Å R S R E D O V I S N I N G
för
Näs Invest AB

Org.nr. 559368-5265

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01--2025-12-31

InnehållSida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE2
-RESULTATRÄKNING4
-BALANSRÄKNING5
-NOTER7
-underskrifter9

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-25.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Näs Invest AB
 Org.nr. 559368-5265

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget ska äga och hyra ut fastigheter.
Företaget har sitt säte i Gävle Kommun.
Väsentliga händelser under räkenskapsåret
Bolaget har under året sålt alla andelar i Flex Fastigheter AB.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2025202420232022
Nettoomsättning0000
Resultat efter finansiella poster94573545 966
Soliditet (%)97,1290,3988,8886,3
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
AktiekapitalBalanserat resultatÅrets resultatSumma eget kapital
Belopp vid årets ingång25 0006 319 84456 5526 401 396
Balanseras i ny räkning56 552-56 5520
Årets resultat94 32694 326
Belopp vid årets utgång25 0006 376 39694 3266 495 722
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat6 376 396
Årets resultat94 326
6 470 722
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning6 470 722
6 470 722

Sida 2 av 9
Näs Invest AB
 Org.nr. 559368-5265
Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 3 av 9
Näs Invest AB
 Org.nr. 559368-5265
RESULTATRÄKNING2025-01-01
2025-12-31		2024-01-01
2024-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning10
Övriga rörelseintäkter52 2230
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.52 2240
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader-198 852-326 452
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar-56 102-48 046
Summa rörelsekostnader-254 954-374 498
Rörelseresultat-202 730-374 498
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag991 5000
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar-21 334387 137
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter11 71151 402
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar-684 821-7 489
Summa finansiella poster297 056431 050
Resultat efter finansiella poster94 32656 552
Resultat före skatt94 32656 552
Årets resultat94 32656 552
Sida 4 av 9
Näs Invest AB
 Org.nr. 559368-5265
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark21 237 8411 257 887
Inventarier, verktyg och installationer3086 333
Summa materiella anläggningstillgångar1 237 8411 344 220
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag42 062 5000
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag501 071 000
Andra långfristiga värdepappersinnehav61 901 6841 145 029
Andra långfristiga fordringar701 031 400
Summa finansiella anläggningstillgångar3 964 1843 247 429
Summa anläggningstillgångar5 202 0254 591 649
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter8 6217 287
Summa kortfristiga fordringar8 6217 287
Kassa och bank
Kassa och bank1 477 4472 482 554
Summa kassa och bank1 477 4472 482 554
Summa omsättningstillgångar1 486 0682 489 841
SUMMA TILLGÅNGAR6 688 0937 081 490
Sida 5 av 9
Näs Invest AB
 Org.nr. 559368-5265
BALANSRÄKNING2025-12-312024-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital25 00025 000
Summa bundet eget kapital25 00025 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat6 376 3966 319 844
Årets resultat94 32656 552
Summa fritt eget kapital6 470 7226 376 396
Summa eget kapital6 495 7226 401 396
Långfristiga skulder8
Övriga skulder183 641663 229
Summa långfristiga skulder183 641663 229
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag012 500
Skatteskulder8 7304 365
Summa kortfristiga skulder8 73016 865
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER6 688 0937 081 490
Sida 6 av 9
Näs Invest AB
 Org.nr. 559368-5265

NOTER

Not 1Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider:Antal år
Byggnader50
Inventarier, verktyg och installationer5
Not 2Byggnader och mark2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden1 288 3131 288 313
Utgående anskaffningsvärden1 288 3131 288 313
Ingående avskrivningar-30 426-10 380
Årets avskrivningar-20 046-20 046
Utgående avskrivningar-50 472-30 426
Redovisat värde1 237 8411 257 887
Not 3Inventarier, verktyg och installationer2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden140 000140 000
Försäljningar/utrangeringar-140 0000
Utgående anskaffningsvärden0140 000
Ingående avskrivningar-53 667-25 667
Återförda avskrivningar på försäljningar/utrangeringar89 723-28 000
Årets avskrivningar-36 0560
Utgående avskrivningar0-53 667
Redovisat värde086 333
Sida 7 av 9
Näs Invest AB
 Org.nr. 559368-5265

NOTER

Not 4Andelar i koncernföretag
Företag
OrganisationsnummerAntalEget kapitalRedovisat
SäteKap.andel %Resultatvärde
JIL Fastigheter AB
559498-47172 062 500
Gävle100,00%
2 062 500
2025-12-312024-12-31
Inköp1 000 0000
Omklassificeringar1 062 5000
Utgående anskaffningsvärden2 062 5000
Redovisat värde2 062 5000
Not 5Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden1 071 0008 500
Inköp01 062 500
Försäljningar-8 5000
Omklassificeringar-1 062 5000
Utgående anskaffningsvärden01 071 000
Redovisat värde01 071 000
Sida 8 av 9
Näs Invest AB
 Org.nr. 559368-5265

NOTER

Not 6Andra långfristiga värdepappersinnehav2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden1 172 2362 059 652
Inköp811 951635 666
Försäljningar-82 503-1 523 082
Utgående anskaffningsvärden1 901 6841 172 236
Ingående nedskrivningar-27 207-19 718
Återförda nedskrivningar på försäljningar27 207
Årets nedskrivningar-7 489
Utgående nedskrivningar0-27 207
Redovisat värde1 901 6841 145 029
Not 7Andra långfristiga fordringar2025-12-312024-12-31
Ingående anskaffningsvärden1 031 4001 031 400
Reglerade fordringar-1 031 4000
Utgående anskaffningsvärden01 031 400
Redovisat värde01 031 400
Not 8Långfristiga skulder2025-12-312024-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år183 641663 229
Not 9Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 9 av 9