Magnolia Fastighetsförvaltning 11 AB Org.nr 559365-1507	1 (8)

 

Styrelsen för Magnolia Fastighetsförvaltning 11 AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret
2025‑01‑01 ‑ 2025‑12‑31.

 

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK.

 

Förvaltningsberättelse

 

Allmänt om verksamheten

Bolaget ska äga och förvalta fast och lös egendom och bedriva därmed förenlig verksamhet.

 

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har bolaget erhållit aktieägartillskott om 382 000 kronor.

 

Bolaget har under året sålt bolaget, Magnolia Fastighetsförvaltning 111 AB, 559365-1499.

 

Bolaget har under året sålt bolaget, Magnolia Fastighetsförvaltning 112 AB, 559365-1523.

 

Bolaget har under året sålt bolaget, Magnolia Fastighetsförvaltning 113 AB, 559365-1515.

 

I övrigt har inga väsentliga händelser skett under räkenskapsåret.

 

Information om risker och osäkerhetsfaktorer

Bolagets verksamhet, resultat och ställning påverkas av ett antal riskfaktorer och grundar sig i vissa fall
på bedömningar. Riskerna som påverkar resultat och kassaflöde är främst hänförliga till allmän
kostnadsutveckling, räntenivåer och likviditeten på marknaden. Koncernens riskhantering är
centraliserad till Magnolia Bostad AB och en beskrivning av riskhanteringen finns i det bolagets
årsredovisning.

 

Ägarförhållanden

Magnolia Fastighetsförvaltning 11 AB, org nr 559365-1507, med säte i Stockholm är ett helägt
dotterbolag till Magnolia Fastighetsförvaltning 1 AB, org nr 559314-7340, med säte i Stockholm.

 

Det har inte skett några ägarförändringar under året.

 

Flerårsöversikt (Tkr)	2025	2024	2023	2022
				(11 mån)
Nettoomsättning	1 207	3 854	3 860	1 978
Resultat efter finansiella poster	-337	-85 869	-75 916	-105
Balansomslutning	37 872	8 652	30 300	161 722
Soliditet (%)	1,9	6,2	1,1	0,1

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

 

balanserad vinst

895 866

årets förlust

-212 300

683 566

disponeras så att

till aktieägare utdelas

0

i ny räkning överföres

683 566

683 566

 

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.
Alla belopp uttrycks i kronor där ej annat anges.

 

Magnolia Fastighetsförvaltning 11 AB Org.nr 559365-1507			2 (8)
Resultaträkning	Not	2025-01-01 -2025-12-31	2024-01-01 -2024-12-31

 

 

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning		1 206 539		3 853 758
		1 206 539		3 853 758
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-1 331 533		-3 923 750
		-1 331 533		-3 923 750
Rörelseresultat		-124 994		-69 992
Resultat från finansiella poster
Resultat från andelar i koncernföretag	3	-20 844		-85 606 655
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	4	1 242 958		3 550 050
Räntekostnader och liknande resultatposter	5	-1 434 415		-3 742 496
		-212 301		-85 799 101
Resultat efter finansiella poster		-337 295		-85 869 093
Bokslutsdispositioner	6	124 995		69 992
Resultat före skatt		-212 300		-85 799 101
Skatt på årets resultat		0		0
Årets resultat		-212 300		-85 799 101

Magnolia Fastighetsförvaltning 11 AB Org.nr 559365-1507			3 (8)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

 

TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Finansiella anläggningstillgångar
Andelar i koncernföretag	7	2 578 290		2 932 290
		2 578 290		2 932 290
Summa anläggningstillgångar		2 578 290		2 932 290
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		35 210 210		5 668 643
Övriga fordringar		83 705		51 790
		35 293 915		5 720 433
Summa omsättningstillgångar		35 293 915		5 720 433
SUMMA TILLGÅNGAR		37 872 205		8 652 723

Magnolia Fastighetsförvaltning 11 AB Org.nr 559365-1507			4 (8)
Balansräkning	Not	2025-12-31	2024-12-31

 

EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000		25 000
		25 000		25 000
Fritt eget kapital
Balanserad vinst eller förlust		895 866		86 312 967
Årets resultat		-212 300		-85 799 101
		683 566		513 866
Summa eget kapital		708 566		538 866
Kortfristiga skulder
Skulder till koncernföretag		37 163 639		8 113 857
Summa kortfristiga skulder		37 163 639		8 113 857
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		37 872 205		8 652 723

 

 

Magnolia Fastighetsförvaltning 11 AB Org.nr 559365-1507	5 (8)
Rapport över förändringar i eget kapital

 

 

	Aktie-	Bundna	Balanserat	Summa
	kapital	reserver	resultat	eget kapital

Ingående eget kapital 2024-01-01	25 000	0	312 967	337 967

Aktieägartillskott			86 000 000	86 000 000
Årets resultat			-85 799 101	-85 799 101

Utgående eget kapital 2024-12-31	25 000	0	513 866	538 866

Ingående eget kapital 2025-01-01	25 000	0	513 866	538 866
Aktieägartillskott			382 000	382 000
Årets resultat			-212 300	-212 300

Utgående eget kapital 2025-12-31	25 000	0	683 566	708 566

Magnolia Fastighetsförvaltning 11 AB Org.nr 559365-1507	6 (8)

 

Noter

 

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

 

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

 

I enlighet med undantaget i Årsredovisningslagen 7 kap 3 § omfattar inte årsredovisningen någon
koncernredovisning. Moderbolag i den minsta koncernen som Magnolia Fastighetsförvaltning 11 AB är
dotterbolag till och där koncernredovisning är upprättad är Magnolia Bostad AB, org nr 556797-7078,
med säte i Stockholm.

 

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

 

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i den
omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och intäkterna
kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

 

Personal

Bolaget har varken under innevarande räkenskapsår eller föregående räkenskapsår haft några anställda
och har ej heller utbetalt några löner eller andra ersättningar.

 

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärdet. Instrumentet redovisas i balansräkningen när
bolaget blir part i instrumentets avtalsmässiga villkor. Finansiella tillgångar tas bort från balansräkningen
när rätten att erhålla kassaflöden från instrumentet har löpt ut eller överförts och bolaget har överfört i
stort sett alla risker och förmåner som är förknippade med äganderätten. Finansiella skulder tas bort från
balansräkningen när förpliktelserna har reglerats eller på annat sätt upphört.

 

Andelar i dotterföretag

Andelar i dotterföretag redovisas till anskaffningsvärde efter avdrag för eventuella nedskrivningar. I
anskaffningsvärdet ingår köpeskillingen som erlagts för aktierna samt förvärvskostnader. Eventuella
kapitaltillskott läggs till anskaffningsvärdet när de uppkommer.

 

Kundfordringar/kortfristiga fordringar

Kundfordringar och kortfristiga fordringar redovisas som omsättningstillgångar till det belopp som
förväntas bli inbetalt efter avdrag för individuellt bedömda osäkra fordringar.

 

Skulder

Skulder är redovisade till nominellt belopp varmed utbetalning beräknas ske.

 

Nedskrivningsprövning av finansiella anläggningstillgångar

Vid varje balansdag bedöms om det finns indikationer på nedskrivningsbehov av någon av de finansiella
anläggningstillgångarna. Nedskrivning sker om värdenedgången bedöms vara bestående och prövas
individuellt.

 

Aktieägartillskott

Aktieägartillskott förs direkt mot eget kapital hos mottagaren och aktiveras i aktier och andelar hos
givaren, i den mån nedskrivning ej fordras.

 

Inkomstskatter

Total skatt utgörs av aktuell skatt. Skatter redovisas i resultaträkningen, utom då underliggande
transaktion redovisas direkt mot eget kapital varvid tillhörande skatteeffekter redovisas i eget kapital.

 

Aktuell skatt

Magnolia Fastighetsförvaltning 11 AB Org.nr 559365-1507	7 (8)

 

Aktuell skatt avser inkomstskatt för innevarande räkenskapsår samt den del av tidigare räkenskapsårs
inkomstskatt som ännu inte redovisats. Aktuell skatt beräknas utifrån den skattesats som gäller per
balansdagen.

 

Uppskjuten skatt

Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag
redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga
överskott.

 

På grund av sambandet mellan redovisning och beskattning särredovisas inte den uppskjutna
skatteskulden som är hänförlig till obeskattade reserver.

 

Koncernbidrag

Erhållna och lämnade koncernbidrag redovisas som bokslutsdispositioner.

 

 

Not 2 Kritiska bedömningar och uppskattningar

Att upprätta de finansiella rapporterna i enlighet med K3 kräver att styrelsen och företagsledningen gör
bedömningar och uppskattningar samt gör antaganden som påverkar tillämpningen av
redovisningsprinciperna och de redovisade beloppen av tillgångar, skulder, intäkter och kostnader.
Uppskattningarna och antagandena är baserade på historiska erfarenheter och ett antal andra faktorer
som under rådande förhållanden synes vara rimliga. Resultatet av dessa uppskattningar och antaganden
används sedan för att bedöma redovisade värden på tillgångar och skulder som inte annars framgår
tydligt från andra källor. Verkliga utfallet kan avvika från dessa uppskattningar och bedömningar.

 

 

Not 3 Resultat från andelar i koncernföretag

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Resultat vid avyttringar	-20 844	0
Nedskrivningar	0	-85 606 655
	-20 844	-85 606 655

 

Not 4 Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Ränteintäkter från koncernföretag	1 242 293	3 549 314
Övriga ränteintäkter	665	736
	1 242 958	3 550 050

 

Not 5 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Räntekostnader till koncernföretag	-1 434 415	-3 742 496
	-1 434 415	-3 742 496

Magnolia Fastighetsförvaltning 11 AB Org.nr 559365-1507	8 (8)

 

 

Not 6 Bokslutsdispositioner

	2025-01-01	2024-01-01
	-2025-12-31	-2024-12-31

Mottagna koncernbidrag	38 419 475	31 724 814
Lämnade koncernbidrag	-38 294 480	-31 654 822
	124 995	69 992

 

Not 7 Andelar i koncernföretag

	2025-12-31	2024-12-31

Ingående anskaffningsvärden	164 285 000	76 535 000
Försäljningar	-354 000	0
Aktieägartillskott	0	87 750 000
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	163 931 000	164 285 000

Ingående nedskrivningar	-161 352 710	-75 746 055
Årets nedskrivningar	0	-85 606 655
Utgående ackumulerade nedskrivningar	-161 352 710	-161 352 710

Utgående redovisat värde	2 578 290	2 932 290

 

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser har skett efter räkenskapsårets slut.

 

 

 

 

 

 

 

 

Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-05-07

 

Ernst & Young AB