559367-6983 IGV Fastighets AB

Årsredovisning

för

IGV Fastighets AB

559367-6983

Räkenskapsåret

2025

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-20.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

IGV Fastighets AB

Org.nr 559367-6983

1 (7)

Styrelsen för IGV Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Invest Group Sverige Fastigheter AB, 556986-1924.

Företaget har sitt säte i Vara kommun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
				(11 mån)
Nettoomsättning	2 160	2 821	2 245	2 861
Resultat efter finansiella poster	-1 305	-916	81	2 057
Soliditet (%)	2,4	0,5	0,1	0,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	1 019 698	-830 928	213 770
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-830 928	830 928	0
Erhållna aktieägartillskott		2 000 000		2 000 000
Årets resultat			-1 238 843	-1 238 843
Belopp vid årets utgång	25 000	2 188 770	-1 238 843	974 927

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

2 188 770

årets förlust

-1 238 843

949 927

disponeras så att

i ny räkning överföres

949 927

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

IGV Fastighets AB

Org.nr 559367-6983

2 (7)

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	2 159 999	2 820 721
Övriga rörelseintäkter	150 000	0
	2 309 999	2 820 721

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-395 913	-518 813
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-2 712 660	-2 343 834
	-3 108 573	-2 862 647
Rörelseresultat	-798 574	-41 926

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	163	251
Räntekostnader och liknande resultatposter	-507 014	-874 227
	-506 851	-873 976
Resultat efter finansiella poster	-1 305 425	-915 902

Resultat före skatt	-1 305 425	-915 902

Förändring uppskjuten skatt	66 582	120 966
Skatt på grund av ändrad beskattning	0	-35 992
Årets resultat	-1 238 843	-830 928

IGV Fastighets AB

Org.nr 559367-6983

3 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	36 443 918	38 766 601
Inventarier, verktyg och installationer	3	2 968 543	3 058 520
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	4	66 080	0
		39 478 541	41 825 121

Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran		187 548	120 966
		187 548	120 966
Summa anläggningstillgångar		39 666 089	41 946 087

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		675 000	0
Övriga fordringar		41 597	56 420
		716 597	56 420

Kassa och bank		113 364	42 600
Summa omsättningstillgångar		829 961	99 020

SUMMA TILLGÅNGAR		40 496 050	42 045 107

IGV Fastighets AB

Org.nr 559367-6983

4 (7)

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		2 188 770	1 019 698
Årets resultat		-1 238 843	-830 928
		949 927	188 770
Summa eget kapital		974 927	213 770

Långfristiga skulder	5
Skulder till kreditinstitut		15 258 000	16 042 500
Summa långfristiga skulder		15 258 000	16 042 500

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		942 000	942 000
Leverantörsskulder		34 500	237 537
Skulder till koncernföretag		23 136 993	24 466 993
Aktuella skatteskulder		0	115 196
Övriga skulder		128 100	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		21 530	27 111
Summa kortfristiga skulder		24 263 123	25 788 837

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		40 496 050	42 045 107

IGV Fastighets AB

Org.nr 559367-6983

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	15-50
Markanläggningar	20
Inventarier, verktyg och installationer	5-20

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

IGV Fastighets AB

Org.nr 559367-6983

6 (7)

Not 2 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	41 876 560	32 011 119
Inköp	60 000	9 865 441
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	41 936 560	41 876 560

Ingående avskrivningar	-3 109 959	-1 078 348
Årets avskrivningar	-2 382 683	-2 031 611
Utgående ackumulerade avskrivningar	-5 492 642	-3 109 959

Utgående redovisat värde	36 443 918	38 766 601

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 466 200	3 466 200
Inköp	240 000	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 706 200	3 466 200

Ingående avskrivningar	-407 683	-95 460
Årets avskrivningar	-329 974	-312 223
Utgående ackumulerade avskrivningar	-737 657	-407 683

Utgående redovisat värde	2 968 543	3 058 517

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0	0
Inköp	66 080
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	66 080	0

Utgående redovisat värde	66 080	0

Not 5 Långfristiga skulder

	2025-12-31	2024-12-31



Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	11 490 000	12 274 500
	11 490 000	12 274 500

IGV Fastighets AB

Org.nr 559367-6983

7 (7)

Not Ställda säkerheter

	2025-12-31	2024-12-31


Fastighetsinteckningar	13 500 000	13 500 000
	13 500 000	13 500 000

Not Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Invest
Group Sverige AB med organisationsnummer 556560-1944 med säte i Vara.

Undertecknad försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

Vara

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-19

Grant Thornton Sweden AB