2025-01-01 2025-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559367-19502025-01-012025-12-31 559367-19502024-01-012024-12-31 559367-19502023-01-012023-12-31 559367-19502022-02-232022-12-31 559367-19502025-12-31 559367-19502024-12-31 559367-19502023-12-31 559367-19502022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Majorna Bostad AB

 

559367-1950

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2025

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Majorna Bostad AB

Org.nr 559367-1950

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Majorna Bostad AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2025.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning, samt därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till 4D Projektuteckling AB, 559367-1968.

 

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län Göteborg kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2025

2024

2023

2022

 

 

 

 

 

(11 mån)

 

Nettoomsättning

841

554

732

308

 

Resultat efter finansiella poster

-370

-151

18

-325

 

Soliditet (%)

24,6

30,3

31,3

38,8

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

3 558 392

35 221

-122 744

3 495 869

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

Balanseras i ny räkning

 

 

-122 744

122 744

0

Uppskrivningsfond

 

-117 495

117 495

 

0

Årets resultat

 

 

 

-327 776

-327 776

Belopp vid årets utgång

25 000

3 440 897

29 972

-327 776

3 168 093

 

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   112 273
årets förlust   -327 776
  -215 503

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -215 503
  -215 503

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Majorna Bostad AB

Org.nr 559367-1950

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2025-01-01

-2025-12-31

2024-01-01

-2024-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

840 705

 

553 636

 

Övriga rörelseintäkter

 

1 738

 

466 325

 

 

 

842 443

 

1 019 961

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-33 384

 

-213 255

 

Övriga externa kostnader

 

-371 563

 

-168 063

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-441 259

 

-402 073

 

 

 

-846 206

 

-783 391

 

Rörelseresultat

 

-3 763

 

236 570

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

972

 

9 774

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

2

-366 762

 

-399 576

 

 

 

-365 790

 

-389 802

 

Resultat efter finansiella poster

 

-369 553

 

-153 232

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-369 553

 

-153 232

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

41 777

 

30 488

 

Årets resultat

 

-327 776

 

-122 744

 

Majorna Bostad AB

Org.nr 559367-1950

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

3

11 958 080

 

11 231 431

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

4

0

 

0

 

 

 

11 958 080

 

11 231 431

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

11 958 080

 

11 231 431

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

71 674

 

Övriga fordringar

 

245 151

 

101 348

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

7 872

 

7 293

 

 

 

253 023

 

180 315

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

680 895

 

109 615

 

Summa omsättningstillgångar

 

933 918

 

289 930

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

12 891 998

 

11 521 361

 

 

 

 

 

 

 

Majorna Bostad AB

Org.nr 559367-1950

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2025-12-31

2024-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Uppskrivningsfond

5

3 440 897

 

3 558 392

 

 

 

3 465 897

 

3 583 392

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

29 972

 

35 221

 

Årets resultat

 

-327 776

 

-122 744

 

 

 

-297 804

 

-87 523

 

Summa eget kapital

 

3 168 093

 

3 495 869

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

6

862 632

 

923 211

 

Summa avsättningar

 

862 632

 

923 211

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

6 765 500

 

4 285 500

 

Övriga skulder

 

144 000

 

144 000

 

Summa långfristiga skulder

 

6 909 500

 

4 429 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

7

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

285 000

 

201 000

 

Leverantörsskulder

 

47 114

 

9 784

 

Skulder till koncernföretag

 

1 424 997

 

2 320 402

 

Skatteskulder

 

18 801

 

0

 

Övriga kortfristiga skulder

 

2 000

 

2 000

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

173 861

 

139 595

 

Summa kortfristiga skulder

 

1 951 773

 

2 672 781

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

12 891 998

 

11 521 361

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Majorna Bostad AB

Org.nr 559367-1950

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

12-100 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

Majorna Bostad AB

Org.nr 559367-1950

6 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 2 Räntekostnader till koncernföretag

 

2025

2024

 

 

 

 

 

Räntekostnader till koncernföretag

93 249

104 595

 

 

93 249

104 595

 

 

Not 3 Byggnader

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

7 286 849

5 636 075

 

Omklassificeringar

0

1 650 774

 

Pågående nyanläggningar under året

1 167 908

 

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

8 454 757

7 286 849

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-919 343

-517 270

 

Årets avskrivningar

-441 259

-402 073

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-1 360 602

-919 343

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

4 863 925

4 863 925

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

4 863 925

4 863 925

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 958 080

11 231 431

 

 

 

 

 

 

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

0

1 241 580

 

Inköp

0

409 194

 

Omklassificeringar

0

-1 650 774

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

0

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

0

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskrivningsfond

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Avsättning till fonden under räkenskapsåret

3 440 897

3 558 392

 

Belopp vid årets utgång

3 440 897

3 558 392

 

 

 

 

 

 

Not 6 Uppskjuten skatteskuld

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

-923 211

-953 699

 

Årets avsättningar

60 578

30 488

 

Belopp vid årets utgång

-862 633

-923 211

 

 

 

 

 

Majorna Bostad AB

Org.nr 559367-1950

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 7 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 7 050 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

6 765 500

4 285 500

 

 

6 765 500

4 285 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

285 000

201 000

 

 

285 000

201 000

 

 

 

 

 

 

Not 8 Ställda säkerheter

 

2025-12-31

2024-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Andra ställda säkerheter

7 186 000

4 975 000

 

 

7 186 000

4 975 000

 

 

 

 

 

Bolaget har ställt pantbrev i tomträtten Göteborg Majorna 152:7 som säkerhet för lån. Pantbreven
uppgårtill ett totalt belopp om 7 186 000 kronor. Dessa pantbrev är pantsatta som säkerhet till förmån
förkreditgivare

 

 

 

 

Göteborg

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-06-30

 

Cedra Väst Kommanditbolag