2022-03-28 2022-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559372-80572022-03-282022-12-31 559372-80572022-12-31 559372-80572022-03-27 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Islandet och Kungsbacken AB

 

559372-8057

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2022‑03‑28 ‑ 2022‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2023-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Islandet och Kungsbacken AB

Org.nr 559372-8057

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Islandet och Kungsbacken AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2022‑03‑28 ‑ 2022‑12‑31, vilket är företagets första verksamhetsår.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheterna Islandet 4 samt
Kungsbacken 8, Stockholm Kommun. Bolaget har ingen anställd personal. Bolaget har sitt säte i
Göteborg.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget bildades genom delning av bolaget Balder Puman AB, 556699-9313.

 

Året som gått har till stor del präglats av det pågående kriget i Ukraina, vilket bland annat medfört ökade
energipriser. Den rådande situationen har också påverkat inflationen, som stigit kraftigt under senare tid.
Det har medfört stigande räntor och högre finansieringskostnader.

 

I kombination med fortsatta effekter av pandemin finns det risk for ökade priser på material till
fastighetsutvecklingsprojekt. Högre priser eller brist på material kan innebära ökade kostnader både för
pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

 

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.
Bolaget ingår i Balderkoncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid bolagets
bildande

100

 

 

100

Fission

 

333 056

 

333 056

Årets resultat

 

 

-4 830

-4 830

Belopp vid årets utgång

100

333 056

-4 830

328 326

 

 

 

 

 

Balder Islandet och Kungsbacken AB

Org.nr 559372-8057

2 (7)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   333 055 564
årets förlust   -4 829 779
  328 225 785

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   328 225 785
  328 225 785

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Islandet och Kungsbacken AB

Org.nr 559372-8057

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2022-03-28

-2022-12-31

(10 mån)

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

19 977

 

 

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

19 977

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 466

 

 

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-2 459

 

 

 

Summa rörelsekostnader

 

-6 925

 

 

 

Rörelseresultat

 

13 052

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

17

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-3 290

 

 

 

Summa finansiella poster

 

-3 273

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

 

9 779

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

91

 

 

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-14 700

 

 

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-14 609

 

 

 

Resultat före skatt

 

-4 830

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-4 830

 

 

 

Balder Islandet och Kungsbacken AB

Org.nr 559372-8057

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

502 457

 

 

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

583

 

 

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

503 040

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

503 040

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6

 

 

 

Summa kortfristiga fordringar

 

6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

6

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

503 046

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Islandet och Kungsbacken AB

Org.nr 559372-8057

 

 

5 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

 

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

333 056

 

 

 

Årets resultat

 

-4 830

 

 

 

Summa fritt eget kapital

 

328 226

 

 

 

Summa eget kapital

 

328 326

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

228

 

 

 

Summa obeskattade reserver

 

228

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Förskott från kunder

 

3 742

 

 

 

Leverantörsskulder

 

184

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

104 834

 

 

 

Skulder till koncernföretag, internreverser

 

59 094

 

 

 

Skatteskulder

 

1 830

 

 

 

Övriga skulder

 

170

 

 

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 638

 

 

 

Summa kortfristiga skulder

 

174 492

 

 

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

503 046

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Islandet och Kungsbacken AB

Org.nr 559372-8057

6 (7)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Markanläggningar 20 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

 

 

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2022-03-28

 

 

-2022-12-31

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-3 289

 

 

-3 289

 

 

 

 

 

Not 3 Byggnader och mark

 

2022-12-31

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden övertaget vid fission

542 117

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

542 117

 

 

 

 

Ingående avskrivningar övertaget vid fission

-26 531

 

Årets avskrivningar övertaget vid fission

-308

 

Årets avskrivningar

-2 151

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-28 990

 

 

 

 

Ingående nedskrivningar övertaget vid fission

-10 670

 

Utgående ackumulerade nedskrivningar

-10 670

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

502 457

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2022-12-31

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden vid fission

142

 

Inköp

441

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

583

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

583

 

 

 

 

Balder Islandet och Kungsbacken AB

Org.nr 559372-8057

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2023-05-25

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB