2023-01-01 2023-12-31 se-mem-base:SprakSvenskaMember se-mem-base:LandSverigeMember NORMALFORM se-mem-base:ValutaSvenskaKronorMember se-mem-base:FinansiellRapportStyrelsenVerkstallandeDirektorenAvgerArsredovisningMember 559367-19502023-01-012023-12-31 559367-19502022-02-232022-12-31 559367-19502023-12-31 559367-19502022-12-31 559367-19502022-02-22 iso4217:SEK xbrli:pure se-k3-type:AntalPersoner xbrli:shares

 

 

 

 

 

 

 

 








 

Årsredovisning

 

för

 

Majorna Bostad AB

 

559367-1950

 

 

 

Räkenskapsåret

 

2023

 

 

 

 

 

 

 

 

Fastställelseintyg

 

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2024-06-27.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till behandling av ansamlad förlust.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att
originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

 

 

Majorna Bostad AB

Org.nr 559367-1950

1 (7)

 

 

 

 

 

Styrelsen och verkställande direktören för Majorna Bostad AB avger följande årsredovisning för
räkenskapsåret 2023.

 

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr).

 

Förvaltningsberättelse

 

Information om verksamheten

Föremålet för bolagets verksamhet är att bedriva fastighetsförvaltning, samt därmed förenlig verksamhet.

 

Bolaget är ett helägt dotterbolag till 4D Projektuteckling AB, 559367-1968.

 

Företaget har sitt säte i Västra Götalands län Göteborg kommun.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget fått ett positivt planbesked vilket skapar utvecklingspotensial i fastigheten.
Bolaget avser att investera i planprocessen och efterföljande bygglov.

Flerårsöversikt (Tkr)

2023

2022

 

 

 

 

 

(11 mån)

 

 

 

Nettoomsättning

771

269

 

 

 

Resultat efter finansiella poster

18

-328

 

 

 

Soliditet (%)

39,5

38,8

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Förändringar i eget kapital

 

Aktie-

Uppskriv-

Balanserat

Årets

Totalt

 

kapital

ningsfond

resultat

resultat

 

Belopp vid årets ingång

25 000

4 863 925

 

-328 019

4 560 906

Disposition enligt beslut
av årsstämman:

 

 

 

 

 

 

 

 

-328 019

328 019

0

Förändring
uppskrivningsfond

 

-148 000

 

 

-148 000

Årets resultat

 

 

 

11 406

11 406

Belopp vid årets utgång

25 000

4 715 925

-328 019

11 406

4 424 312

 

 

 

 

 

 

Förslag till behandling av ansamlad förlust

Styrelsen föreslår att den ansamlade förlusten (kronor):

 

ansamlad förlust   -180 019
årets vinst   11 406
  -168 613

 

behandlas så att

i ny räkning överföres   -168 613
  -168 613

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

 

Majorna Bostad AB

Org.nr 559367-1950

 

 

2 (7)

 

 

 

 

 

 

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-02-23

-2022-12-31

(11 mån)

 

 

 

Rörelsens intäkter

 

 

 

 

 

Nettoomsättning

 

770 958

 

268 707

 

 

 

770 958

 

268 707

 

 

 

 

 

 

 

Rörelsens kostnader

 

 

 

 

 

Drekta Kostnader

 

-220 820

 

-127 608

 

Övriga externa kostnader

 

-139 337

 

-76 628

 

Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och
immateriella anläggningstillgångar

 

-319 450

 

-197 820

 

 

 

-679 607

 

-402 056

 

Rörelseresultat

 

91 351

 

-133 349

 

 

 

 

 

 

 

Resultat från finansiella poster

 

 

 

 

 

Resultat från andelar i koncernföretag

 

17 959

 

0

 

Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

 

1 735

 

0

 

Räntekostnader och liknande resultatposter

 

-93 466

 

-194 670

 

 

 

-73 772

 

-194 670

 

Resultat efter finansiella poster

 

17 579

 

-328 019

 

 

 

 

 

 

 

Resultat före skatt

 

17 579

 

-328 019

 

 

 

 

 

 

 

Skatt på årets resultat

 

-6 173

 

0

 

Årets resultat

 

11 406

 

-328 019

 

Majorna Bostad AB

Org.nr 559367-1950

 

 

3 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

TILLGÅNGAR

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Materiella anläggningstillgångar

 

 

 

 

 

Byggnader och mark

2

9 982 730

 

10 302 180

 

Pågående nyanläggningar och förskott avseende
materiella anläggningstillgångar

3

1 241 580

 

659 298

 

 

 

11 224 310

 

10 961 478

 

 

 

 

 

 

 

Summa anläggningstillgångar

 

11 224 310

 

10 961 478

 

 

 

 

 

 

 

Omsättningstillgångar

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga fordringar

 

 

 

 

 

Kundfordringar

 

0

 

71 062

 

Övriga fordringar

 

127 344

 

120 167

 

Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter

 

53 691

 

5 422

 

 

 

181 035

 

196 651

 

 

 

 

 

 

 

Kassa och bank

 

158 263

 

611 566

 

Summa omsättningstillgångar

 

339 298

 

808 217

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA TILLGÅNGAR

 

11 563 608

 

11 769 695

 

 

 

 

 

 

 

Majorna Bostad AB

Org.nr 559367-1950

 

 

4 (7)

 

 

 

 

 

 

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

 

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Eget kapital

 

 

 

 

 

Bundet eget kapital

 

 

 

 

 

Aktiekapital

 

25 000

 

25 000

 

Uppskrivningsfond

4

4 715 925

 

4 863 925

 

 

 

4 740 925

 

4 888 925

 

 

 

 

 

 

 

Fritt eget kapital

 

 

 

 

 

Balanserad vinst eller förlust

 

-180 019

 

0

 

Årets resultat

 

11 406

 

-328 019

 

 

 

-168 613

 

-328 019

 

Summa eget kapital

 

4 572 312

 

4 560 906

 

 

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

5

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

4 535 500

 

4 694 500

 

Övriga skulder

 

144 000

 

144 000

 

Summa långfristiga skulder

 

4 679 500

 

4 838 500

 

 

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

5

 

 

 

 

Skulder till kreditinstitut

 

159 000

 

194 000

 

Leverantörsskulder

 

49 305

 

22 546

 

Skulder till koncernföretag

 

2 039 400

 

2 041 862

 

skatteskulder

 

6 173

 

0

 

Övriga skulder

 

32 326

 

0

 

Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter

 

25 592

 

111 881

 

Summa kortfristiga skulder

 

2 311 796

 

2 370 289

 

 

 

 

 

 

 

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

 

11 563 608

 

11 769 695

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Majorna Bostad AB

Org.nr 559367-1950

5 (7)

 

 

 

 

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

 

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

 

Materiella anläggningstillgångar

Byggnader

12-100 år

 

 

 

 

Komponentindelning

Materiella anläggningstillgångar har delats upp på komponenter när komponenterna är betydande och när
komponenterna har väsentligt olika nyttjandeperioder. När en komponent i en anläggningstillgång byts
ut, utrangeras eventuell kvarvarande del av den gamla komponenten och den nya komponentens
anskaffningsvärde aktiveras. Utgifter för löpande reparationer och underhåll redovisas som kostnader.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

 

 

 

 

Not 2 Byggnader

 

Majorna Bostad AB

Org.nr 559367-1950

6 (7)

 

 

 

 

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående anskaffningsvärden

5 636 075

0

 

Inköp

0

5 636 075

 

Utgående ackumulerade anskaffningsvärden

5 636 075

5 636 075

 

 

 

 

 

Ingående avskrivningar

-197 820

0

 

Årets avskrivningar

-319 450

-197 820

 

Utgående ackumulerade avskrivningar

-517 270

-197 820

 

 

 

 

 

Ingående uppskrivningar

4 863 925

0

 

Årets uppskrivningar

0

4 863 925

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

4 863 925

4 863 925

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

9 982 730

10 302 180

 

 

 

 

 

 

Not 3 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Ingående pågående nyanläggningar.

659 298

0

 

Inköp

582 282

659 298

 

Utgående ackumulerade uppskrivningar

1 241 580

659 298

 

 

 

 

 

Utgående redovisat värde

1 241 580

659 298

 

 

 

 

 

 

Not 4 Uppskrivningsfond

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Belopp vid årets ingång

4 863 925

4 863 925

 

Förändring uppskrivningsfond

-148 000

 

 

Belopp vid årets utgång

4 715 925

4 863 925

 

 

 

 

 

Majorna Bostad AB

Org.nr 559367-1950

7 (7)

 

 

 

 

 

 

Not 5 Skulder som avser flera poster

Företagets banklån om 4 694 500 kronor redovisas under följande poster i balansräkningen.

 

 

2023-12-31

2022-12-31

 

 

 

 

 

Långfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

4 535 500

4 694 500

 

 

4 535 500

4 694 500

 

 

 

 

 

Kortfristiga skulder

 

 

 

Övriga skulder till kreditinstitut

159 000

159 000

 

 

159 000

159 000

 

 

 

 

 

 

Göteborg 2024-06-27

 

 

 

 

 

Min revisionsberättelse har lämnats 2024-06-27