se-mem-base:LandSverigeMember se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:BeloppsformatNormalformMember true se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'rr')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 1 #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'br')]) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'redovisningsprinciper-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 2 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb1_rb1_rb1_id1']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotByggnaderMark-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_0_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-0')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 3 #xpointer(//*/*[@id='br_1_rb2_rb4_rb6_id20']) #xpointer(//*/*[starts-with(@id,'NotLangfristigaSkulder-ref-ar-1')]) ANNUALREPORT_DISCLOSURE_REF 559369-2980 2024-01-01 2024-12-31 559369-2980 2024-12-31 559369-2980 2023-05-02 2023-12-31 559369-2980 2023-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k2-type:AntalAnstallda xbrli:shares
1(7)
Årsredovisning
Avan Fastigheter AB
559369-2980

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01 – 2024-12-31.

Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp i hela kronor(sek).

Innehåll Sida
- Förvaltningsberättelse 2
- Resultaträkning 4
- Balansräkning 5
- Noter 7
- Underskrifter 7

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-05-04.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

2 (7)

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

VERKSAMHETEN

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver verksamhet inom fastighetsförvaltning genom eget ägande. Bolaget ägs till 100 % av Avan
Barnmedicin AB, 556923-1458. Med stöd av reglerna i ABL gällande mindre koncerner, så upprättas inge
koncernredovisning.

Företaget har sitt säte i Gävle.

FLERÅRSÖVERSIKT

Beloppen i flerårsöversikten är angivna i tusental kronor om inte annat anges.

2401-2412 2305-2312
Nettoomsättning 222 111
Resultat efter finansiella poster -25 -48
Soliditet % 7 3

Nettoomsättningen avviker med mer än 30%, vilket beror på att detta är första hela räkenskapsåret.

FÖRÄNDRINGAR I EGET KAPITAL

Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Totalt
- Belopp vid årets ingång 25 000 50 000 -48 068 26 932
Resultatdisposition enligt bolagsstämman
- Balanseras i ny räkning -48 068 48 068 0
- Årets resultat 46 380 46 380
- Belopp vid årets utgång 25 000 1 932 46 380 73 312


På balansdagen erhållna, ännu ej återbetalda, villkorade aktieägartillskott uppgår till 50 000 (50 000) kronor.
3 (7)

RESULTATDISPOSITION

Till årsstämmans förfogande står följande medel:

Balanserat resultat 1 932
Årets resultat 46 380
Summa 48 312


Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:

Balanseras i ny räkning 48 312
Summa 48 312
4 (7)
RESULTATRÄKNING 1
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 222 000 110 999
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 222 000 110 999
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -177 464 -112 162
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -21 108 -14 072
Summa rörelsekostnader -198 572 -126 234
Rörelseresultat 23 428 -15 235
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 189 54
Räntekostnader och liknande resultatposter -49 009 -32 887
Summa finansiella poster -48 820 -32 833
Resultat efter finansiella poster -25 392 -48 068
Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag 71 772 0
Summa bokslutsdispositioner 71 772 0
Resultat före skatt 46 380 -48 068
Årets resultat 46 380 -48 068
5 (7)
BALANSRÄKNING 1
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 748 028 769 136
Summa materiella anläggningstillgångar 748 028 769 136
Summa anläggningstillgångar 748 028 769 136
Omsättningstillgångar
Varulager m.m.
Färdiga varor och handelsvaror 218 597 0
Summa varulager m.m. 218 597 0
Kortfristiga fordringar
Kundfordringar 92 500 69 375
Övriga fordringar 3 16 148
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 8 002 7 619
Summa kortfristiga fordringar 100 505 93 142
Kassa och bank
Kassa och bank 16 574 46 285
Summa kassa och bank 16 574 46 285
Summa omsättningstillgångar 335 676 139 427
SUMMA TILLGÅNGAR 1 083 704 908 563
6 (7)
BALANSRÄKNING
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 1 932 50 000
Årets resultat 46 380 -48 068
Summa fritt eget kapital 48 312 1 932
Summa eget kapital 73 312 26 932
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 3 616 000 664 000
Skulder till koncernföretag 270 428 91 208
Summa långfristiga skulder 886 428 755 208
Kortfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut 48 000 48 000
Leverantörsskulder 17 429 25 164
Skatteskulder 14 615 0
Övriga skulder 5 595 7 860
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter 38 325 45 399
Summa kortfristiga skulder 123 964 126 423
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 1 083 704 908 563
7 (7)

NOTER

Not1Redovisningsprinciper

Enligt BFNAR 2016:10

Årsredovisningen har upprättats enligt årsredovisningslagen och BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2).

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning sker över den förväntade nyttjandeperioden.

År
Byggnader och mark 25-50

Not2Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 783 208
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp - 783 208
Utgående anskaffningsvärden 783 208 783 208
Ingående avskrivningar -14 072
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar -21 108 -14 072
Utgående avskrivningar -35 180 -14 072
Redovisat värde 748 028 769 136

Not3Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen 424 000 472 000

Not4Ställda säkerheter 2024-12-31 2023-12-31
Fastighetsinteckningar 1 400 000 1 400 000
Summa ställda säkerheter 1 400 000 1 400 000

Not5Medelantalet anställda 2024-12-31 2023-12-31
Medelantalet anställda 1 1