559373-0939 Kung Oskar Fastighets AB

Årsredovisning

för

Kung Oskar Fastighets AB

559373-0939

Räkenskapsåret

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-11.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Kung Oskar Fastighets AB

Org.nr 559373-0939

2 (9)

Styrelsen för Kung Oskar Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt bedriva därmed förenlig verksamhet. Kung Oskar
Fastighets AB, orgnr 559373-0939, är ett dotterbolag till SMEBAB Hälsingland Holding AB, org-nr
559272-6565, med säte i Stockholm, som ingår i en koncern vars moderbolag är Skanska AB, org-nr
556000-4615, med säte i Stockholm. Skanska AB upprättar koncernredovisning för Skanska-koncernen.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Säkerhetsläget i Europa är fortfarande osäkert men några av dess följdeffekter har stabiliserats,
exempelvis högre inflation på energi- och byggmaterial samt det höga ränteläget med dess påverkan på
finansieringskostnader. Inga av dessa följdeffekter har haft en väsentlig påverkan på bolaget. Skanska
följer dock regelbundet situationen. Inga övriga väsentliga händelser har inträffat under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
				(10 mån)
Nettoomsättning	0	0	0	0
Resultat efter finansiella poster	-2 059	-2 845	-2 538	-584
Soliditet (%)	0,1	0,1	0,1	0,0

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	21 736	10 282	57 018
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		10 282	-10 282	0
Årets resultat			168	168
Belopp vid årets utgång	25 000	32 018	168	57 186

Kung Oskar Fastighets AB

Org.nr 559373-0939

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

Balanserat resultat

32 018

Årets resultat

168

32 186

disponeras så att

i ny räkning överföres

32 186

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Kung Oskar Fastighets AB

Org.nr 559373-0939

4 (9)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-151 225	-162 211
Summa rörelsekostnader		-151 225	-162 211
Rörelseresultat		-151 225	-162 211

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	9 524	9 089
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-1 917 488	-2 708 547
Summa finansiella poster		-1 907 964	-2 699 458
Resultat efter finansiella poster		-2 059 189	-2 861 669

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		2 554 411	3 574 980
Summa bokslutsdispositioner		2 554 411	3 574 980
Resultat före skatt		495 222	713 311

Skatter
Skatt på årets resultat		-495 054	-703 029
Årets resultat		168	10 282

Kung Oskar Fastighets AB

Org.nr 559373-0939

5 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	49 616 570	49 616 570
Summa materiella anläggningstillgångar		49 616 570	49 616 570

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag	5	2 554 411	3 574 980
Summa finansiella anläggningstillgångar		2 554 411	3 574 980
Summa anläggningstillgångar		52 170 981	53 191 550

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		229 023	593 835
Summa kortfristiga fordringar		229 023	593 835

Summa omsättningstillgångar		229 023	593 835

SUMMA TILLGÅNGAR		52 400 004	53 785 385

Kung Oskar Fastighets AB

Org.nr 559373-0939

6 (9)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		32 018	21 736
Årets resultat		168	10 282
Summa fritt eget kapital		32 186	32 018
Summa eget kapital		57 186	57 018

Långfristiga skulder	6
Skulder till koncernföretag		52 318 771	52 420 723
Summa långfristiga skulder		52 318 771	52 420 723

Kortfristiga skulder
Skatteskulder		15 047	1 298 644
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		9 000	9 000
Summa kortfristiga skulder		24 047	1 307 644

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		52 400 004	53 785 385

Kung Oskar Fastighets AB

Org.nr 559373-0939

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Tillgångar, avsättningar och skulder är redovisade till historiska anskaffningsvärden, om inget annat
anges. Intäkter och kostnader redovisas till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas,
om inget annat anges.

Anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med eventuella nedskrivningar.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Ränteintäkter från bolagets skattekonto	9 524	9 089
	9 524	9 089

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-1 908 684	-2 708 547
Räntekostnader från bolagets skattekonto	-8 804	0
	-1 917 488	-2 708 547

Kung Oskar Fastighets AB

Org.nr 559373-0939

8 (9)

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	49 616 570	49 616 570
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	49 616 570	49 616 570

Utgående redovisat värde	49 616 570	49 616 570

Not 5 Fordringar hos koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Koncernbidrag Skanska Mark & Exploatering Bygg AB	2 554 411	3 574 980
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	2 554 411	3 574 980

Utgående redovisat värde	2 554 411	3 574 980

Fordran per 2025-12-31 avser avräkningskonto utan fastställd förfallotidpunkt.

Not 6 Skulder till koncernföretag, långfristiga

2025-12-31

2024-12-31


SEB, koncernkopplat konto	52 318 771	52 420 723
	52 318 771	52 420 723

Skulder per 2025-12-31 avser avräkningskonto utan fastställd förfallotidpunkt.

Not 7 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.