559367-6983 IGV Fastighets AB

Årsredovisning

för

IGV Fastighets AB

559367-6983

Räkenskapsåret

2024

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-04-15.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

IGV Fastighets AB

Org.nr 559367-6983

1 (7)

Styrelsen för IGV Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget äger och förvaltar fastigheter.

Bolaget är ett helägt dotterbolag till Invest Group Sverige Fastigheter AB, 556986-1924.

Företaget har sitt säte i Vara kommun.

Flerårsöversikt (Tkr)	2024	2023	2022
			(11 mån)
Nettoomsättning	2 821	2 245	2 861
Resultat efter finansiella poster	-916	81	2 057
Soliditet (%)	0,5	0,1	0,2

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	5 608	14 090	44 698
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		14 090	-14 090	0
Erhållna aktieägartillskott		1 000 000		1 000 000
Årets resultat			-830 928	-830 928
Belopp vid årets utgång	25 000	1 019 698	-830 928	213 770

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

1 019 698

årets förlust

-830 928

188 770

disponeras så att

i ny räkning överföres

188 770

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

IGV Fastighets AB

Org.nr 559367-6983

2 (7)

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	2 820 721	2 245 483
Övriga rörelseintäkter	0	197 936
	2 820 721	2 443 419

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-518 813	-767 665
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-2 343 834	-850 333
	-2 862 647	-1 617 998
Rörelseresultat	-41 926	825 421

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	251	31 007
Räntekostnader och liknande resultatposter	-874 227	-775 687
	-873 976	-744 680
Resultat efter finansiella poster	-915 902	80 741

Resultat före skatt	-915 902	80 741

Skatt på årets resultat	0	-66 651
Förändring uppskjuten skatt	120 966	0
Skatt på grund av ändrad beskattning	-35 992	0
Årets resultat	-830 928	14 090

IGV Fastighets AB

Org.nr 559367-6983

3 (7)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	38 766 601	30 932 771
Inventarier, verktyg och installationer	3	3 058 520	3 370 743
		41 825 121	34 303 514

Summa anläggningstillgångar		41 825 121	34 303 514

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		0	93 563
Övriga fordringar		56 420	724 205
		56 420	817 768

Kassa och bank		42 600	69 496
Summa omsättningstillgångar		99 020	887 264

SUMMA TILLGÅNGAR		41 924 141	35 190 778

IGV Fastighets AB

Org.nr 559367-6983

4 (7)

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
		25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		1 019 698	5 608
Årets resultat		-830 928	14 090
		188 770	19 698
Summa eget kapital		213 770	44 698

Avsättningar
Uppskjuten skatteskuld		-120 966	0
Summa avsättningar		-120 966	0

Långfristiga skulder	4
Skulder till kreditinstitut		16 042 500	16 984 500
Summa långfristiga skulder		16 042 500	16 984 500

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		942 000	942 000
Skulder till koncernföretag		24 704 530	17 090 300
Aktuella skatteskulder		115 196	80 219
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		27 111	49 061
Summa kortfristiga skulder		25 788 837	18 161 580

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		41 924 141	35 190 778

IGV Fastighets AB

Org.nr 559367-6983

5 (7)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Byggnader	15-50
Markanläggningar	20
Inventarier, verktyg och installationer	5-20

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

IGV Fastighets AB

Org.nr 559367-6983

6 (7)

Not 2 Byggnader och mark

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	32 011 119	13 032 075
Inköp	9 865 441	18 979 044
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	41 876 560	32 011 119

Ingående avskrivningar	-1 078 348	-323 475
Årets avskrivningar	-2 031 611	-754 873
Utgående ackumulerade avskrivningar	-3 109 959	-1 078 348

Utgående redovisat värde	38 766 601	30 932 771

Not 3 Inventarier, verktyg och installationer

	2024-12-31	2023-12-31

Ingående anskaffningsvärden	3 466 200	0
Inköp	0	3 466 200
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	3 466 200	3 466 200

Ingående avskrivningar	-95 460	0
Årets avskrivningar	-312 223	-95 460
Utgående ackumulerade avskrivningar	-407 683	-95 460

Utgående redovisat värde	3 058 517	3 370 740

IGV Fastighets AB

Org.nr 559367-6983

7 (7)

Not 4 Långfristiga skulder

	2024-12-31	2023-12-31


Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	12 274 500	13 216 500
	12 274 500	13 216 500

Undertecknad försäkrar härmed att årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen
och god redovisningssed, att aktuella redovisningsnormer har tillämpats och att lämnade uppgifter
stämmer med faktiska förhållanden.

Vara 2025-04-09

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-04-14

Grant Thornton Sweden AB