2024-01-01 2024-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenAvgerArsredovisningMember 559367-19502024-01-012024-12-31 559367-19502023-01-012023-12-31 559367-19502022-02-232022-12-31 559367-19502024-12-31 559367-19502023-12-31 559367-19502022-12-31 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Majorna Bostad AB

 

559367-1950

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2024

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2025-06-30.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Majorna Bostad AB

Org.nr 559367-1950

1 (8)

 

 

 

 

 

Styrelsen för Majorna Bostad AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2024.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

Förvaltningsberättelse

 

 

Information om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning, samt därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till 4D Projektuteckling AB, 559367-1968.

 

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län Göteborg kommun.

 

Flerårsöversikt (Tkr)

2024

2023

2022

 

 

 

 

 

(11 mån)

 

 

Nettoomsättning

554

732

308

 

 

Resultat efter finansiella poster

-153

18

-325

 

 

Soliditet (%)

30,3

31,3

38,8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

4 715 925

-180 019

11 406

4 572 312

 

 

 

 

 

 

Förgående års resultat

 

 

11 406

-11 406

0

Uppskrivningsfond

 

-117 512

117 512

30 488

30 488

Rättelse av fel

 

-1 040 021

86 322

-30 488

-984 187

Årets resultat

 

 

 

-122 744

-122 744

Belopp vid årets utgång

25 000

3 558 392

35 221

-122 744

3 495 869

 

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

balanserad vinst   35 221
årets förlust   -122 744
  -87 523

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -87 523
  -87 523

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Majorna Bostad AB

Org.nr 559367-1950

 

 

2 (8)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2024-01-01

-2024-12-31

2023-01-01

-2023-12-31

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

553 636

 

731 755

 

Övriga rörelseintäkter

 

466 325

 

39 203

 

 

 

1 019 961

 

770 958

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Handelsvaror

 

-213 255

 

-220 820

 

Övriga externa kostnader

 

-168 063

 

-139 337

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-402 073

 

-319 450

 

 

 

-783 391

 

-679 607

 

Rörelseresultat

 

236 570

 

91 351

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

0

 

17 959

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

9 774

 

1 735

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-399 576

 

-93 466

 

 

 

-389 802

 

-73 772

 

Resultat efter finansiella poster

 

-153 232

 

17 579

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

-153 232

 

17 579

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

30 488

 

24 315

 

Årets resultat

 

-122 744

 

41 894

 

 

 

 

 

 

 

Ej bokfört resultat

 

0

 

0

 

Majorna Bostad AB

Org.nr 559367-1950

 

 

3 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

11 231 431

 

9 982 730

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

0

 

1 241 580

 

 

 

11 231 431

 

11 224 310

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

11 231 431

 

11 224 310

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

71 674

 

0

 

Övriga fordringar

 

101 348

 

127 344

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

7 293

 

53 691

 

 

 

180 315

 

181 035

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

109 615

 

158 263

 

Summa omsättningstillgångar

 

289 930

 

339 298

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

11 521 361

 

11 563 608

 

Majorna Bostad AB

Org.nr 559367-1950

 

 

4 (8)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2024-12-31

2023-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Uppskrivningsfond

4

3 558 392

 

3 675 904

 

 

 

3 583 392

 

3 700 904

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

35 221

 

-124 185

 

Årets resultat

 

-122 744

 

41 894

 

 

 

-87 523

 

-82 291

 

Summa eget kapital

 

3 495 869

 

3 618 613

 

 

 

 

 

 

 

Avsättningar

 

 

 

 

 

Uppskjuten skatteskuld

5

923 211

 

953 699

 

Summa avsättningar

 

923 211

 

953 699

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

4 285 500

 

4 535 500

 

Övriga skulder

 

144 000

 

144 000

 

Summa långfristiga skulder

 

4 429 500

 

4 679 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

6

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

201 000

 

159 000

 

Leverantörsskulder

 

9 784

 

49 305

 

Skulder till koncernföretag

 

2 320 402

 

2 039 400

 

skatteskulder

 

0

 

6 173

 

Övriga skulder

 

2 000

 

32 326

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

139 595

 

25 592

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 672 781

 

2 311 796

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

11 521 361

 

11 563 608

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Ej bokfört resultat

 

0

 

0

 

 

 

Majorna Bostad AB

Org.nr 559367-1950

5 (8)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

12-100 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

 

Not 2 Byggnader

 

Majorna Bostad AB

Org.nr 559367-1950

6 (8)

 

 

 

 

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 636 075

5 636 075

 

Inköp

0

0

 

Omklassificeringar

1 650 774

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

7 286 849

5 636 075

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-517 270

-197 820

 

Årets avskrivningar

-402 073

-319 450

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-919 343

-517 270

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

4 863 925

4 863 925

 

Årets uppskrivningar

0

0

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

4 863 925

4 863 925

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

11 231 431

9 982 730

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärde

1 241 580

659 298

 

Inköp

409 194

582 282

 

Omklassificeringar

-1 650 774

0

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

0

1 241 580

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

0

1 241 580

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppskrivningsfond

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Avsättning till fonden under räkenskapsåret

3 558 392

3 675 904

 

Belopp vid årets utgång

3 558 392

3 675 904

 

 

 

 

 

 

 

Not 5 Uppskjuten skatteskuld

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Ingående saldo

-953 699

-984 187

 

Årets avsättningar

30 488

30 488

 

Belopp vid årets utgång

-923 211

-953 699

 

 

 

 

 

Majorna Bostad AB

Org.nr 559367-1950

7 (8)

 

 

 

 

 

 

Not 6 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 4 486 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4 285 500

4 535 500

 

 

4 285 500

4 535 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

201 000

159 000

 

 

201 000

159 000

 

 

 

 

 

 

Not 7 Ställda säkerheter

 

2024-12-31

2023-12-31

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Andra ställda säkerheter

4 975 000

4 975 000

 

 

4 975 000

4 975 000

 

 

 

 

 

Bolaget har ställt pantbrev i tomträtten Göteborg Majorna 152:7 som säkerhet för lån. Pantbreven uppgår
till ett totalt belopp om 4 975 000 kronor. Dessa pantbrev är pantsatta som säkerhet till förmån för
kreditgivare.

 

Majorna Bostad AB

Org.nr 559367-1950

8 (8)

 

 

 

 

 

 

 

Göteborg 2025-06-30

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2025-06-30

 

Cedra Väst KB