2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559371-44532025-01-012025-12-31 559371-44532024-01-012024-12-31 559371-44532023-01-012023-12-31 559371-44532022-03-212022-12-31 559371-44532025-12-31 559371-44532024-12-31 559371-44532023-12-31 559371-44532022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Fastighetsbolaget FOBO AB

 

559371-4453

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och
att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Fastighetsbolaget FOBO AB

Org.nr 559371-4453

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Fastighetsbolaget FOBO AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas
alla belopp i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Verksamheten

 

Allmänt om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är att äga och förvalta fast egendom.

 

Företaget har sitt säte i Norrköping.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

 

 

 

 

(10 mån)

 

Nettoomsättning

1 240

0

0

0

 

Resultat efter finansiella poster

616

-244

-12

-18

 

Soliditet (%)

7

0

3

46

 

 

 

 

 

 

 

Bolaget har under året börjat hyra ut lokalerna i den ägda fastigheten Runstenen 5.

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

249 526

-244 089

30 437

Disposition enligt
beslut av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny
räkning

 

-244 089

244 089

0

Årets resultat

 

 

478 789

478 789

Belopp vid årets
utgång

25 000

5 437

478 789

509 226

 

 

 

 

 

Villkorade, ännu ej återbetalda, aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 280 000 kr (40
000 kr).

 

Fastighetsbolaget FOBO AB

Org.nr 559371-4453

2 (8)

 

 

 

 

 

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   5 437
årets vinst   478 789
  484 226

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   484 226
  484 226

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning
med noter.

Fastighetsbolaget FOBO AB

Org.nr 559371-4453

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelseintäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

1 239 996

 

0

 

Summa rörelseintäkter

 

1 239 996

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsekostnader

 

 

 

 

 

Fastighetskostnader

 

-95 885

 

-25 026

 

Övriga externa kostnader

 

-39 769

 

-69 492

 

Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar

 

-315 044

 

-8 825

 

Summa rörelsekostnader

 

-450 698

 

-103 343

 

Rörelseresultat

 

789 298

 

-103 343

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2 240

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-175 633

 

-140 746

 

Summa finansiella poster

 

-173 393

 

-140 746

 

Resultat efter finansiella poster

 

615 905

 

-244 089

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

 

 

 

 

 

Förändring av periodiseringsfonder

 

-84 700

 

0

 

Summa bokslutsdispositioner

 

-84 700

 

0

 

Resultat före skatt

 

531 205

 

-244 089

 

 

 

 

 

 

 

Skatter

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-52 416

 

0

 

Årets resultat

 

478 789

 

-244 089

 

Fastighetsbolaget FOBO AB

Org.nr 559371-4453

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

8 006 701

 

1 326 425

 

Inventarier, verktyg och installationer

3

321 931

 

344 175

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

6 609 434

 

Summa materiella anläggningstillgångar

 

8 328 632

 

8 280 034

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

8 328 632

 

8 280 034

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Övriga fordringar

 

2 992

 

365 869

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

6 518

 

0

 

Summa kortfristiga fordringar

 

9 510

 

365 869

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

55 648

 

547 651

 

Summa kassa och bank

 

55 648

 

547 651

 

Summa omsättningstillgångar

 

65 158

 

913 520

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

8 393 790

 

9 193 554

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget FOBO AB

Org.nr 559371-4453

 

 

5 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Summa bundet eget kapital

 

25 000

 

25 000

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserat resultat

 

5 437

 

249 526

 

Årets resultat

 

478 789

 

-244 089

 

Summa fritt eget kapital

 

484 226

 

5 437

 

Summa eget kapital

 

509 226

 

30 437

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

 

 

 

 

 

Periodiseringsfonder

 

84 700

 

0

 

Summa obeskattade reserver

 

84 700

 

0

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5, 6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

3 600 500

 

3 685 858

 

Summa långfristiga skulder

 

3 600 500

 

3 685 858

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

 

114 000

 

1 214 000

 

Leverantörsskulder

 

19 738

 

315 800

 

Skulder till koncernföretag

 

2 648 531

 

2 612 000

 

Skatteskulder

 

63 336

 

0

 

Övriga skulder

 

1 347 759

 

1 329 459

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

6 000

 

6 000

 

Summa kortfristiga skulder

 

4 199 364

 

5 477 259

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

8 393 790

 

9 193 554

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget FOBO AB

Org.nr 559371-4453

6 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisningsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens
allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

 

 

Not 2 Byggnader och mark

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

1 326 425

1 326 425

 

Inköp

348 577

0

 

Omklassificeringar

6 609 434

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 284 436

1 326 425

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

0

0

 

Årets avskrivningar

-277 735

0

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-277 735

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

8 006 701

1 326 425

 

 

 

 

 

 

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

353 000

0

 

Inköp

15 065

353 000

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

368 065

353 000

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-8 825

0

 

Årets avskrivningar

-37 309

-8 825

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-46 134

-8 825

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

321 931

344 175

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella
anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

6 609 434

0

 

Inköp

 

6 609 434

 

Omklassificeringar

-6 609 434

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

6 609 434

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

6 609 434

 

 

 

 

 

Fastighetsbolaget FOBO AB

Org.nr 559371-4453

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Långfristiga skulder

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Skulder som betelas mer än fem år efter balansdagen

3 144 500

3 229 858

 

 

3 144 500

3 229 858

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 3 714 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

3 600 500

3 685 858

 

 

3 600 500

3 685 858

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

114 000

1 214 000

 

 

114 000

1 214 000