2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559372-35612025-01-012025-12-31 559372-35612024-01-012024-12-31 559372-35612023-01-012023-12-31 559372-35612022-03-252022-12-31 559372-35612025-12-31 559372-35612024-12-31 559372-35612023-12-31 559372-35612022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsbolaget Svanvik 1:42 AB

 

559372-3561

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-14.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetsbolaget Svanvik 1:42 AB

Org.nr 559372-3561

2 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsbolaget Svanvik 1:42 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företagets verksamhet är att äga och förvalta fastigheten Svanvik 1:42. Fastigheten hyrs ut som kontor
och lagerlokal. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Brixly Projektutveckling 4 AB 559372-3538.

 

Företaget har sitt säte i Mölndal.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under slutet av året tecknades ett hyresavtal med ytterligare en hyresgäst.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

 

 

 

 

(10 mån)

 

Nettoomsättning

0

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

106

86

-31

39

 

Soliditet (%)

3,4

1,3

0,3

0,8

 

Balansomslutning

5 830

7 832

7 421

7 265

 

 

 

 

 

 

 

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

303

76 178

101 481

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

76 178

-76 178

0

Årets resultat

 

 

96 339

96 339

Belopp vid årets utgång

25 000

76 481

96 339

197 820

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   76 481
årets vinst   96 339
  172 820

disponeras så att

i ny räkning överföres   172 820
  172 820

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Fastighetsbolaget Svanvik 1:42 AB

Org.nr 559372-3561

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.

 

 

 

 

 

Övriga rörelseintäkter

 

605 908

 

550 000

 

Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.

 

605 908

 

550 000

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-159 510

 

-87 762

 

Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella
anläggningstillgångar

 

-234 033

 

-233 986

 

Summa rörelsekostnader

 

-393 543

 

-321 748

 

Rörelseresultat

 

212 365

 

228 252

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

6

2 637

 

4 638

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

7

-109 306

 

-147 282

 

Summa finansiella poster

 

-106 669

 

-142 644

 

Resultat efter finansiella poster

 

105 696

 

85 608

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

105 696

 

85 608

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-9 357

 

-9 430

 

Årets resultat

 

96 339

 

76 178

 

Fastighetsbolaget Svanvik 1:42 AB

Org.nr 559372-3561

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

4 386 632

 

4 527 043

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

1 102 835

 

1 196 457

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

5 489 467

 

5 723 500

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

5 489 467

 

5 723 500

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

164 063

 

16 129

 

Övriga fordringar

 

103 171

 

294 343

 

Summa kortfristiga fordringar

 

267 234

 

310 472

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

73 294

 

1 798 232

 

Summa kassa och bank

 

73 294

 

1 798 232

 

Summa omsättningstillgångar

 

340 528

 

2 108 704

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

5 829 995

 

7 832 204

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Svanvik 1:42 AB

Org.nr 559372-3561

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

76 481

 

303

 

Årets resultat

 

96 339

 

76 178

 

Summa fritt eget kapital

 

172 820

 

76 481

 

Summa eget kapital

 

197 820

 

101 481

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

4

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

2 400 000

 

2 400 000

 

Summa långfristiga skulder

 

2 400 000

 

2 400 000

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

22 606

 

24 658

 

Skulder till koncernföretag

 

2 950 000

 

4 800 000

 

Skatteskulder

 

30 563

 

23 530

 

Övriga skulder

 

66 760

 

182 535

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

162 246

 

300 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

3 232 175

 

5 330 723

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

5 829 995

 

7 832 204

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Svanvik 1:42 AB

Org.nr 559372-3561

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

Avskrivning

Tillämpade avskrivningstider:

 

Byggnader

25 år

 

Inventarier, verktyg och installationer

15 år

 

 

 

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

4 900 575

4 900 575

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

4 900 575

4 900 575

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-373 532

-233 121

 

Årets avskrivningar

-140 411

-140 411

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-513 943

-373 532

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

4 386 632

4 527 043

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

1 314 000

1 010 000

 

Taxeringsvärden mark

500 000

400 000

 

 

1 814 000

1 410 000

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget Svanvik 1:42 AB

Org.nr 559372-3561

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 403 625

1 403 625

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

1 403 625

1 403 625

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-207 168

-113 593

 

Årets avskrivningar

-93 622

-93 575

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-300 790

-207 168

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 102 835

1 196 457

 

 

 

 

 

 

Not 4 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förfaller mellan 2 och 5 år

2 400 000

2 400 000

 

 

2 400 000

2 400 000

 

 

 

 

 

 

Not 6 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

-2 637

-4 638

 

 

-2 637

-4 638

 

 

 

 

 

 

Not 7 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Övriga räntekostnader

109 306

147 282

 

 

109 306

147 282

 

 

 

 

 

 

Not 8 Uppgifter om moderföretag

 

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Brixly
AB med organisationsnummer 556351-9163 med säte i Mölndal.