Å R S R E D O V I S N I N G
för
Fastighets AB Vaddfabriken

Org.nr. 559370-4579

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 7

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-04-14.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Fastighets AB Vaddfabriken
 Org.nr. 559370-4579

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget skall äga och förvalta fastigheter.
Företagets säte är Borås.
Flerårsöversikt
2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 1 785 578 1 662 072 0 0
Resultat efter finansiella poster 1 182 042 1 082 387 -599 0
Soliditet (%) 23,25 11,37 0,65 100,00
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 50 000 -599 612 376 661 777
Balanseras i ny räkning 612 376 -612 376 0
Årets resultat 689 347 689 347
Belopp vid årets utgång 50 000 611 777 689 347 1 351 124
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 611 777
Årets resultat 689 347
1 301 124
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 1 301 124
1 301 124

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 7
Fastighets AB Vaddfabriken
 Org.nr. 559370-4579
RESULTATRÄKNING 2025-01-01
2025-12-31		 2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 1 785 578 1 662 072
Övriga rörelseintäkter 2 294 0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 1 787 872 1 662 072
Rörelsekostnader
Fastighetskostnader -200 238 Fastighetskostnader -223 581 Fastighetskostnader
Övriga externa kostnader -51 823 -49 264
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar -356 315 -307 585
Summa rörelsekostnader -608 376 -580 430
Rörelseresultat 1 179 496 1 081 642
Finansiella poster
Ränteintäkter 2 564 752
Räntekostnader -18 -7
Summa finansiella poster 2 546 745
Resultat efter finansiella poster 1 182 042 1 082 387
Bokslutsdispositioner
Förändring av periodiseringsfonder -275 000 -250 000
Förändring av överavskrivningar -37 608 -61 299
Summa bokslutsdispositioner -312 608 -311 299
Resultat före skatt 869 434 771 088
Skatter
Skatt på årets resultat -180 087 -158 712
Årets resultat 689 347 612 376
Sida 3 av 7
Fastighets AB Vaddfabriken
 Org.nr. 559370-4579
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 7 007 079 7 257 473
Inventarier, verktyg och installationer 3 433 808 337 775
Summa materiella anläggningstillgångar 7 440 887 7 595 248
Summa anläggningstillgångar 7 440 887 7 595 248
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 324 279 174 241
Övriga fordringar 2 482 31
Summa kortfristiga fordringar 326 761 174 272
Kassa och bank
Kassa och bank 172 802 221 837
Summa kassa och bank 172 802 221 837
Summa omsättningstillgångar 499 563 396 109
SUMMA TILLGÅNGAR 7 940 450 7 991 357
Sida 4 av 7
Fastighets AB Vaddfabriken
 Org.nr. 559370-4579
BALANSRÄKNING 2025-12-31 2024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 50 000 50 000
Summa bundet eget kapital 50 000 50 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 611 777 -599
Årets resultat 689 347 612 376
Summa fritt eget kapital 1 301 124 611 777
Summa eget kapital 1 351 124 661 777
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder 525 000 250 000
Ackumulerade överavskrivningar 98 907 61 299
Summa obeskattade reserver 623 907 311 299
Långfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 5 300 000 5 800 000
Summa långfristiga skulder 5 300 000 5 800 000
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder 7 143 47 637
Skulder till koncernföretag 0 500 000
Skatteskulder 25 229 100 304
Övriga skulder 94 241 63 106
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 538 806 507 234
Summa kortfristiga skulder 665 419 1 218 281
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 940 450 7 991 357
Sida 5 av 7
Fastighets AB Vaddfabriken
 Org.nr. 559370-4579

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 25 år
Inventarier, verktyg och installationer 5 år
Noter till balansräkningen
Not 2 Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 7 507 868 7 507 868
Utgående anskaffningsvärden 7 507 868 7 507 868
Ingående avskrivningar -250 394 0
Årets avskrivningar -250 395 -250 395
Utgående avskrivningar -500 789 -250 394
Redovisat värde 7 007 079 7 257 473
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 394 966 0
Inköp 201 953 394 966
Utgående anskaffningsvärden 596 919 394 966
Ingående avskrivningar -57 191 0
Årets avskrivningar -105 920 -57 191
Utgående avskrivningar -163 111 -57 191
Redovisat värde 433 808 337 775
Övriga noter
Not 4 Upplysning om moderföretag
Frilight Consulting AB, org.nr. 556573-8159, med säte i Borås, är moderföretag i den koncern där bolaget ingår. Moderföretaget upprättar koncernredovisning i enlighet med årsredovisningslagen.
Sida 6 av 7
Fastighets AB Vaddfabriken
 Org.nr. 559370-4579

NOTER
Not 5 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Vår revisionsberättelse har lämnats den 14 april 2026.
BDO Göteborg AB
Sida 7 av 7