se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id21']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559369-2980 2025-01-01 2025-12-31 559369-2980 2025-12-31 559369-2980 2024-01-01 2024-12-31 559369-2980 2024-12-31 559369-2980 2023-05-02 2023-12-31 559369-2980 2023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Avan Fastigheter AB
559369-2980

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 – 2025-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning genom eget ägande. Bolaget ägs till 100 % av Avan
Barnmedicin AB, 556923-1458. Med stöd av reglerna i ABL gällande mindre koncerner, så upprättas ingen
koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Gävle.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2501-2512 2401-2412 2305-2312
Nettoomsättning 396 222 111
Resultat efter finansiella poster -113 -25 -48
Soliditet % 5 7 3

Nettoomsättningen avviker med mer än 30%, vilket beror på en enskild transaktion och inte den normala
hyresverksamheten.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 1 932 46 380 73 312
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning 46 380 -46 380 0
- Årets resultat -3 262 -3 262
- Belopp vid årets utgång 25 000 48 312 -3 262 70 050


På balansdagen erhållna, ännu ej återbetalda, villkorade aktieägartillskott uppgår till 50 000 (50 000) kronor.
3 (7)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 48 312
Årets resultat -3 262
Summa 45 050


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 45 050
Summa 45 050
4 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 396 001 222 000
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 396 001 222 000
Rörelsekostnader
Handelsvaror -218 597 0
Övriga externa kostnader -186 675 -177 464
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -21 108 -21 108
Summa rörelsekostnader -426 380 -198 572
Rörelseresultat -30 379 23 428
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 1 189
Räntekostnader och liknande resultatposter -82 884 -49 009
Summa finansiella poster -82 883 -48 820
Resultat efter finansiella poster -113 262 -25 392
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 110 000 71 772
Summa bokslutsdispositioner 110 000 71 772
Resultat före skatt -3 262 46 380
Årets resultat -3 262 46 380
5 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 726 920 748 028
Summa materiella anläggningstillgångar 726 920 748 028
Summa anläggningstillgångar 726 920 748 028
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Färdiga varor och handelsvaror 0 218 597
Summa varulager m.m. 0 218 597
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 115 625 92 500
Fordringar hos koncernföretag 650 695 0
Övriga fordringar 4 3
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 562 8 002
Summa kortfristiga fordringar 774 886 100 505
Kassa och bank
Kassa och bank 44 338 16 574
Summa kassa och bank 44 338 16 574
Summa omsättningstillgångar 819 224 335 676
SUMMA TILLGÅNGAR 1 546 144 1 083 704
6 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 48 312 1 932
Årets resultat -3 262 46 380
Summa fritt eget kapital 45 050 48 312
Summa eget kapital 70 050 73 312
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 1 250 000 616 000
Skulder till koncernföretag 0 270 428
Summa långfristiga skulder 1 250 000 886 428
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 137 500 48 000
Leverantörsskulder 17 818 17 429
Skatteskulder 28 255 14 615
Övriga skulder 5 432 5 595
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 37 089 38 325
Summa kortfristiga skulder 226 094 123 964
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 546 144 1 083 704
7 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader och mark 25-50

Not2Byggnader och mark 2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 783 208 783 208
Utgående anskaffningsvärden 783 208 783 208
Ingående avskrivningar -35 180 -14 072
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -21 108 -21 108
Utgående avskrivningar -56 288 -35 180
Redovisat värde 726 920 748 028

Not3Långfristiga skulder 2025-12-31 2024-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 700 000 424 000

Not4Ställda säkerheter 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 1 500 000 1 400 000
Summa ställda säkerheter 1 500 000 1 400 000

Not5Medelantalet anställda 2025-12-31 2024-12-31
Medelantalet anställda 1 1