559369-0430 Logistea Vivsta 13:92 AB

Logistea Vivsta 13:92 AB

Org.nr 559369-0430

2 (9)

Styrelsen för Logistea Vivsta 13:92 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fastigheter samt därmed förenlig verksamhet.

Bolaget äger och förvaltar fastigheten Timrå Vivsta 13:92 AB.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under året färdigställt byggnationen av en ny logistikbyggnad om ca 5 000 kvm på
fastigheten. Hyresgästen flyttade in under slutet av första kvartalet 2023.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022
		(10 mån)
Nettoomsättning	4 684	0
Resultat efter finansiella poster	-4 621	-1 476
Soliditet (%)	4,8	0,1

För definitioner av nyckeltal, se Not 1 Redovisningsprinciper.

Under räkenskapsåret har en hyresgäst flyttat in i den färdigställda logistikbyggnaden vilket förklarar den
ökade nettoomsättningen jämfört med föregående år.

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Bolagets bildande	25 000	1 500 000	-1 476 463	48 537
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-1 476 463	1 476 463	0
Erhållna aktieägartillskott		5 400 000		5 400 000
Årets resultat			-5 313 975	-5 313 975
Belopp vid årets utgång	25 000	5 423 537	-5 313 975	134 562

Logistea Vivsta 13:92 AB

Org.nr 559369-0430

3 (9)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

5 423 537

årets förlust

-5 313 975

109 562

disponeras så att

i ny räkning överföres

109 562

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Logistea Vivsta 13:92 AB

Org.nr 559369-0430

4 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-03-07

-2022-12-31

(10 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning		4 683 826	-3
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		4 683 826	-3

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-2 457 260	-437 706
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-895 084	0
Summa rörelsekostnader		-3 352 344	-437 706
Rörelseresultat		1 331 482	-437 709

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		45 740	2 899
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-5 998 679	-1 041 653
Summa finansiella poster		-5 952 939	-1 038 754
Resultat efter finansiella poster		-4 621 457	-1 476 463

Bokslutsdispositioner
Erhållna koncernbidrag		3 840 901	0
Förändring av överavskrivningar		-4 533 419	0
Summa bokslutsdispositioner		-692 518	0
Resultat före skatt		-5 313 975	-1 476 463

Årets resultat		-5 313 975	-1 476 463

Logistea Vivsta 13:92 AB

Org.nr 559369-0430

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	51 306 763	3 779 063
Inventarier, verktyg och installationer	4	16 073 031	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	5	100 000	37 084 199
Summa materiella anläggningstillgångar		67 479 794	40 863 262

Summa anläggningstillgångar		67 479 794	40 863 262

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		437 038	0
Fordringar hos koncernföretag		9 240 901	1 200 000
Övriga fordringar		87 188	8 480 433
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		31 391	49 946
Summa kortfristiga fordringar		9 796 518	9 730 379

Summa omsättningstillgångar		9 796 518	9 730 379

SUMMA TILLGÅNGAR		77 276 312	50 593 641

Logistea Vivsta 13:92 AB

Org.nr 559369-0430

6 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat		5 423 537	1 500 000
Årets resultat		-5 313 975	-1 476 463
Summa fritt eget kapital		109 562	23 537
Summa eget kapital		134 562	48 537

Obeskattade reserver
Ackumulerade överavskrivningar		4 533 419	0
Summa obeskattade reserver		4 533 419	0

Långfristiga skulder	6
Skulder till koncernföretag		3 625 000	3 625 000
Summa långfristiga skulder		3 625 000	3 625 000

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		0	11 210 992
Skulder till koncernföretag		62 360 127	32 916 481
Skatteskulder		10 196	0
Övriga skulder		357 202	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		6 255 806	2 792 631
Summa kortfristiga skulder		68 983 331	46 920 104

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		77 276 312	50 593 641

Logistea Vivsta 13:92 AB

Org.nr 559369-0430

7 (9)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25 år
Markanläggningar	20 år
Inventarier, verktyg och installationer	10 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2023	2022-03-07
		-2022-12-31

Räntekostnader och liknande resultatposter som avser skulder till koncernföretag	-5 993 043	-1 040 268
	-5 993 043	-1 040 268

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 779 063	0
Inköp		3 779 063
Omklassificeringar	48 010 655
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	51 789 718	3 779 063

Årets avskrivningar	-482 955	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-482 955	0

Utgående redovisat värde	51 306 763	3 779 063

Logistea Vivsta 13:92 AB

Org.nr 559369-0430

8 (9)

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Omklassificeringar	16 485 160
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	16 485 160

Årets avskrivningar	-412 129	0
Utgående ackumulerade avskrivningar	-412 129	0

Utgående redovisat värde	16 073 031	0

Not 5 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar


	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	37 084 199	0
Inköp	27 511 616	37 084 199
Omklassificeringar	-64 495 815
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	100 000	37 084 199

Utgående redovisat värde	100 000	37 084 199

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	3 625 000	3 625 000
	3 625 000	3 625 000

Not 7 Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Logistea
AB med organisationsnummer 556627-6241 med säte i Stockholm.

Logistea Vivsta 13:92 AB

Org.nr 559369-0430

9 (9)

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Efter räkenskapsårets utgång har Nordic Netstores som hyrt större delar av fastigheten gått i konkurs och
lämnat lokalen under februari månad.Bolaget har därefter tecknat hyresatval med två nya hyresgäster
som flyttat in under februari månad.

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-04-22

Ernst & Young AB