559369-7591 Nappart Åstorp AB

Årsredovisning

för

Nappart Åstorp AB

559369-7591

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Nappart Åstorp AB

Org.nr 559369-7591

1 (8)

Styrelsen för Nappart Åstorp AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger fastigheterna Anekdoten 1 och Åstorp 112:89, vilka förvaltas och hyrs ut till hyresgäster.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Inga väsentliga händelser har skett under räkenskapsåret.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
				(10 mån)
Nettoomsättning	6 311	6 376	5 855	5 175
Resultat efter finansiella poster	712	449	-685	1 653
Soliditet (%)	5,2	7,5	9,1	1,4

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	7 901 952	-1 790 512	6 136 440
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-1 790 512	1 790 512	0
Årets resultat			-1 932 168	-1 932 168
Belopp vid årets utgång	25 000	6 111 440	-1 932 168	4 204 272

Nappart Åstorp AB

Org.nr 559369-7591

2 (8)

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

6 111 440

årets förlust

-1 932 168

4 179 272

disponeras så att

i ny räkning överföres

4 179 272

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Nappart Åstorp AB

Org.nr 559369-7591

3 (8)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		6 310 706	6 375 534
Övriga rörelseintäkter		0	12 270
		6 310 706	6 387 804

Rörelsens kostnader	2
Råvaror och förnödenheter		-1 545 309	-1 306 175
Övriga externa kostnader		-574 683	-925 680
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-1 348 840	-1 345 651
		-3 468 832	-3 577 506
Rörelseresultat		2 841 874	2 810 298

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3	199 055	3 148
Räntekostnader och liknande resultatposter	4	-2 329 082	-2 364 809
		-2 130 027	-2 361 661
Resultat efter finansiella poster		711 847	448 637

Bokslutsdispositioner		-2 244 846	-2 239 149
Resultat före skatt		-1 532 999	-1 790 512

Skatt på årets resultat		-399 169	0
Årets resultat		-1 932 168	-1 790 512

Nappart Åstorp AB

Org.nr 559369-7591

4 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	5	71 344 179	72 570 283
Inventarier, verktyg och installationer	6	51 944	54 680
		71 396 123	72 624 963

Summa anläggningstillgångar		71 396 123	72 624 963

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		1 173 098	958 182
Fordringar hos koncernföretag		8 483 206	8 634 249
Aktuella skattefordringar		135 171	87 454
Övriga fordringar		17 070	9 173
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		37 308	36 123
		9 845 853	9 725 181

Summa omsättningstillgångar		9 845 853	9 725 181

SUMMA TILLGÅNGAR		81 241 976	82 350 144

Nappart Åstorp AB

Org.nr 559369-7591

5 (8)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		6 111 440	7 901 952
Årets resultat		-1 932 168	-1 790 512
		4 179 272	6 111 440
Summa eget kapital		4 204 272	6 136 440

Avsättningar	7
Övriga avsättningar		2 310 258	1 911 089
Summa avsättningar		2 310 258	1 911 089

Långfristiga skulder	8
Skulder till koncernföretag		72 176 620	71 848 300
Summa långfristiga skulder		72 176 620	71 848 300

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		262 847	187 867
Övriga skulder		658 418	675 687
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		1 629 561	1 590 761
Summa kortfristiga skulder		2 550 826	2 454 315

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		81 241 976	82 350 144

Nappart Åstorp AB

Org.nr 559369-7591

6 (8)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	1,76-2,28%
Maskiner och andra tekniska anläggningar	5-10%

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Personal

Bolaget har inte haft någon personal anställd under räkenskapsåret. Några löner eller andra ersättningar
har inte utbetalats.

Not 3 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025	2024

Ränteintäkter från koncernföretag	197 379	0
Övriga ränteintäkter	1 676	3 148
	199 055	3 148

Not 4 Räntekostnader och liknande resultatposter

2025

2024

Nappart Åstorp AB

Org.nr 559369-7591

7 (8)

Räntekostnader till koncernföretag	-2 328 320	-2 362 927
Övriga räntekostnader	-762	-1 882
	-2 329 082	-2 364 809

Not 5 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	82 540 161	82 390 961
Inköp	120 000	149 200
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	82 660 161	82 540 161

Ingående avskrivningar	-9 969 878	-8 624 227
Årets avskrivningar	-1 346 104	-1 345 651
Utgående ackumulerade avskrivningar	-11 315 982	-9 969 878

Utgående redovisat värde	71 344 179	72 570 283

Uppgifter om förvaltningsfastigheter
Redovisat värde	71 344 179	72 570 283
Verkligt värde	77 100 000	76 900 000

Not 6 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	294 180	239 500
Inköp	0	54 680
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	294 180	294 180

Ingående avskrivningar	-239 500	-239 500
Årets avskrivningar	-2 736	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-242 236	-239 500

Utgående redovisat värde	51 944	54 680

Not 7 Avsättningar

	2025-12-31	2024-12-31

Uppskjuten skatteskuld avseende temporära skillnader
Belopp vid årets ingång	1 911 089	1 911 089
Årets avsättningar	399 169	0
	2 310 258	1 911 089

Nappart Åstorp AB

Org.nr 559369-7591

8 (8)

Not 8 Långfristiga skulder

Amorteringsplan saknas för de koncerninterna skulderna.

Not 9 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är
Fastighetsaktiebolaget Nappart (publ) med organisationsnummer 559309-1316 med säte i Stockholm.

Not 10 Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Fastighetsinteckning	46 425 000	46 425 000
	46 425 000	46 425 000

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-16

Öhrlings PricewaterhouseCoopers AB