Årsredovisning för

Pino Properties AB

559372-1813

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Pino Properties AB, 559372-1813, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget bildades 2022 och verksamheten utgörs av fastighetsutveckling och fastighetsförvaltning. Företaget har sitt säte i Sigtuna.

Väsentliga förändringar i ägarstrukturen

Under året har samtliga andelar i bolaget förvärvats av Yellow Bandit AB, 559016-0775 och bolaget är nu ett helägt dotterbolag till Yellow Bandit AB.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kkr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	240	120	0	0
Resultat efter finansiella poster	67	16	-29	-2
Soliditet %	5,4	0,8	-0,7	3,5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efer finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats) * obeskattade reserver) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	-31 396	16 269
Balanseras i ny räkning		16 269	-16 269
Årets resultat			56 289
Utgående balans	25 000	-15 127	56 289

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	-15 127
Årets resultat	56 289
Medel att disponera	41 162

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	41 162
Summa	41 162

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		239 599	120 000
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		239 599	120 000
Rörelsens kostnader
Råvaror och förnödenheter		0	-17 385
Övriga externa kostnader		-66 401	-61 500
Personalkostnader	2	-74 544	-24 848
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-31 456	0
Summa rörelsens kostnader		-172 401	-103 733
Rörelseresultat		67 198	16 267
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		7	2
Räntekostnader och liknande resultatposter		-192	0
Summa resultat från finansiella poster		-185	2
Resultat efter finansiella poster		67 013	16 269
Resultat före skatt		67 013	16 269
Skatter
Skatt på årets resultat		-10 724	0
Summa skatter		-10 724	0
Årets resultat		56 289	16 269

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	1 149 674	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar		0	1 124 875
Summa materiella anläggningstillgångar		1 149 674	1 124 875
Summa anläggningstillgångar		1 149 674	1 124 875
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		25 500	26 000
Övriga fordringar		2	0
Summa kortfristiga fordringar		25 502	26 000
Kassa och bank
Kassa och bank		59 324	29 160
Summa kassa och bank		59 324	29 160
Summa omsättningstillgångar		84 826	55 160
SUMMA TILLGÅNGAR		1 234 500	1 180 035

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat	4	-15 127	-31 396
Årets resultat		56 289	16 269
Summa fritt eget kapital		41 162	-15 127
Summa eget kapital		66 162	9 873
Långfristiga skulder
Övriga skulder		1 136 513	1 136 253
Summa långfristiga skulder		1 136 513	1 136 253
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		861	7 033
Aktuella skatteskulder		12 812	14 470
Övriga skulder		18 152	9 733
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		0	2 673
Summa kortfristiga skulder		31 825	33 909
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		1 234 500	1 180 035

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Under räkenskapsåret har bolaget övergått från att tillämpa BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag till att tillämpa K3. Övergången har skett i enlighet med kapitel 35 i K3 och jämförelsetalen har omräknats. Effekten av övergången på eget kapital och resultat bedöms som icke väsentlig/väsentlig och har därför inte redovisats särskilt. I K3 tillämpar bolaget komponentavskrivningar. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Yellow Bandit AB. Med stöd av 7 kap. 3 § årsredovisningslagen upprättas ingen koncernredovisning. Intäktsredovisning Intäkter redovisas till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas efter avdrag för rabatter, moms och liknande. Hyresintäkter från förvaltning av fastigheter redovisas som intäkt linjärt över avtalstiden i den period hyresnyttjandet avser. Kostnader Kostnader redovisas i enlighet med matchningsprincipen i den period till vilken de hänför sig. Fordringar och skulder i svenska kronor Fordringar redovisas till det belopp som efter individuell bedömning beräknas inflyta. Kortfristiga skulder redovisas till nominellt belopp. Inkomstskatter Redovisad skatt omfattar aktuell skatt för perioden samt justering av tidigare års aktuella skatt. Aktuell skatt beräknas på skattepliktigt resultat enligt gällande skatteregler och skattesats för räkenskapsåret.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivning sker linjärt över tillgångens beräknade nyttjandeperiod med hänsyn till väsentligt restvärde. Följande nyttjandeperioder används:

	År
Byggnader	10-50


Markanläggningar	0

Not 2 Personal

Medelantalet anställda

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Män	1	1
Medelantalet anställda

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Pågående nyanläggningar	1 124 875	886 941
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		237 934
Omklassificeringar	-1 124 875
Mark	658 643
Byggnad	491 031
Utgående anskaffningsvärden	1 149 674	1 124 875
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-31 456
Utgående avskrivningar	-31 456
Redovisat värde	1 118 218	1 124 875

Not 4 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag	Företagets namn	Org.nr	Säte
Moderföretag	Yellow Bandit AB	559016-0775	Sigtuna