Styrelsen för Pino Properties AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget är nystartat under 2022 och någon verksamhet har ännu inte påbörjats. Verksamheten skall sedan
utgöras av fastighetsutveckling och fastighetsförvaltning.

Företaget har sitt säte i Sigtuna.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har byggnationen av fastigheten i Tällberg fortsatt med god utveckling. I arbetet har fasad,
fönster och dörrar slutförts och därmed har den yttre delen i form av trädelar av huset blivit klart, endast
vattenavrinning kvarstår. Invändigt har väggar och golv slutförts. Även el med elanslutning har ordnats
initialt och kundupplägg hos Dala Energi har tecknats upp. I slutet av året kartlades vad som var kvar att
slutföra under inledning av år 2024. I samband med detta sattes slutdatum för byggnation och alla
utestående projekt till den 19 maj 2024. Då ska fastigheten vara helt klar. Kontrollansvarig är informerad
om detta och fortlöpande kontakt har under året hållits med honom. Därmed anser vi att fastigheten snart
ska vara klar för bruk och verksamhet i andra hälften av 2024. Bolagets resultat har medfört att det egna
kapitalet är förbrukat per den 31 december 2023. En extern värdering av fastigheten visar på ett
betydande övervärde som återställer det förbrukade egna kapitalet vilket behandlats på styrelsemöte.

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

behandlas så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

Undertecknad försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.