2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember TUSENTAL se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559368-50832024-01-012024-12-31 559368-50832023-01-012023-12-31 559368-50832022-03-032022-12-31 559368-50832024-12-31 559368-50832023-12-31 559368-50832022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

HANZA Fastigheter AB

 

559368-5083

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-09.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

HANZA Fastigheter AB

Org.nr 559368-5083

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för HANZA Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2024‑01‑01 ‑ 2024‑12‑31.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i tusentals kronor (Tkr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

 

Bolaget är ett fastighetsbolag som äger och hyr ut industrifastigheter.

Bolagets enda hyresgäst är koncernföretaget HANZA Mechanics Töcksfors AB.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till HANZA Operations AB (556746-2436).
Moderföretaget i den koncern där HANZA Fastigheter AB är dotterföretag och där koncernredovisning
upprättas är HANZA AB (556748-8399) med säte i Stockholm, Sverige.

 

Företaget har sitt säte i Värmlands län, Årjängs kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

 

Under året har fabriksbyggnaden i Töcksfors byggts ut med närmare 9000kvm och byggnationen
invigdes den 11 februari 2025.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

 

 

 

 

 

(10 mån)

 

 

Resultat efter finansiella poster

2 824

1 949

-26

 

 

Balansomslutning

95 303

17 822

76

 

 

Soliditet (%)

4,0

9,0

65,9

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

-25 838

25 943

25 105

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

25 943

-25 943

0

Erhållna aktieägartillskott

 

50 838

 

50 838

Årets resultat

 

 

2 246 506

2 246 506

Belopp vid årets utgång

25 000

50 943

2 246 506

2 322 449

 

 

 

 

 

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst   50 943
årets vinst   2 246 506
  2 297 449

 

disponeras så att

i ny räkning överföres   2 297 449
  2 297 449

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

HANZA Fastigheter AB

Org.nr 559368-5083

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Tkr

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

5 594

 

2 735

 

Övriga rörelseintäkter

 

172

 

0

 

 

 

5 766

 

2 735

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Övriga externa kostnader

 

-281

 

-241

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-390

 

-187

 

 

 

-671

 

-428

 

Rörelseresultat

 

5 095

 

2 307

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

2

72

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

3

-2 342

 

-358

 

 

 

-2 270

 

-358

 

Resultat efter finansiella poster

 

2 825

 

1 949

 

 

 

 

 

 

 

Bokslutsdispositioner

4

0

 

-1 923

 

Resultat före skatt

 

2 825

 

26

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-578

 

0

 

Årets resultat

 

2 247

 

26

 

HANZA Fastigheter AB

Org.nr 559368-5083

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

5

14 998

 

15 387

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

6

77 930

 

2 309

 

 

 

92 928

 

17 696

 

 

 

 

 

 

 

Finansiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skattefordran

 

156

 

0

 

 

 

156

 

0

 

Summa anläggningstillgångar

 

93 084

 

17 696

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Aktuella skattefordringar

 

208

 

47

 

Övriga fordringar

 

1 784

 

1

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

228

 

49

 

 

 

2 220

 

97

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

0

 

30

 

Summa omsättningstillgångar

 

2 220

 

127

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

95 304

 

17 823

 

 

 

 

 

 

 

HANZA Fastigheter AB

Org.nr 559368-5083

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Tkr

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25

 

25

 

 

 

25

 

25

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

51

 

25

 

Årets resultat

 

2 247

 

26

 

 

 

2 298

 

51

 

Summa eget kapital

 

2 323

 

76

 

 

 

 

 

 

 

Obeskattade reserver

7

1 923

 

1 923

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

8

 

 

 

 

Skulder till koncernföretag

 

52 393

 

13 938

 

Summa långfristiga skulder

 

52 393

 

13 938

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

 

 

Leverantörsskulder

 

12 719

 

1 634

 

Skulder till koncernföretag

9

25 136

 

0

 

Aktuella skatteskulder

 

734

 

0

 

Övriga skulder

 

0

 

209

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

76

 

43

 

Summa kortfristiga skulder

 

38 665

 

1 886

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

95 304

 

17 823

 

 

 

 

 

 

 

 

 

HANZA Fastigheter AB

Org.nr 559368-5083

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

Tkr

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Stomme/stammar/grund/stål

2%

 

El/yttertak

2,5%

 

VVS/ventilation/utbyggnad

4%

 

Port/konsult/övrigt

10%

 

Markanläggning

5%

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Finansiella instrument

 

Cashpool

Bolaget deltar i koncernens cashpool och därmed redovisas bolagets likvida medel i cashpoolen som att
moderbolaget har kortfristiga fordringar eller skulder till deltagande dotterbolag.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

Not 2 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter

72

0

 

 

72

0

 

Not 3 Räntekostnader och liknande resultatposter

 

2024-01-01

2023-01-01

 

HANZA Fastigheter AB

Org.nr 559368-5083

6 (8)

 

 

 

 

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

2 337

358

 

Övriga räntekostnader

5

0

 

 

2 342

358

 

 

 

 

 

 

Not 4 Bokslutsdispositioner

 

2024-01-01

2023-01-01

 

 

-2024-12-31

-2023-12-31

 

 

 

 

 

Förändring av överavskrivningar

0

1 923

 

 

0

1 923

 

 

 

 

 

 

Not 5 Byggnader, markanläggning och mark

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

14 393

 

 

Inköp

0

14 393

 

Omklassificeringar

0

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

14 393

14 393

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-188

0

 

Omklassificeringar

0

 

 

Årets avskrivningar

-390

-188

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-577

-188

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

13 816

14 205

 

 

 

 

 

Taxeringsvärden byggnader

9 117

9 117

 

Taxeringsvärden mark

2 174

2 174

 

 

11 291

11 291

 

 

 

 

 

Bokfört värde byggnader

13 816

14 205

 

Bokfört värde mark

1 182

1 182

 

 

14 998

15 387

 

 

 

 

 

Bolaget äger följande fastigheter:Töcksmarks Bön 1:327,Töcksmarks Bön 1:255

 

HANZA Fastigheter AB

Org.nr 559368-5083

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

2 309

0

 

Inköp

75 621

2 309

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

77 930

2 309

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

77 930

2 309

 

 

 

 

 

 

Not 7 Obeskattade reserver

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ackumulerade överavskrivningar

1 923

1 923

 

 

1 923

1 923

 

 

 

 

 

 

Not 8 Långfristiga skulder

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder till koncernbolag

 

 

 

Ingående värde

13 938

0

 

Årets upplåning

38 456

13 938

 

 

52 393

13 938

 

 

 

 

 

Inga skulder ska betalas senare än fem år efter balansdagen.

 

 

Not 9 Kortfristiga skulder till koncernföretag

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder till koncernföretag

 

 

 

Årets Upplåning

-25 136

0

 

 

-25 136

0

 

 

 

 

 

Varav behållning i Cashpool -4 433 tkr (0 tkr)

 

 

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter balansdagen.

 

HANZA Fastigheter AB

Org.nr 559368-5083

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Resultat- och balansräkningen kommer att föreläggas på årsstämma för fastställelse.

 

 

Årjäng

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-05-16

 

Ernst & Young AB