2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559372-80572023-01-012023-12-31 559372-80572022-03-282022-12-31 559372-80572023-12-31 559372-80572022-12-31 559372-80572022-03-27 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Islandet och Kungsbacken AB

 

559372-8057

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-13.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Islandet och Kungsbacken AB

Org.nr 559372-8057

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Islandet och Kungsbacken AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023
.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Islandet 4 samt
Kungsbacken 8, Stockholm Kommun. Bolaget har ingen anställd personal. Bolaget har sitt säte i
Göteborg.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

 

 

 

Nettoomsättning

22 209

19 978

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

2 904

9 780

 

 

 

Soliditet (%)

51,7

65,3

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Islandet och Kungsbacken AB

Org.nr 559372-8057

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid bolagets
bildande

100

333 056

-4 830

328 326

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

-4 830

4 830

0

Årets resultat

 

 

-1 920

-1 920

Belopp vid årets utgång

100

328 226

-1 920

326 406

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   328 225 786
årets förlust   -1 920 189
  326 305 597

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   98 000 000
i ny räkning överföres   228 305 597
  326 305 597

 

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Islandet och Kungsbacken AB

Org.nr 559372-8057

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-03-28

-2022-12-31

(10 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

22 210

 

19 977

 

Övriga rörelseintäkter

 

16

 

0

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

22 226

 

19 977

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-5 520

 

-4 466

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-2 790

 

-2 459

 

Summa rörelsekostnader

 

-8 310

 

-6 925

 

Rörelseresultat

 

13 916

 

13 052

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

5 456

 

17

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-16 468

 

-3 290

 

Summa finansiella poster

 

-11 012

 

-3 273

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 904

 

9 779

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

76

 

91

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-4 900

 

-14 700

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-4 824

 

-14 609

 

Resultat före skatt

 

-1 920

 

-4 830

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 920

 

-4 830

 

Balder Islandet och Kungsbacken AB

Org.nr 559372-8057

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

499 867

 

502 457

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

143

 

583

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

500 010

 

503 040

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

500 010

 

503 040

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

130 569

 

0

 

Övriga fordringar

 

864

 

0

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

273

 

6

 

Summa kortfristiga fordringar

 

131 706

 

6

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

131 706

 

6

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

631 716

 

503 046

 

 

 

 

 

 

 

Balder Islandet och Kungsbacken AB

Org.nr 559372-8057

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

328 226

 

333 056

 

Årets resultat

 

-1 920

 

-4 830

 

Summa fritt eget kapital

 

326 306

 

328 226

 

Summa eget kapital

 

326 406

 

328 326

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

152

 

228

 

Summa obeskattade reserver

 

152

 

228

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

237 600

 

0

 

Summa långfristiga skulder

 

237 600

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

3 620

 

3 742

 

Leverantörsskulder

 

214

 

184

 

Skulder till koncernföretag

 

0

 

104 834

 

Skulder till koncernföretag, internreverser

 

59 094

 

59 094

 

Skatteskulder

 

152

 

1 830

 

Övriga skulder

 

0

 

170

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 478

 

4 638

 

Summa kortfristiga skulder

 

67 558

 

174 492

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

631 716

 

503 046

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Islandet och Kungsbacken AB

Org.nr 559372-8057

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Markanläggningar 20 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

 

 

Not 2 Ställda säkerheter

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

282 700

0

 

 

282 700

0

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2023

2022-03-28

 

 

 

-2022-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-2 955

-3 289

 

 

-2 955

-3 289

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2023

2022-03-28

 

 

 

-2022-12-31

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

76

91

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

-4 900

0

 

Lämnade koncernbidrag

0

-14 700

 

 

-4 824

-14 609

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Islandet och Kungsbacken AB

Org.nr 559372-8057

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden övertaget vid fission

542 117

542 117

 

Omklassificeringar

200

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

542 317

542 117

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar övertaget vid fission

-28 990

-26 531

 

Årets avskrivningar övertaget vid fission

0

-308

 

Årets avskrivningar

-2 790

-2 151

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-31 780

-28 990

 

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar övertaget vid fission

-10 670

-10 670

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-10 670

-10 670

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

499 867

502 457

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden vid fission

583

142

 

Inköp

1 249

441

 

Omklassificeringar

-200

0

 

Kostnadsförd del i projekt

-1 489

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

143

583

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

143

583

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 237 600 000 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

235 200

0

 

 

235 200

0

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

2 400

0

 

 

2 400

0

 

 

 

 

 

Balder Islandet och Kungsbacken AB

Org.nr 559372-8057

8 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-12

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB