Förvaltningsberättelse

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Bolaget registrerades under Q1 2022 och den verkliga verksamheten kom igång under sommaren 2022. Bolaget bedriver uthyrning av hyreslägenheter. Under verksamhetsåret har förändring angående bolagets firma gjorts, nu tecknas firma gemensamt eller var för sig av ledamöterna.

Bolaget har sitt säte i Ljusnarsberg.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Bolaget har under verksamhetsåret förvärvat hyresfastigheten LJUSNARSBERG HAMMARTÄPPAN NORRA 11 med tillträde 2022-06-15. En hyresfastighet bestående av 4 st hyreslägenheter belägen i centrala Kopparberg.

Under året har förbättringsarbete i fastighetens energisystem utförts och förberetts för installation av solvärmesystem som är beställt och leverans väntas under 2023. Åtgärder på fastighetens energisystem och värmeförluster förväntas ge en betydande minskning av driftskostnaden för fastigheten.

En vattenskada uppkom i ett av badrummen under hösten och en totalrenovering av lägenheten påbörjades. En stor åtgärd som påverkar årets resultat negativt.

Ytterligare renoveringar på fastigheten har utförts under verksamhetsåret för att öka standarden och säkerställa en långsiktig god drift.

Inflationstakt och ränteförändringar under verksamhetsåret påverkar också resultatet, om än mindre än de renoveringsarbeten som utförts.

Flerårsöversikt

	2022-02-11 - 2022-12-31
Nettoomsättning	115 198
Resultat efter finansiella poster	-167 706
Soliditet (%)	29

Förändringar i eget kapital

	Aktiekapital	Balanserat resultat	Årets resultat	Totalt
Vid årets ingång	30 000	0	0	30 000
Erhållna aktieägartillskott		535 000		535 000
Årets resultat			-167 706	-167 706
Vid årets utgång	30 000	535 000	-167 706	397 294

Resultatdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående medel

Balanserat resultat	535 000
Årets resultat	-167 706
Summa	367 294

Disponeras enligt följande

Utdelas till aktieägare	0
Återbetalning av aktieägartillskott	0
Balanseras i ny räkning	367 294
Summa	367 294

Resultaträkning

	Not 1, 2	2022-02-11 - 2022-12-31
Rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		115 198
Övriga rörelseintäkter		90 801
Summa rörelseintäkter, lagerförändringar m.m.		205 999
Rörelsekostnader
Råvaror och förnödenheter		-254 612
Övriga externa kostnader		-86 319
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-11 281
Summa rörelsekostnader		-352 212
Rörelseresultat		-146 213
Finansiella poster
Räntekostnader och liknande resultatposter		-21 493
Summa finansiella poster		-21 493
Resultat efter finansiella poster		-167 706
Resultat före skatt		-167 706
Årets resultat		-167 706

Balansräkning

	Not 1	2022-12-31
Tillgångar
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	1 240 544
Inventarier, verktyg och installationer	4	56 715
Summa materiella anläggningstillgångar		1 297 259
Finansiella anläggningstillgångar
Lån till delägare eller närstående		0
Andra långfristiga fordringar	5	36 000
Summa finansiella anläggningstillgångar		36 000
Summa anläggningstillgångar		1 333 259
Omsättningstillgångar
Kassa och bank
Kassa och bank		50 335
Summa kassa och bank		50 335
Summa omsättningstillgångar		50 335
Summa tillgångar		1 383 594

Balansräkning

	Not 1	2022-12-31
Eget kapital och skulder
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		30 000
Summa bundet eget kapital		30 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		535 000
Årets resultat		-167 706
Summa fritt eget kapital		367 294
Summa eget kapital		397 294
Långfristiga skulder	6
Övriga skulder till kreditinstitut		896 250
Summa långfristiga skulder		896 250
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		6 564
Övriga skulder		1 322
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		82 164
Summa kortfristiga skulder		90 050
Summa eget kapital och skulder		1 383 594

Noter

Not 1 - Redovisningsprinciper

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd (BFNAR 2016:10) om årsredovisning i mindre företag.

Avskrivningstider

Typ av anläggningstillgång	Antal år
Byggnader	50
Inventarier, verktyg och installationer	5

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning

Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster

Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet

Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av balansomslutningen.

Not 7 - Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Färdigställande av den vattenskadade lägenheten och påbörjad totalrenovering av lägenhet nummer 2.