559366-9244 Bodens Intressenter Fastighets AB

Bodens Intressenter Fastighets AB

Org.nr 559366-9244

1 (9)

Styrelsen för Bodens Intressenter Fastighets AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta bolag som förvärvar och exploaterar fastigheter samt bygger och förvaltar
byggnader avsedda för bostäder och lokaler.

Boden Intressenter Fastighets AB är ett moderbolag till tre helägda bolag som alla antingen äger och
förvaltar eller förvaltar boende i Boden med omnejd. Boden Intressenter Fastighets AB jobbar även med
marknadsföringen för dotterbolagen. Dotterbolag är Sigfastbyn Fastighets AB,559352-7574,
Fastighetsbolaget Fotbollsplanen i Boden AB, 559366-9004 samt Studiero i Sävast AB, 559351-5397.

Utöver att arbeta med de tre dotterbolagen och dess verksamhet, så arbetar bolaget även med att bygga
ett ekosystem för den utveckling som sker i Boden med allt från stöttande av de studenter som går på
diverse spelutbildningar, bolag som verkar i digitala näringar samt den allmänna industriella utveckling
som sker i kommunen , vilket har skapat konsultintäkter under 2023.

Företaget har sitt säte i Boden.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Vid en extra bolagsstämma 230515 beslutades att öka aktiekapitalet genom en nyemssion.
Aktiekapitalet registerades den 231106. För att säkra upp aktiekapitalet i respektive dottterbolag har
kapitaltäckningsgarantier från moderbolaget uökats och nyttjats.

Bolaget har enligt beslut från SKV 24-01-25 blivit påförd yttreligare utgående moms med 404 370 kr
resp inttäkter motsvarande 1 617 481 kr enligt reglerna om omvärdering. Bolaget har överklagat detta
beslut.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2022
		(11 mån)
Nettoomsättning	3 854	1 584
Resultat efter finansiella poster	521	-1 310
Avkastning på eget kap. (%)	3	neg
Soliditet (%)	55	74
Kassalikviditet (%)	16	63

För definitioner av nyckeltal, se Redovisnings- och värderingsprinciper.

Bodens Intressenter Fastighets AB

Org.nr 559366-9244

2 (9)

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Ej registrerat	Fri överkurs-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	aktiekapital	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	25 000	34 307	16 981 661		-1 310 153	15 730 815
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning				-1 310 153	1 310 153	0
Nyemission	6 049		2 994 255			3 000 304
Aktiekapital	34 307	-34 307				0
Årets resultat					521 344	521 344
Belopp vid årets utgång	65 356	0	19 975 916	-1 310 153	521 344	19 252 463

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

fri överkursfond

19 975 916

ansamlad förlust

-1 310 153

årets vinst

521 344

19 187 107

disponeras så att

i ny räkning överföres

19 187 107

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Bodens Intressenter Fastighets AB

Org.nr 559366-9244

3 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2022-02-22

-2022-12-31

(11 mån)

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		3 853 605	1 583 942
Övriga rörelseintäkter		1 629 583	0
		5 483 188	1 583 942

Rörelsens kostnader
Handelsvaror		-6 865	0
Övriga externa kostnader		-6 166 325	-3 390 719
Personalkostnader		-338 046	0
Avskrivningar av materiella anläggningstillgångar		0	-19 375
		-6 511 236	-3 410 094
Rörelseresultat	2	-1 028 048	-1 826 152

Resultat från finansiella poster
Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar	3	2 306 459	457 291
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		979	78 982
Räntekostnader och liknande resultatposter		-758 046	-20 274
		1 549 392	515 999
Resultat efter finansiella poster		521 344	-1 310 153

Resultat före skatt		521 344	-1 310 153

Årets resultat		521 344	-1 310 153

Bodens Intressenter Fastighets AB

Org.nr 559366-9244

4 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Inventarier, verktyg och installationer	4	0	213 125
		0	213 125

Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	5, 6	8 275 000	2 601 551
Fordringar hos koncernföretag	7	24 057 103	14 969 644
		32 332 103	17 571 195
Summa anläggningstillgångar		32 332 103	17 784 320

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		113 136	0
Fordringar hos koncernföretag		0	1 407 045
Övriga fordringar		10 485	368 710
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		2 021 851	83 819
		2 145 472	1 859 574

Kassa och bank		291 240	1 637 033
Summa omsättningstillgångar		2 436 712	3 496 607

SUMMA TILLGÅNGAR		34 768 815	21 280 927

Bodens Intressenter Fastighets AB

Org.nr 559366-9244

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital	65 356	25 000
Ej registrerat aktiekapital	0	34 307
	65 356	59 307

Fritt eget kapital
Fri överkursfond	19 975 916	16 981 661
Balanserad vinst eller förlust	-1 310 153	0
Årets resultat	521 344	-1 310 153
	19 187 107	15 671 508
Summa eget kapital	19 252 463	15 730 815

Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder	381 372	1 097 767
Skulder till koncernföretag	1 824 011	2 526 551
Skulder till intresseföretag och gemensamt styrda företag	11 394 210	1 635 500
Övriga skulder	1 123 156	0
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter	793 603	290 294
Summa kortfristiga skulder	15 516 352	5 550 112

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER	34 768 815	21 280 927

Bodens Intressenter Fastighets AB

Org.nr 559366-9244

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningsprocent tillämpas:

Inventarier, verktyg och installationer	20%

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Avkastning på eget kap. (%)
Resultat efter finansiella poster i procent av justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver
med avdrag för uppskjuten skatt).

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Kassalikviditet (%)
Omsättningstillgångar exklusive lager och pågående arbeten i procent av kortfristiga skulder.

Bodens Intressenter Fastighets AB

Org.nr 559366-9244

7 (9)

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

	2023	2022-02-22
		-2022-12-31

Andel av årets totala försäljningar som skett till andra företag i koncernen	80,46 %	88,83 %

Not 3 Resultat från övriga värdepapper och fordringar som är anläggningstillgångar

	2023	2022-02-22
		-2022-12-31

Räntor koncern	2 306 459	457 291
	2 306 459	457 291

Not 4 Inventarier, verktyg och installationer

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	232 500
Inköp		232 500
Försäljningar/utrangeringar	-232 500
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	232 500

Ingående avskrivningar	-19 375
Försäljningar/utrangeringar	19 375
Årets avskrivningar		-19 375
Utgående ackumulerade avskrivningar	0	-19 375

Utgående redovisat värde	0	213 125

Not 5 Andelar i koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	2 601 551
Inköp		75 000
Kapitaltäckningsgarantier avgår	-2 526 551
Kapitaltäckngsgarantier	8 200 000	2 526 551
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 275 000	2 601 551

Utgående redovisat värde	8 275 000	2 601 551

Bodens Intressenter Fastighets AB

Org.nr 559366-9244

8 (9)

Not 6 Specifikation andelar i koncernföretag

Namn

Kapital-

andel

Rösträtts-

andel

Antal

andelar

Bokfört

värde

Sigfastbyn AB	100%	100%	50 000	25 000
kapitaltäckningsgaranti				2 100 000
Studiero i Sävast AB	100%	100%	250	25 000
kapitaltäckningsgaranti				2 400 000
Fastighetsbolaget Fotbollsplanen i Boden	100%	100%	25 000	25 000
kapitaltäckningsgarantier				3 700 000
				8 275 000

	Org.nr	Säte	Eget kapital	Resultat
Sigfastbyn AB	559352-7574	Boden	693 631	-863 805
Studiero i Sävast AB	559351-5397	Boden	68 914	-1 017 699
Fastighetsbolaget Fotbollsplanen i Boden	559366-9004	Boden	820 888	-2 283 512

Not 7 Fordringar hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	14 969 644
Tillkommande fordringar	9 087 459	14 969 644
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	24 057 103	14 969 644

Utgående redovisat värde	24 057 103	14 969 644

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31

Säkerheter ställda till förmån för koncernföretag
Företagslån	14 241 600	14 100 000
	14 241 600	14 100 000

Not 9 Eventualförpliktelser

	2023-12-31	2022-12-31

Kapitaltäckningsgarantier till koncernföretag	8 200 000	2 850 000
	8 200 000	2 850 000

Not 10 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har inträffat efter räkenskapsårets slut fram till undertecknande av finansiella
rapporter.

Boden

Bodens Intressenter Fastighets AB

Org.nr 559366-9244

9 (9)

Revisorspåteckning

Vår revisionsberättelse har lämnats 2024-06-26

Grant Thornton Sweden AB