559367-2743 CNK Fastigheter AB

Årsredovisning

för

CNK Fastigheter AB

559367-2743

Räkenskapsåret

2023

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-03-18.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

CNK Fastigheter AB

Org.nr 559367-2743

1 (7)

Styrelsen för CNK Fastigheter AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget äger och hyr ut helägda fastigheter.

Företaget har sitt säte i Uppsala län, Uppsala kommun.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har boalget investerat i en fastighet och börjat hyra ut sina lokaler.

Bolaget har dragits med stora räntekostnader vilket resulterat i att aktieägare gått in med aktieägartillskott
för att stärka kapitalet i bolaget.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022
		(11 mån)
Nettoomsättning	105	0
Resultat efter finansiella poster	-90	-16
Soliditet (%)	2,4	17,6

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	16 000	-16 000	25 000
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning		-16 000	16 000	0
Erhållna aktieägartillskott		100 000		100 000
Årets resultat			-90 279	-90 279
Belopp vid årets utgång	25 000	100 000	-90 279	34 721

Ej återbetalade villkorade aktieägartillskott uppgår per balansdagen till 116.000 kronor. (16.000kr)

CNK Fastigheter AB

Org.nr 559367-2743

2 (7)

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

balanserad vinst

100 000

årets förlust

-90 279

9 721

disponeras så att

i ny räkning överföres

9 721

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

CNK Fastigheter AB

Org.nr 559367-2743

3 (7)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-02-23

-2022-12-31

(11 mån)

Rörelseintäkter, lagerförändringar m. m.
Nettoomsättning	104 804	0
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.	104 804	0

Rörelsekostnader
Övriga externa kostnader	-58 850	-16 000
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-49 650	0
Summa rörelsekostnader	-108 500	-16 000
Rörelseresultat	-3 696	-16 000

Finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	227	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-86 810	0
Summa finansiella poster	-86 583	0
Resultat efter finansiella poster	-90 279	-16 000

Resultat före skatt	-90 279	-16 000

Årets resultat	-90 279	-16 000

CNK Fastigheter AB

Org.nr 559367-2743

4 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	1 414 766	0
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar	2	0	129 900
Summa materiella anläggningstillgångar		1 414 766	129 900

Summa anläggningstillgångar		1 414 766	129 900

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Övriga fordringar		2	3 145
Summa kortfristiga fordringar		2	3 145

Kassa och bank
Kassa och bank		7 424	8 907
Summa kassa och bank		7 424	8 907
Summa omsättningstillgångar		7 426	12 052

SUMMA TILLGÅNGAR		1 422 192	141 952

CNK Fastigheter AB

Org.nr 559367-2743

5 (7)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	25 000	25 000
Summa bundet eget kapital	25 000	25 000

Fritt eget kapital
Balanserat resultat	100 000	16 000
Årets resultat	-90 279	-16 000
Summa fritt eget kapital	9 721	0
Summa eget kapital	34 721	25 000

Långfristiga skulder
Övriga skulder	1 375 000	113 900
Summa långfristiga skulder	1 375 000	113 900

Kortfristiga skulder
Övriga skulder	7 471	3 052
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	5 000	0
Summa kortfristiga skulder	12 471	3 052

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	1 422 192	141 952

CNK Fastigheter AB

Org.nr 559367-2743

6 (7)

Noter

Not 1 Redovisningsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna
råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader	25 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not 2 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	129 900
Inköp		129 900
Omklassificeringar	-129 900
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	129 900

Utgående redovisat värde	0	129 900

Not 3 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	0
Inköp	1 464 416	0
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	1 464 416	0

Årets avskrivningar	-49 650
Utgående ackumulerade avskrivningar	-49 650

Utgående redovisat värde	1 414 766	0