2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatTusentalMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559372-80402025-01-012025-12-31 559372-80402024-01-012024-12-31 559372-80402023-01-012023-12-31 559372-80402022-03-282022-12-31 559372-80402025-12-31 559372-80402024-12-31 559372-80402023-12-31 559372-80402022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Balder Götalandsvägen AB

 

559372-8040

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-02.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Balder Götalandsvägen AB

Org.nr 559372-8040

1 (9)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Balder Götalandsvägen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

 

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Prästgårdsängen 3,

Stockholm Kommun. Bolaget har ingen anställd personal. Bolaget har sitt säte i Göteborg.

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

 

 

 

 

(10 mån)

 

Nettoomsättning

15 859

15 424

12 996

12 305

 

Resultat efter finansiella poster

4 170

-4 702

4 956

6 199

 

Soliditet (%)

42,6

56,4

86,6

89,1

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital (Tkr)

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid bolagets
bildande

100

126 302

-1 686

124 716

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Utdelning

 

-37 385

 

-37 385

Balanseras i ny räkning

 

-1 686

1 686

0

Årets resultat

 

 

-1 543

-1 543

Belopp vid årets utgång

100

87 231

-1 543

85 789

 

 

 

 

 

Balder Götalandsvägen AB

Org.nr 559372-8040

2 (9)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   87 231 268
årets förlust   -1 542 759
  85 688 509

 

disponeras så att

till aktieägare utdelas   25 707 000
i ny räkning överföres   59 981 509
  85 688 509

 

Utdelningen skall betalas till aktieägarna senast den 30 juni 2026.

 

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Balder Götalandsvägen AB

Org.nr 559372-8040

 

 

3 (9)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

15 859

 

15 424

 

Summa rörelseintäkter

 

15 859

 

15 424

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-4 895

 

-12 571

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-2 972

 

-3 088

 

Summa rörelsekostnader

 

-7 867

 

-15 659

 

Rörelseresultat

 

7 992

 

-235

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

265

 

1 338

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-4 087

 

-5 805

 

Summa finansiella poster

 

-3 822

 

-4 467

 

Resultat efter finansiella poster

 

4 170

 

-4 702

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

 

-388

 

0

 

Övriga bokslutsdispositioner

 

-5 324

 

3 016

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-5 713

 

3 016

 

Resultat före skatt

 

-1 543

 

-1 686

 

 

 

 

 

 

 

Årets resultat

 

-1 543

 

-1 686

 

Balder Götalandsvägen AB

Org.nr 559372-8040

 

 

4 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5, 6

196 978

 

199 941

 

Inventarier, verktyg och installationer

7

15

 

22

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

8

5 979

 

0

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

202 971

 

199 963

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

202 971

 

199 963

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Fordringar hos koncernföretag

 

0

 

21 503

 

Övriga fordringar

 

764

 

737

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

201

 

132

 

Summa kortfristiga fordringar

 

965

 

22 372

 

 

 

 

 

 

 

Summa omsättningstillgångar

 

965

 

22 372

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

203 936

 

222 336

 

 

 

 

 

 

 

Balder Götalandsvägen AB

Org.nr 559372-8040

 

 

5 (9)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

100

 

100

 

Summa bundet eget kapital

 

100

 

100

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

87 231

 

126 302

 

Årets resultat

 

-1 543

 

-1 686

 

Summa fritt eget kapital

 

85 689

 

124 616

 

Summa eget kapital

 

85 789

 

124 716

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

 

1 356

 

968

 

Summa obeskattade reserver

 

1 356

 

968

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

88 490

 

89 309

 

Summa långfristiga skulder

 

88 490

 

89 309

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

9

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

819

 

819

 

Förskott från kunder

 

899

 

899

 

Leverantörsskulder

 

440

 

360

 

Skulder till koncernföretag

 

21 229

 

0

 

Skatteskulder

 

39

 

30

 

Övriga skulder

 

0

 

31

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

4 874

 

5 204

 

Summa kortfristiga skulder

 

28 301

 

7 343

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

203 936

 

222 336

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Balder Götalandsvägen AB

Org.nr 559372-8040

6 (9)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Markanläggningar 20 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

 

 

 

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Ränteintäkter och liknande resultatposter som avser
fordringar från koncernföretag

263

1 335

 

 

263

1 335

 

 

 

 

 

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder
till koncernföretag

-248

0

 

 

-248

0

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

-388

0

 

Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust

0

3 016

 

Skattemässigt kommissionsresultat vinst

-5 324

0

 

 

-5 712

3 016

 

 

 

 

 

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

 

Balder Götalandsvägen AB

Org.nr 559372-8040

7 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden övertaget vid fission

215 463

210 219

 

Omklassificeringar

0

5 244

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

215 463

215 463

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar övertaget vid fission

-15 521

-12 441

 

Årets avskrivningar

-2 964

-3 080

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-18 485

-15 521

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

196 978

199 942

 

 

 

 

 

 

Not 6 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Fastighetsinteckning

91 000

91 000

 

 

91 000

91 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

37

37

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

37

37

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-15

-7

 

Årets avskrivningar

-7

-7

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-22

-14

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

15

23

 

 

 

 

 

 

Not 8 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden övertaget vid fission

0

11 797

 

Inköp

6 221

1 450

 

Omklassificeringar

0

-5 244

 

Kostnadsförd del av projekt

-242

-8 003

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 979

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

5 979

0

 

 

 

 

 

Balder Götalandsvägen AB

Org.nr 559372-8040

8 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 9 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 89 407 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.Förutbetalda
låneomkostnader om 98 550 tkr periodiseras över lånens löptid och ingår i beloppen nedan.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

88 498

89 408

 

Förutbetalda låneomkostnader

-8

-99

 

 

88 490

89 309

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

910

910

 

Förutbetalda låneomkostnader

-91

-91

 

 

819

819

 

 

 

 

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

 

För räkenskapsåret 2026 kommer byte ske från K2-regelverket (BFNAR 2016:10) till K3-regelverket
(BFNAR 2012:1). Detta kommer bland annat innebära förändringar i form av komponentindelning av
fastigheterna och ökade avskrivningar.I slutet av februari 2026 skedde en militär eskalering och en ökad
geopolitisk oro i Mellanöstern, vilket ökar svårigheten i att bedöma konjunkturutvecklingen under 2026.
Den globala ekonomin kan påverkas, till exempel när det gäller energipriser, räntenivåer och
valutakurser. Bolaget följer noga utvecklingen för att säkerställa beredskap för olika scenarios. I övrigt
finns inga händelser av väsentlig betydelse för bolagets ställning som inträffat efter rapportperiodens
utgång.

 

Balder Götalandsvägen AB

Org.nr 559372-8040

9 (9)

 

 

 

 

 

 

Not 11 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-31

 

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB