559373-1614 Lövenstrand Invest AB

Årsredovisning

för

Lövenstrand Invest AB

559373-1614

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Lövenstrand Invest AB

Org.nr 559373-1614

2 (9)

Styrelsen och verkställande direktören för Lövenstrand Invest AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska verka inom fastighetsutveckling, fastighetsförvaltning, konsultation inom
fastighetsbranschen samt därmed förenlig verksamhet.

Företaget är moderbolag till det helägda dotterföretaget Swedish Landbanking AB,
559400-2197, med säte i Stockholm.

Företaget som utgör moderföretag för en koncern med dotterföretag enl not 3, upprättar ej
koncernredovisning med hänvisning till reglerna i årsredovisningslagen 7 kap. 3§.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

På grund av ökade räntor samt försämrat marknadsklimat har ett dotterbolag av försiktighetsskäl gjort
nedskrivningar avseende värden på dotterbolag. Lövenstrand Invest AB har därför lämnat ett
aktieägartillskott till dotterbolaget vilket samtidigt skrivits ner i resultaträkningen.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022
		(10 mån)
Nettoomsättning	2 455	2 177
Resultat efter finansiella poster	-44 473	55 617
Soliditet (%)	53,5	82,7

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	17 000 000	55 616 772	72 641 772
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Utdelning		-1 118 056		-1 118 056
Balanseras i ny räkning		55 616 772	-55 616 772	0
Årets resultat			-44 472 792	-44 472 792
Belopp vid årets utgång	25 000	71 498 716	-44 472 792	27 050 924

Lövenstrand Invest AB

Org.nr 559373-1614

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

71 498 716

årets förlust

-44 472 792

27 025 924

disponeras så att

i ny räkning överföres

27 025 924

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lövenstrand Invest AB

Org.nr 559373-1614

4 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-03-29

-2022-12-31

(10 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	2 454 733	2 176 561
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	2 454 733	2 176 561

Rörelsekostnader
Handelsvaror	-5 871	0
Övriga externa kostnader	-7 367 083	-4 643 254
Personalkostnader	-17 955	0
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-27 991	-9 330
Summa rörelsekostnader	-7 418 900	-4 652 584
Rörelseresultat	-4 964 167	-2 476 023

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	0	58 190 000
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	719	0
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar	-38 464 000	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-1 045 344	-97 205
Summa finansiella poster	-39 508 625	58 092 795
Resultat efter finansiella poster	-44 472 792	55 616 772

Resultat före skatt	-44 472 792	55 616 772

Årets resultat	-44 472 792	55 616 772

Lövenstrand Invest AB

Org.nr 559373-1614

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	2	46 653	74 644
Summa materiella anläggningstillgångar		46 653	74 644

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	3	40 000	25 000
Fordringar hos koncernföretag	4	37 495 544	75 070 000
Andra långfristiga fordringar	5	36 000	36 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		37 571 544	75 131 000
Summa anläggningstillgångar		37 618 197	75 205 644

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		664 405	260 173
Fordringar hos koncernföretag		9 898 301	7 681 924
Övriga fordringar		205 458	264 141
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		24 400	19 738
Summa kortfristiga fordringar		10 792 564	8 225 976

Kassa och bank
Kassa och bank		2 138 685	4 413 308
Summa kassa och bank		2 138 685	4 413 308
Summa omsättningstillgångar		12 931 249	12 639 284

SUMMA TILLGÅNGAR		50 549 446	87 844 928

Lövenstrand Invest AB

Org.nr 559373-1614

6 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		71 498 716	17 000 000
Årets resultat		-44 472 792	55 616 772
Summa fritt eget kapital		27 025 924	72 616 772
Summa eget kapital		27 050 924	72 641 772

Långfristiga skulder
Övriga skulder	6	22 480 000	14 480 000
Summa långfristiga skulder		22 480 000	14 480 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		237 273	505 920
Övriga skulder		0	30
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		781 249	217 206
Summa kortfristiga skulder		1 018 522	723 156

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		50 549 446	87 844 928

Lövenstrand Invest AB

Org.nr 559373-1614

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Materiella anläggningstillgångar

Inventarier, verktyg och installationer	3 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	83 974	0
Inköp	0	83 974
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	83 974	83 974

Ingående avskrivningar	-9 330	0
Årets avskrivningar	-27 991	-9 330
Utgående ackumulerade avskrivningar	-37 321	-9 330

Utgående redovisat värde	46 653	74 644

Lövenstrand Invest AB

Org.nr 559373-1614

8 (9)

Not 3 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	25 000	0
Inköp	25 000	25 000
Tillskott	38 454 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	38 504 000	25 000

Årets nedskrivningar	-38 464 000	0
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-38 464 000	0

Utgående redovisat värde	40 000	25 000

Not 4 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	75 070 000	0
Tillkommande fordringar	0	75 070 000
Omklassificeringar, tillskott	-37 574 456	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	37 495 544	75 070 000

Utgående redovisat värde	37 495 544	75 070 000

Not 5 Andra långfristiga fordringar

	2023-12-31	2022-12-31

Hyresdepositioner	36 000	36 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	36 000	36 000

Utgående redovisat värde	36 000	36 000

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas inom 2-5 år efter balansdagen	22 480 000	14 480 000
	22 480 000	14 480 000

Not Ställda säkerheter

Borgensåtaganden till koncernföretag 7 900 000 kr.