	0	-37 574 456
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	37 483 132	37 495 544

Utgående redovisat värde	37 483 132	37 495 544

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2024-12-31	2023-12-31

Hyresdepositioner	36 000	36 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	36 000	36 000

Utgående redovisat värde	36 000	36 000

Not 6 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas inom 2-5 år efter balansdagen	20 480 000	22 480 000
	20 480 000	22 480 000

Not Ställda säkerheter

Borgensåtaganden till koncernföretag 7 900 000 kr.