Årsredovisning för

Fastighets AB Ivrets

559368-6719

Räkenskapsåret

2025-07-01 - 2026-06-30

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	3
Balansräkning	4
Noter	6
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-08-03.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Fastighets AB Ivrets, 559368-6719, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-07-01 - 2026-06-30.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget skall själv eller genom dotterbolag, idka handel med värdepapper, bedriva fastighetsförvaltning, fastighetsutveckling samt projektledning. iPEN KONSULT AB har övertagit samtliga aktier i bolager den 30/6.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025/2026	2024/2025	2023/2024
Nettoomsättning	581 920	828 384	805 897
Resultat efter finansiella poster	-157 071	104 587	-1 167
Soliditet %	-0,7	1

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader, men före skatter. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	-20 795	87 133
Balanseras i ny räkning		87 134	-87 133
Årets resultat			-157 071
Belopp vid årets utgång	25 000	66 339	-157 071

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel:
Balanserat resultat	66 339
Årets resultat	-157 071
Summa	-90 732

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande:
Vinstutdelning	0
Balanseras i ny räkning	-90 732
Summa	-90 732

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-07-01 - 2026-06-30	2024-07-01 - 2025-06-30
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		581 920	828 384
Övriga rörelseintäkter		812	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		582 732	828 384
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader		-431 706	-385 450
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-145 598	-145 598
Summa rörelsekostnader		-577 304	-531 048
Rörelseresultat		5 428	297 336
Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		283	2 308
Räntekostnader och liknande resultatposter		-162 782	-195 057
Summa finansiella poster		-162 499	-192 749
Resultat efter finansiella poster		-157 071	104 587
Resultat före skatt		-157 071	104 587
Skatter
Skatt på årets resultat		0	-17 454
Årets resultat		-157 071	87 133

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2026-06-30	2025-06-30
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	8 787 638	8 916 920
Inventarier, verktyg och installationer	3	10 956	27 272
Summa materiella anläggningstillgångar		8 798 594	8 944 192
Summa anläggningstillgångar		8 798 594	8 944 192
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		28	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		92	703
Summa kortfristiga fordringar		120	703
Kassa och bank
Kassa och bank		426 357	475 228
Summa kassa och bank		426 357	475 228
Summa omsättningstillgångar		426 477	475 931
SUMMA TILLGÅNGAR		9 225 071	9 420 123

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2026-06-30	2025-06-30
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		66 339	-20 795
Årets resultat		-157 071	87 133
Summa fritt eget kapital		-90 732	66 338
Summa eget kapital		-65 732	91 338
Långfristiga skulder
Övriga skulder till kreditinstitut	4	4 200 000	4 200 000
Övriga skulder		0	25 928
Summa långfristiga skulder		4 200 000	4 225 928
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		14 108	23 669
Skulder till koncernföretag		4 950 017	4 950 017
Skatteskulder		34 694	33 754
Övriga skulder		0	19
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		91 984	95 398
Summa kortfristiga skulder		5 090 803	5 102 857
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		9 225 071	9 420 123

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisningsprinciper

Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivningar	Procent
Byggnader	2


Inventarier, verktyg och installationer	20

Not 2 Byggnader och mark

	2026-06-30	2025-06-30
Ingående anskaffningsvärden	9 347 269	9 347 269
Utgående anskaffningsvärden	9 347 269	9 347 269
Ingående avskrivningar	-430 349	-301 067
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-129 282	-129 282
Utgående avskrivningar	-559 631	-430 349
Redovisat värde	8 787 638	8 916 920

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2026-06-30	2025-06-30
Ingående anskaffningsvärden	81 584	81 584
Utgående anskaffningsvärden	81 584	81 584
Ingående avskrivningar	-54 312	-37 996
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-16 316	-16 316
Utgående avskrivningar	-70 628	-54 312
Redovisat värde	10 956	27 272

Not 4 Långfristiga skulder

	2026-06-30	2025-06-30
Belopp på skuldpost som förfaller till betalning senare än fem år efter balansdagen	4 200 000	4 200 000

Not 5 Ställda säkerheter

	2026-06-30	2025-06-30
Fastighetsinteckningar	4 200 000	4 200 000
Summa ställda säkerheter	4 200 000	4 200 000