Å R S R E D O V I S N I N G
för
Näs Invest AB

Org.nr. 559368-5265

Styrelsen avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024-01-01--2024-12-31

Innehåll Sida
-FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE 2
-RESULTATRÄKNING 3
-BALANSRÄKNING 4
-NOTER 6
-underskrifter 8

FASTSTÄLLELSEINTYG

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-07-01.

Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Näs Invest AB
 Org.nr. 559368-5265

FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.
Verksamheten
Allmänt om verksamheten
Företaget ska äga och hyra ut fastigheter.
Företaget har sitt säte i Gävle Kommun.
Flerårsöversikt
Beloppen i Flerårsöversikt visas i KSEK
2024 2023 2022
Nettoomsättning 0 0 0
Resultat efter finansiella poster 57 354 5 966
Soliditet (%) 90,39 88,88 86,3
Definitioner av nyckeltal, se noter
Förändringar i eget kapital
Aktiekapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital
Belopp vid årets ingång 25 000 5 965 816 354 029 6 344 845
Balanseras i ny räkning 354 029 -354 029 0
Årets resultat 56 552 56 552
Belopp vid årets utgång 25 000 6 319 845 56 552 6 401 397
Resultatdisposition
Medel att disponera:
Balanserat resultat 6 319 844
Årets resultat 56 552
6 376 396
Förslag till disposition:
Balanseras i ny räkning 6 376 396
6 376 396

Beträffande bolagets resultat och ställning i övrigt hänvisas till efterföljande resultat- och balansräkningar med tillhörande noter.
Sida 2 av 8
Näs Invest AB
 Org.nr. 559368-5265
RESULTATRÄKNING 2024-01-01
2024-12-31		 2023-01-01
2023-12-31
Not
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning 0 2
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m. 0 2
Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader -326 452 -188 781
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar -48 046 -36 047
Summa rörelsekostnader -374 498 -224 828
Rörelseresultat -374 498 -224 826
Finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag 0 38 157
Resultat från övriga finansiella anläggningstillgångar 387 137 510 940
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter 51 402 49 476
Nedskrivningar av finansiella anläggningstillgångar och kortfristiga placeringar -7 489 -19 718
Summa finansiella poster 431 050 578 855
Resultat efter finansiella poster 56 552 354 029
Resultat före skatt 56 552 354 029
Årets resultat 56 552 354 029
Sida 3 av 8
Näs Invest AB
 Org.nr. 559368-5265
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark 2 1 257 887 1 277 933
Inventarier, verktyg och installationer 3 86 333 114 333
Summa materiella anläggningstillgångar 1 344 220 1 392 266
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag 4 1 071 000 59 500
Andra långfristiga värdepappersinnehav 5 1 145 029 2 039 934
Andra långfristiga fordringar 6 1 031 400 1 031 400
Summa finansiella anläggningstillgångar 3 247 429 3 130 834
Summa anläggningstillgångar 4 591 649 4 523 100
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter 7 287 8 260
Summa kortfristiga fordringar 7 287 8 260
Kassa och bank
Kassa och bank 2 482 554 2 606 714
Summa kassa och bank 2 482 554 2 606 714
Summa omsättningstillgångar 2 489 841 2 614 974
SUMMA TILLGÅNGAR 7 081 490 7 138 074
Sida 4 av 8
Näs Invest AB
 Org.nr. 559368-5265
BALANSRÄKNING 2024-12-31 2023-12-31
Not
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital 25 000 25 000
Summa bundet eget kapital 25 000 25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat 6 319 844 5 965 816
Årets resultat 56 552 354 029
Summa fritt eget kapital 6 376 396 6 319 845
Summa eget kapital 6 401 396 6 344 845
Långfristiga skulder 7
Övriga skulder 663 229 793 229
Summa långfristiga skulder 663 229 793 229
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag 12 500 0
Skatteskulder 4 365 0
Summa kortfristiga skulder 16 865 0
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER 7 081 490 7 138 074
Sida 5 av 8
Näs Invest AB
 Org.nr. 559368-5265

NOTER

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper
Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.
Materiella anläggningstillgångar
Tillämpade avskrivningstider: Antal år
Byggnader 50
Inventarier, verktyg och installationer 5
Not 2 Byggnader och mark 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 288 313 0
Inköp 0 1 288 313
Utgående anskaffningsvärden 1 288 313 1 288 313
Ingående avskrivningar -10 380 0
Årets avskrivningar -20 046 -10 380
Utgående avskrivningar -30 426 -10 380
Redovisat värde 1 257 887 1 277 933
Not 3 Inventarier, verktyg och installationer 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 140 000 0
Inköp 0 140 000
Utgående anskaffningsvärden 140 000 140 000
Ingående avskrivningar -25 667 0
Årets avskrivningar -28 000 -25 667
Utgående avskrivningar -53 667 -25 667
Redovisat värde 86 333 114 333
Sida 6 av 8
Näs Invest AB
 Org.nr. 559368-5265

NOTER
Not 4 Andelar i intresseföretag och gemensamt styrda företag
Företag
Organisationsnummer Antal Eget kapital Redovisat
Säte Kap.andel % Resultat värde
Flex Fastigheter AB
559337-0819 8 500
Gävle 34,00%
Jil Fastigheter AB
559498-4717 1 062 500
Gävle 50,00%
1 071 000
Not 5 Andra långfristiga värdepappersinnehav 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 2 059 652 228 579
Inköp 635 666 2 673 268
Försäljningar -1 523 082 -842 195
Utgående anskaffningsvärden 1 172 236 2 059 652
Ingående nedskrivningar -19 718 0
Årets nedskrivningar -7 489 -19 718
Utgående nedskrivningar -27 207 -19 718
Redovisat värde 1 145 029 2 039 934
Not 6 Andra långfristiga fordringar 2024-12-31 2023-12-31
Ingående anskaffningsvärden 1 031 400 1 031 400
Utgående anskaffningsvärden 1 031 400 1 031 400
Redovisat värde 1 031 400 1 031 400
Sida 7 av 8
Näs Invest AB
 Org.nr. 559368-5265

NOTER
Not 7 Långfristiga skulder 2024-12-31 2023-12-31
Förfaller mellan 2 och 5 år 663 229 793 229
Not 8 Definition av nyckeltal
Soliditet Justerat eget kapital i procent av balansomslutning
Sida 8 av 8