Årsredovisning för

Convexa Svanbergslyckan AB

559365-0046

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse	1
Resultaträkning	2
Balansräkning	3
Noter	5
Underskrifter	8

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-05-26.
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition.

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Convexa Svanbergslyckan AB, 559365-0046, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Allmänt om verksamheten

Företaget bedriver uthyrning av lokaler. Företagets säte är Åmål.

Ägarförhållanden

Företaget ägs till 100% av moderbolaget Convexa Fastigheter AB, orgnummer 559349-7323, med säte i Åmål. Övergripande koncernredovisning upprättas av Palekto Holding AB, orgnummer 559352-4019.

Flerårsöversikt

Belopp i kr

	2025	2024	2023	2022
Nettoomsättning	1 924 650	1 870 736	290 272	0
Rörelseresultat	1 044 400	1 327 175	71 085	-76
Resultat efter finansiella poster	775 952	1 019 278	43 919	-76
Balansomslutning	7 401 874	7 358 187	7 281 671	25 000
Soliditet %	16	8,7	0,8	99,7

Nyckeltalsdefinitioner

Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % -aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

Förändringar i eget kapital

	Aktie- kapital	Balanserat resultat	Årets resultat
Ingående balans	25 000	34 813	430 261
Balanseras i ny räkning		430 261	-430 261
Årets resultat			398 001
Utgående balans	25 000	465 074	398 001

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel
Balanserat resultat	465 074
Årets resultat	398 001
Medel att disponera	863 075

Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande
Utdelning	0
Balanseras i ny räkning	863 075
Summa	863 075

Resultaträkning

Belopp i kr	Not	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.
Nettoomsättning		1 924 650	1 870 736
Övriga rörelseintäkter		240 692	313 660
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.		2 165 342	2 184 396
Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader		-914 481	-650 757
Av- och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar		-206 461	-206 464
Summa rörelsens kostnader		-1 120 942	-857 221
Rörelseresultat		1 044 400	1 327 175
Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter		7 239	383
Räntekostnader och liknande resultatposter	2	-275 687	-308 280
Summa resultat från finansiella poster		-268 448	-307 897
Resultat efter finansiella poster		775 952	1 019 278
Bokslutsdispositioner
Lämnade koncernbidrag		-95 000	-285 000
Förändring av periodiseringsfonder		-179 000	-192 485
Summa bokslutsdispositioner		-274 000	-477 485
Resultat före skatt		501 952	541 793
Skatter
Skatt på årets resultat		-103 951	-111 532
Summa skatter		-103 951	-111 532
Årets resultat		398 001	430 261

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
TILLGÅNGAR
Anläggningstillgångar
Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	3	6 564 861	6 771 322
Summa materiella anläggningstillgångar		6 564 861	6 771 322
Finansiella anläggningstillgångar
Uppskjuten skattefordran		16 081	8 659
Summa finansiella anläggningstillgångar		16 081	8 659
Summa anläggningstillgångar		6 580 942	6 779 981
Omsättningstillgångar
Kortfristiga fordringar
Fordringar hos koncernföretag		40 336	50 547
Aktuell skattefordran		66 546	53 191
Övriga fordringar		22 057	15 000
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		17 917	13 104
Summa kortfristiga fordringar		146 856	131 842
Kassa och bank
Kassa och bank		674 076	446 364
Summa kassa och bank		674 076	446 364
Summa omsättningstillgångar		820 932	578 206
SUMMA TILLGÅNGAR		7 401 874	7 358 187

Balansräkning

Belopp i kr	Not	2025-12-31	2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER
Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		25 000	25 000
Summa bundet eget kapital		25 000	25 000
Fritt eget kapital
Balanserat resultat		465 074	34 813
Årets resultat		398 001	430 261
Summa fritt eget kapital		863 075	465 074
Summa eget kapital		888 075	490 074
Obeskattade reserver
Periodiseringsfonder		371 485	192 485
Summa obeskattade reserver		371 485	192 485
Långfristiga skulder	4
Skulder till koncernföretag		4 508 769	5 160 640
Övriga skulder		492 660	492 660
Summa långfristiga skulder		5 001 429	5 653 300
Kortfristiga skulder
Leverantörsskulder		267 483	0
Skulder till koncernföretag		803 876	948 314
Övriga skulder		37 294	67 128
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		32 232	6 886
Summa kortfristiga skulder		1 140 885	1 022 328
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		7 401 874	7 358 187

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Årsredovisningen har upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3).

Intäkter

Hyra intäktsförs när lokalen tillhandahålls.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt på innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatt beräknas på temporära skillnader. En temporär skillnad finns när det redovisade värdet på en tillgång eller skuld skiljer sig från det skattemässiga värdet. Uppskjuten skattefordran avseende underskottsavdrag eller andra framtida skattemässiga avdrag redovisas i den omfattning det är sannolikt att avdragen kan avräknas mot framtida skattemässiga överskott.

Materiella anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar kostnadsförs så att tillgångens anskaffningsvärde skrivs av linjärt över dess bedömda nyttjandeperiod. Om en tillgång har delats upp på olika komponenter skrivs respektive komponent av separat över dess nyttjandeperiod. Avskrivning påbörjas när den materialla anläggningstillgången kan tas i bruk. Materiella anläggningstillgångars nyttjandeperiod uppskattas till:

	År
Byggnader	10-25

Kommentar

Avskrivningstid per komponentgrupp: Belysning/el: 10 år Markarbeten: 20 år Portar: 10 år Stomme: 25 år Tak: 20 år Ventilation: 15 år Nyttjandeperiod för mark är obegränsad och därför skrivs mark inte av.

Finansiella instrument

Finansiella instrument värderas utifrån anskaffningsvärde. Kundfordringar värderas till anskaffningsvärde med avdrag för befarade förluster. Leverantörsskulder och andra icke-räntebärande skulder värderas till nominella belopp. Finansiella anläggningstillgångar och finansiella långfristiga skulder värderas såväl vid första redovisningstillfället som i efterföljande värdering till upplupet anskaffningsvärde, vilket normalt är detsamma som verkligt värde (transaktionsvärdet) vid anskaffningstidpunkten med tillägg av direkt hänförliga transaktionsutgifter såsom courtage. Räntebärande kortfristiga finansiella fordringar och skulder värderas såväl vid första redovisningstillfället som i efterföljande värdering till anskaffningsvärde. Tillägg görs av direkt hänförliga transaktionsutgifter såsom courtage.

Not 2 Räntekostnader och liknande resultatposter

	2025-01-01 - 2025-12-31	2024-01-01 - 2024-12-31
Räntekostnader
Räntekostnader koncernföretag	-275 687	-308 280
Summa	-275 687	-308 280
Summa	-275 687	-308 280

Not 3 Byggnader och mark

	2025-12-31	2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden	7 012 195	7 012 195
Förändringar av anskaffningsvärden
Inköp		0
Utgående anskaffningsvärden	7 012 195	7 012 195
Ingående avskrivningar	-240 873	-34 409
Förändringar av avskrivningar
Årets avskrivningar	-206 461	-206 464
Utgående avskrivningar	-447 334	-240 873
Redovisat värde	6 564 861	6 771 322

Not 4 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 5 år från balansdagen

	2025-12-31	2024-12-31
Skulder till koncernföretagSkulder till koncernföretag	1 901 265	2 553 136
Uppskjuten stämpelskattUppskjuten stämpelskatt	492 660	492 660
Summa	2 393 925	3 045 796