559369-8219 Lärkstaden Förvaltning 2 AB

Årsredovisning

för

Lärkstaden Förvaltning 2 AB

559369-8219

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-28.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Lärkstaden Förvaltning 2 AB

Org.nr 559369-8219

1 (8)

Styrelsen för Lärkstaden Förvaltning 2 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar aktier i dotterbolag och har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under verksamhetsåret sålde Holmsund Bostäder AB två fastigheter, Linnéan 13 och Utsikten 9, till ett
annat helägt dotterbolag Lärkstaden Gågatan AB. I samband med att Lärkstaden Gågatan AB förvärvade
två fastigheter avyttrades Holmsund Bostäder AB med kvarvarande två fastigheter, Hjorten 6 & 7, Umeå.

Samtliga dotterbolag refinansierade sina lån hos Swedbank. Efter refinansieringen ligger samtliga lån hos
Swedbank.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022
			(10 mån)
Nettoomsättning	602	408	884
Resultat efter finansiella poster	-17 657	-2 632	-952
Soliditet (%)	7,8	14,6	19,3
Balansomslutning	31 329	60 473	52 765

Nettoomsättningen under året ökade med 602 tsek pga förändringar av koncernintern fakturering.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	11 447 662	-2 632 092	8 840 570
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-2 632 092	2 632 092	0
Erhållna aktieägartillskott		10 655 000		10 655 000
Årets resultat			-17 036 731	-17 036 731
Belopp vid årets utgång	25 000	19 470 570	-17 036 731	2 458 839

Lärkstaden Förvaltning 2 AB

Org.nr 559369-8219

2 (8)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

19 470 570

årets förlust

-17 036 731

2 433 839

disponeras så att

i ny räkning överföres

2 433 839

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Lärkstaden Förvaltning 2 AB

Org.nr 559369-8219

3 (8)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		601 520	407 935
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		601 520	407 935

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-1 118 445	-464 211
Summa rörelsekostnader		-1 118 445	-464 211
Rörelseresultat		-516 925	-56 276

Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag		-14 839 595	0
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	2	626 070	547 476
Räntekostnader och liknande resultatposter	3	-2 926 281	-3 123 292
Summa finansiella poster		-17 139 806	-2 575 816
Resultat efter finansiella poster		-17 656 731	-2 632 092

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		620 000	0
Summa bokslutsdispositioner		620 000	0
Resultat före skatt		-17 036 731	-2 632 092

Årets resultat		-17 036 731	-2 632 092

Lärkstaden Förvaltning 2 AB

Org.nr 559369-8219

4 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	4, 5	26 869 242	51 951 734
Fordringar hos koncernföretag	6	3 502 788	7 281 075
Summa finansiella anläggningstillgångar		30 372 030	59 232 809
Summa anläggningstillgångar		30 372 030	59 232 809

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		601 248	1 151 900
Övriga fordringar		4 656	86 151
Summa kortfristiga fordringar		605 904	1 238 051

Kassa och bank
Kassa och bank		350 611	2 422
Summa kassa och bank		350 611	2 422
Summa omsättningstillgångar		956 515	1 240 473

SUMMA TILLGÅNGAR		31 328 545	60 473 282

Lärkstaden Förvaltning 2 AB

Org.nr 559369-8219

5 (8)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		19 470 570	11 447 662
Årets resultat		-17 036 731	-2 632 092
Summa fritt eget kapital		2 433 839	8 815 570
Summa eget kapital		2 458 839	8 840 570

Långfristiga skulder	7
Skulder till koncernföretag		20 824 134	41 643 897
Summa långfristiga skulder		20 824 134	41 643 897

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		273 000	5 672
Skulder till koncernföretag		7 717 397	9 899 195
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag		11 076	0
Övriga skulder		34 098	62 448
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		10 001	21 500
Summa kortfristiga skulder		8 045 572	9 988 815

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		31 328 545	60 473 282

Lärkstaden Förvaltning 2 AB

Org.nr 559369-8219

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Balansomslutning
Företagets samlade tillgångar.

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2024	2023

Ränteintäkter, koncernföretag	601 248	546 081
Ränteintäkter, övrigt	24 822	1 395
	626 070	547 476

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2024	2023

Räntekostnader, koncernföretag	-2 719 587	-3 123 292
Räntekostnader, övrigt	-206 694	0
	-2 926 281	-3 123 292

Not 4 Andelar i koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	51 951 734	44 455 734
Inköp	573 765	0
Försäljningar	-25 656 257	0
Aktieägartillskott		7 496 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	26 869 242	51 951 734

Utgående redovisat värde	26 869 242	51 951 734

Lärkstaden Förvaltning 2 AB

Org.nr 559369-8219

7 (8)

Not 5 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn	Kapital- andel	Rösträtts- andel	Antal andelar	Bokfört värde
Gågatan	100%	100%	250	38 765
Lärkstaden Industrifastigheter AB	100%	100%	250	6 516 689
Orion i Vännäs AB	100%	100%	500	20 313 788
				26 869 242

Not 6 Fordringar hos koncernföretag

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	7 281 075	7 281 075
Tillkommande fordringar	88 714	0
Avgående fordringar	-3 867 001	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 502 788	7 281 075

Utgående redovisat värde	3 502 788	7 281 075

Not 7 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som förfaller senare än fem år	20 824 134	41 643 897
	20 824 134	41 643 897

Not 8 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den största koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Vincero
Fastigheter 5 med organisationsnummer 559299-5467 med säte i Stockholm.

Not 9 Eventualförpliktelser

	2024-12-31	2023-12-31

Borgensåtagande för dotterbolag	49 843 350	57 212 650
	49 843 350	57 212 650