Styrelsen för Doxa Anneberg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget ska äga och förvalta fast egendom.

Företaget ägs till 100% av Doxa Invest Holding 2 AB, org nr 559288-3689.

Företaget har sitt säte i Göteborg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Förändringar i eget kapital

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

disponeras så att

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Personal

Företaget har inte haft några anställda och några löner har ej utbetalats.

Not 3 Andra långfristiga fordringar

Not 4 Eventualförpliktelser

Stämningar avseende återvinningskrav Serneke Sverige AB:s konkursbo har väckt talan och yrkat
återvinning av ett antal affärstransaktioner som berör Serneke Group AB (numera Törnskogen
Fastighetsförvaltning AB) samt flera dotterbolag inom Doxa AB:s koncern (däribland Doxa Anneberg
AB). Totalt har 18 stämningar ingivits vid Göteborgs tingsrätt och Malmö tingsrätt mot bolag i Doxa
AB:s koncern. Beloppen som stämningarna avser är överlappande och ibland oklara varför det inte går
att summera det sammanlagda beloppet av samtliga stämningar, beloppen uppgår dock till väsentliga
belopp. Grunderna för respektive stämning varierar, så även risken för att konkursboet ska vinna
framgång. Konkursboet gör i samtliga fall (i princip) gällande återvinning med stöd av 4 kap. 5
§konkurslagen, vilket innebär att domstolen för att konkursboet, ska vinna framgång med
återvinningstalan, ska finna att den berörda transaktionen varit till nackdel för borgenärerna, var
otillbörlig och att Serneke Sverige var insolvent vid tidpunkten för transaktionen samt att ond tro förelåg
hos svarandena. Doxa AB gör bedömningen, baserad på bolagets legala rådgivares analys utifrån
föreliggande underlag, att konkursboets påståenden om vissa sakförhållanden inte överensstämmer med
verkligheten samt att konkursboets anspråk, även där sakförhållandena är korrekt återgivna, saknar
konkret legalt stöd. Bland annat noteras att konkursboets påstående om att Serneke Sverige var på
obestånd allt sedanhösten 2023 kan ifrågasättas. Mot bakgrund av tillgänglig information och legala
rådgivares analys bedöms inte kraven för att redovisa dessa som en avsättning uppfyllda. Bedömningen
kan komma att omprövas om ny information framkommer eller om processens utveckling förändrar
sannolikhetsbedömningen.

Not 5 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Doxa AB (publ)
(556301-7481) med säte i Malmö.