559372-8040 Balder Götalandsvägen AB

Balder Götalandsvägen AB

Org.nr 559372-8040

1 (8)

Styrelsen för Balder Götalandsvägen AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget bedriver fastighetsförvaltning genom att äga och förvalta fastigheten Prästgårdsängen 3,

Stockholm Kommun. Bolaget har ingen anställd personal. Bolaget har sitt säte i Göteborg.

Bolaget ingår sedan januari 2023 i en skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Bolagets skattemässiga resultat överförs därmed till moderbolaget och redovisas som en
bokslutsdisposition.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Året som gått har till stor del präglats av geopolitiska oroshärdar, vilket även har påverkat inflationen
som stigit kraftigt under året. Det har medfört stigande räntor, ökade finansieringskostnader samt högre
priser vilket lett till ökade kostnader både för pågående projekt och för löpande drift av fastigheterna.

Den rådande konjunkturen har medfört åtstramningar vad gäller investeringar i fastigheter som skjutits
på framtiden.

Bolaget följer utvecklingen och anpassar löpande verksamheten utifrån förändrade förutsättningar.

Bolaget ingår i Balder-koncernen som har en stark ställning, god likviditet och en stabil hyresgäststruktur.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022
		(10 mån)
Nettoomsättning	12 996	12 305
Resultat efter finansiella poster	4 956	6 199
Soliditet (%)	86,6	89,1

Balder Götalandsvägen AB

Org.nr 559372-8040

2 (8)

Förändringar i eget kapital (Tkr)

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid bolagets bildande	100	184 267	-1 320	183 047
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-1 320	1 320	0
Årets resultat			-1 644	-1 644
Belopp vid årets utgång	100	182 947	-1 644	181 402

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

182 946 549

årets förlust

-1 644 332

181 302 217

disponeras så att

till aktieägare utdelas

55 000 000

i ny räkning överföres

126 302 217

181 302 217

Styrelsen föreslås bemyndigas att besluta om tidpunkt då utdelningen skall betalas.

Styrelsen anser att förslaget är förenligt med försiktighetsregeln i 17 kap. 3 § aktiebolagslagen enligt
följande redogörelse: Styrelsens uppfattning är att vinstutdelningen är försvarlig med hänsyn till de krav
verksamhetens art, omfattning och risk ställer på storleken på det egna kapitalet, bolagets
konsolideringsbehov, likviditet och ställning i övrigt.

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Balder Götalandsvägen AB

Org.nr 559372-8040

3 (8)

Resultaträkning

Tkr

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-03-28

-2022-12-31

(10 mån)

Rörelseintäkter
Nettoomsättning		12 997	12 305
Övriga rörelseintäkter		28	0
Summa rörelseintäkter		13 025	12 305

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-4 715	-3 637
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-2 558	-2 122
Summa rörelsekostnader		-7 273	-5 759
Rörelseresultat		5 752	6 546

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		1	1
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-796	-348
Summa finansiella poster		-795	-347
Resultat efter finansiella poster		4 957	6 199

Bokslutsdispositioner	4
Förändring av överavskrivningar		373	378
Övriga bokslutsdispositioner		-6 974	-7 897
Summa bokslutsdispositioner		-6 601	-7 519
Resultat före skatt		-1 644	-1 320

Årets resultat		-1 644	-1 320

Balder Götalandsvägen AB

Org.nr 559372-8040

4 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	197 778	198 469
Inventarier, verktyg och installationer	6	30	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	7	11 798	8 072
Summa materiella anläggningstillgångar		209 606	206 541

Summa anläggningstillgångar		209 606	206 541

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1	0
Övriga fordringar		726	9
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		132	132
Summa kortfristiga fordringar		859	141

Summa omsättningstillgångar		859	141

SUMMA TILLGÅNGAR		210 465	206 682

Balder Götalandsvägen AB

Org.nr 559372-8040

5 (8)

Balansräkning

Tkr

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	100	100
Summa bundet eget kapital	100	100

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	182 947	184 267
Årets resultat	-1 644	-1 320
Summa fritt eget kapital	181 303	182 947
Summa eget kapital	181 403	183 047

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar	968	1 341
Summa obeskattade reserver	968	1 341

Kortfristiga skulder
Förskott från kunder	872	872
Leverantörsskulder	717	86
Skulder till koncernföretag	22 135	16 866
Skatteskulder	66	792
Övriga skulder	0	-32
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	4 304	3 710
Summa kortfristiga skulder	28 094	22 294

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	210 465	206 682

Balder Götalandsvägen AB

Org.nr 559372-8040

6 (8)

Noter

Tkr

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

Byggnader 100 år

Markanläggningar 20 år

Byggnadsinventarier 5-40 år

Not 2 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Fastighetsinteckning	45 000	0
	45 000	0

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022-03-28
		-2022-12-31

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-795	-346
	-795	-346

Not 4 Bokslutsdispositioner

	2023	2022-03-28
		-2022-12-31

Förändring av överavskrivningar	373	378
Skattemässigt kommittentresultat, vinst/förlust	-6 974	0
Lämnade koncernbidrag	0	-7 897
	-6 601	-7 519

Bolaget ingår sedan januari 2023 i skatterättslig kommission med moderbolaget Fastighets AB Balder.
Alla bolag i den skatterättsliga kommisssionen ingår från och med april 2023 i en mervärdersskattegrupp.
Bolaget lämnar kommittentresultat till moderbolaget.

Balder Götalandsvägen AB

Org.nr 559372-8040

7 (8)

Not 5 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden övertaget vid fission	208 360	208 360
Omklassificeringar	1 859
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	210 219	208 360

Ingående avskrivningar övertaget vid fission	-9 891	-7 770
Årets avskrivning övertaget vid fission	0	-201
Årets avskrivningar	-2 550	-1 920
Utgående ackumulerade avskrivningar	-12 441	-9 891

Utgående redovisat värde	197 778	198 469

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Omklassificeringar	37	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	37	0

Årets avskrivningar	-7	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-7	0

Utgående redovisat värde	30	0

Not 7 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden övertaget vid fission	8 072	7 012
Inköp	6 357	1 060
Omklassificeringar	-1 896	0
Kostnadsförd del av projekt	-735	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	11 798	8 072

Utgående redovisat värde	11 798	8 072

Balder Götalandsvägen AB

Org.nr 559372-8040

8 (8)

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighets AB Balder med organisationsnummer 556525-6905 med säte i Göteborg.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-12

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB