Årsredovisning för

Bane North PropCo AB

559364-8800

Räkenskapsåret

2025-01-01 - 2025-12-31

Förvaltningsberättelse1
Resultaträkning3
Balansräkning4
Noter6
Underskrifter11

Fastställelseintyg

Jag intygar att resultaträkningen och balansräkningen har fastställts på årsstämma 2026-03-31. 
Årsstämman beslöt att godkänna styrelsens förslag till vinstdisposition. 

Jag intygar att innehållet i dessa elektroniska handlingar överensstämmer med originalen och att originalen undertecknats av samtliga personer som enligt lag ska underteckna dessa.

 

Förvaltningsberättelse

Styrelsen för Bane North PropCo AB, 559364-8800, avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2025-01-01 - 2025-12-31.

Verksamheten

Verksamhetens art och inriktning

Bolaget ska äga och förvalta fast egendom samt idka därmed förenlig verksamhet. Bolaget äger fastigheten Täby Strömmingen 4. Under räkenskapsåret har bolaget bedrivit verksamhet inom byggentreprenad, med inriktning mot nyproduktion av hyresbostäder på fastigheten Strömmingen 4 i Täby Kommun. Verksamheten bedrivs huvudsakligen genom en totalentreprenad och förväntas färdigställas under år 2027. Bolaget är ett helägt dotterbolag till Bane Bidco AB, org.nr 559494-6419, med säte i Stockholm.

Övriga viktiga förhållanden och väsentliga händelser

Under räkenskapsåret har bolaget bytt redovisningsregelverk från Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2) till BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Övergången till K3 har skett i enlighet med regelverkets övergångsbestämmelser. I samband med att bolaget tillämpar K3 aktiverar bolaget räntekostnader.

Rättvisande översikt över utvecklingen

Belopp i kr

  2025 2024 2023 2022
Nettoomsättning 53 742 0 0 0
Resultat efter finansiella poster -2 787 208 -1 495 519 -1 215 759 -320 000
Soliditet % 3,5 10,6 0,2 0,3
Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter och intäktskorrigeringar. Resultat efter finansiella poster Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter. Balansomslutning Totala tillgångar. Soliditet (Totalt eget kapital + (100 % - aktuell bolagsskattesats av obeskattade reserver)) / Totala tillgångar.

 

Förändringar i eget kapital

  Aktie-
kapital
Balanserat resultat Årets resultat
Ingående balans 50 000 5 860 023 -1 495 519
Balanseras i ny räkning   -1 495 519 1 495 519
Erhållna aktieägartillskott   3 000 000  
Årets resultat     -2 787 208
Utgående balans 50 000 7 364 504 -2 787 208

Resultatdisposition

Belopp i kr

Till årsstämmans förfogande står följande medel  
Balanserat resultat 7 364 505
Årets resultat -2 787 208
Medel att disponera 4 577 297
Styrelsen föreslår att medlen disponeras enligt följande  
Balanseras i ny räkning 4 577 297
Summa 4 577 297
 

Resultaträkning

Belopp i kr Not 2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.      
Nettoomsättning   53 742 0
Övriga rörelseintäkter   2 617 0
Summa rörelsens intäkter, lagerförändringar m.m.   56 359 0
Rörelsens kostnader      
Råvaror och förnödenheter   -164 692 -160 000
Övriga externa kostnader 2 -2 681 828 -1 000
Summa rörelsens kostnader   -2 846 520 -161 000
Rörelseresultat   -2 790 161 -161 000
Resultat från finansiella poster      
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter   3 038 544
Räntekostnader och liknande resultatposter   -85 -1 335 063
Summa resultat från finansiella poster   2 953 -1 334 519
Resultat efter finansiella poster   -2 787 208 -1 495 519
Resultat före skatt   -2 787 208 -1 495 519
Årets resultat   -2 787 208 -1 495 519
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
TILLGÅNGAR      
Anläggningstillgångar      
Materiella anläggningstillgångar      
Byggnader och mark 3 32 497 829 32 497 829
Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar 4 100 317 998 8 890 600
Summa materiella anläggningstillgångar   132 815 827 41 388 429
Summa anläggningstillgångar   132 815 827 41 388 429
Omsättningstillgångar      
Kortfristiga fordringar      
Övriga fordringar   119 931 237 996
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter   73 681 0
Summa kortfristiga fordringar   193 612 237 996
Kassa och bank      
Kassa och bank   865 129 0
Summa kassa och bank   865 129 0
Summa omsättningstillgångar   1 058 741 237 996
SUMMA TILLGÅNGAR   133 874 568 41 626 425
 

Balansräkning

Belopp i kr Not 2025-12-31 2024-12-31
EGET KAPITAL OCH SKULDER      
Eget kapital      
Bundet eget kapital      
Aktiekapital   50 000 50 000
Summa bundet eget kapital   50 000 50 000
Fritt eget kapital      
Balanserat resultat   7 364 505 5 860 023
Årets resultat   -2 787 208 -1 495 519
Summa fritt eget kapital   4 577 297 4 364 504
Summa eget kapital   4 627 297 4 414 504
Långfristiga skulder      
Skulder till koncernföretag 5 117 533 552 34 685 784
Summa långfristiga skulder   117 533 552 34 685 784
Kortfristiga skulder      
Leverantörsskulder   11 511 292 2 362 501
Aktuella skatteskulder   202 427 163 636
Summa kortfristiga skulder   11 713 719 2 526 137
SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER   133 874 568 41 626 425
 

Noter

Belopp i kr om inget annat anges.

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Redovisnings- och värderingsprinciper

Bolaget har under räkenskapsåret övergått från Bokföringsnämndens allmänna råd BFNAR 2016:10 Årsredovisning i mindre företag (K2) till BFNAR 2012:1 Årsredovisning och koncernredovisning (K3). Övergången till K3 har skett i enlighet med bestämmelserna i kapitel 35 Första gången K3 tillämpas. Jämförelsetal har anpassats i den utsträckning som följer av K3:s övergångsregler. Övergången till K3 har inte haft någon väsentlig påverkan på bolagets finansiella ställning eller resultat. Fordringar och skulder Fordringar har tagits upp till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övriga tillgångar och skulder har upptagits till anskaffningsvärden där inget annat anges.

Låneutgifter

Ränterisk Med ränterisk avses risken att verkligt värde eller framtida kassaflöden fluktuerar till följd av ändrade marknadsräntor. Bolaget är huvudsakligen exponerad för ränterisk genom dess lånefinansiering. Bolagets räntebärande skulder löper med både med rörlig och fast ränta. Räntekostnader hänförliga till låneskulder redovisas som finansiella kostnader i den period till vilken de avser. Beräkning av räntekostnader sker utifrån avtalade lånevillkor och med faktisk dagberäkning baserad på 365 dagar per år. Detta innebär att räntekostnaden för en redovisningsperiod påverkas av den rörliga räntan och av det faktiska antalet dagar i respektive månad.

Skatter

Skatt på årets resultat i resultaträkningen består av aktuell skatt och uppskjuten skatt. Aktuell skatt är inkomstskatt för innevarande räkenskapsår som avser årets skattepliktiga resultat och den del av tidigare räkenskapsårs inkomstskatt som ännu inte har redovisats. Uppskjuten skatt är inkomstskatt för skattepliktigt resultat avseende framtida räkenskapsår till följd av tidigare transaktioner eller händelser. Uppskjuten skatteskuld redovisas för alla skattepliktiga temporära skillnader, dock inte för temporära skillnader som härrör från första redovisningen av goodwill. Uppskjuten skattefordran redovisas för avdragsgilla temporära skillnader och för möjligheten att i framtiden använda skattemässiga underskottsavdrag. Värderingen baseras på hur det redovisade värdet för motsvarande tillgång eller skuld förväntas återvinnas respektive regleras. Beloppen baseras på de skattesatser och skatteregler som är beslutade före balansdagen och har inte nuvärdesberäknats.

 

Materiella anläggningstillgångar

Avskrivning

Materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar. Anskaffningsvärdet består av inköpspriset, utgifter som är direkt hänförliga till förvärvet för att bringa den på plats och i skick att användas samt uppskattade utgifter för nedmontering och bortforsling av tillgången och återställande av plats där den finns. För tillgångar som delats upp i komponenter räknas utgifter för utbyte av sådan komponent in i tillgångens redovisade värde. Motsvarande gäller för tillkommande nya komponenter. För tillgångar som inte har delats upp i komponenter räknas tillkommande utgifter som är väsentliga in i tillgångens redovisade värde när det är sannolikt att framtida ekonomiska fördelar som är förknippade med posten kommer att tillfalla bolaget, och att anskaffningsvärdet för densamma kan mätas på ett tillförlitligt sätt. Alla övriga kostnader för reparationer och underhåll samt tillkommande utgifter redovisas i resultaträkningen i den period då de uppkommer. Avskrivningar på materiella anläggningstillgångar kostnadsförs så att tillgångens anskaffningsvärde, eventuellt minskat med beräknat restvärde vid nyttjandeperiodens slut, skrivs av linjärt över dess bedömda nyttjandeperiod. Om en tillgång har delats upp på olika komponenter skrivs respektive komponent av separat över dess nyttjandeperiod. Avskrivning påbörjas är den materiella anläggningstillgången kan tas i bruk. Nyttjandeperioden för mark är obegränsad och därför skrivs mark inte av. Bedömda nyttjandeperioder och avskrivningsmetoder omprövas om det finns indikationer på att förväntad förbrukning har förändrats väsentligt jämfört med uppskattningen vid föregående balansdag. Då företaget ändrar bedömning av nyttjandeperioder, omprövas även tillgångens eventuella restvärde. Effekten av dessa ändringar redovisas framåtriktat.

  Procent
Mark 0
Kommentar

Borttagande från balansräkningen Det redovisade värdet för en materiell anläggningstillgång tas bort från balansräkningen vid utrangering eller avyttring, eller när inte några framtida ekonomiska fördelar väntas från användning eller utrangering/avyttring av tillgången eller komponenten. När tillkommande utgifter räknas in i anskaffningsvärdet (se ovan) tas det redovisade värdet på de delar som byts ut bort från balansräkningen. Den vinst eller förlust som uppkommer när en materiell anläggningstillgång eller en komponent tas bort från balansräkningen är skillnaden mellan vad som eventuellt erhålls, efter avdrag för direkta försäljningskostnader, och tillgångens redovisade värde. Den realisationsvinst eller realisationsförlust som uppkommer när en materiell anläggningstillgång eller en komponent tas bort från balansräkningen redovisas i resultaträkningen som en övrig rörelseintäkt eller övrig rörelsekostnad.


 

Nedskrivningar av anläggningstillgångar

Vid varje balansdag analyserar bolaget de redovisade värdena för materiella anläggningstillgångar och immateriella tillgångar för att fastställa om det finns någon indikation på att dessa tillgångar har minskat i värde. Om så är fallet, beräknas tillgångens återvinningsvärde för att kunna fastställa värdet av en eventuell nedskrivning. Där det inte är möjligt att beräkna återvinningsvärdet för en enskild tillgång, beräknar koncernen återvinningsvärdet för den kassagenererande enhet till vilken tillgången hör. Återvinningsvärdet är det högsta av verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader och nyttjandevärdet. Verkligt värde med avdrag för försäljningskostnader är det pris som bolaget beräknar kunna erhålla vid en försäljning mellan kunniga, av varandra oberoende parter, och som har ett intresse av att transaktionen genomförs, med avdrag för sådana kostnader som är direkt hänförliga till försäljningen. Vid beräkning av nyttjandevärde diskonteras uppskattat framtida kassaflöde till nuvärde med en diskonteringsränta före skatt som återspeglar aktuell marknadsbedömning av pengars tidsvärde och de risker som förknippas med tillgången. För att beräkna de framtida kassaflödena har koncernen använt budget för de kommande fem åren. Om återvinningsvärdet för en tillgång (eller kassagenererande enhet) fastställs till ett lägre värde än det redovisade värdet, skrivs det redovisade värdet på tillgången (eller den kassagenererande enheten) ned till återvinningsvärdet. En nedskrivning har omedelbart kostnadsföras i resultaträkningen. Vid varje balansdag gör bolaget en bedömning om den tidigare nedskrivningen inte längre är motiverad. Om så är fallet återförs nedskrivningen delvis eller helt. Då en nedskrivning återförs, ökar tillgångens (den kassagenererande enhetens) redovisade värde. Det redovisade värdet efter återföring av nedskrivning får inte överskrida det redovisade värde som skulle fastställts om ingen nedskrivning gjorts av tillgången (den kassagenererande enheten) under tidigare år. En återföring av en nedskrivning redovisas direkt i resultaträkningen.

Koncernbidrag och aktieägartillskott

Huvudregel för redovisning av koncernbidrag enligt 35 kap. inkomstskattelagen (1999:1229). Koncernbidrag som erhållits/lämnats redovisas som en bokslutsdisposition i resultaträkningen. Det erhållna/lämnade koncernbidraget har påverkat företagets aktuella skatt. Aktieägartillskott som lämnas utan att emitterade aktier eller andra egetkapitalinstrument erhållits i utbyte redovisas i balansräkningen som en ökning av andelens redovisade värde. Återbetalda aktieägartillskott redovisas i balansräkningen som en minskning av andelens redovisade värde. Erhållna aktieägartillskott redovisas som en ökning av fritt eget kapital från ägare och påverkar inte årets resultat. Detta gäller tillskott som lämnas utan att bolaget emitterar aktier eller andra egetkapitalinstrument som motprestation. Eventuell återbetalning av villkorade aktieägartillskott redovisas som minskning av eget kapital när behörigt organ fattat beslut om återbetalning.

Not 2 Inköp och försäljning mellan koncernföretag

  2025-01-01 - 2025-12-31 2024-01-01 - 2024-12-31
Årets inköp från koncernföretag 2 616 804 0
Årets inköp från koncernföretag (%) 92 0
Kommentar till not

Bolagets inköp inom koncernföretag avser management fees.

 

Not 3 Byggnader och mark

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 32 497 829 28 992 013
Förändringar av anskaffningsvärden    
Inköp 0 3 505 816
Utgående anskaffningsvärden 32 497 829 32 497 829
Redovisat värde 32 497 829 32 497 829

Not 4 Pågående nyanläggningar och förskott avseende materiella anläggningstillgångar

  2025-12-31 2024-12-31
Ingående anskaffningsvärden 8 890 600 0
Förändringar av anskaffningsvärden    
Nedlagda utgifter 91 427 398 8 890 600
Utgående anskaffningsvärden 100 317 998 8 890 600
Redovisat värde 100 317 998 8 890 600

Not 5 Långfristiga skulder

Skulder som förfaller senare än 1 år från balansdagen

  2025-12-31 2024-12-31
Räntebärande lån 117 533 552 34 685 784
Summa 117 533 552 34 685 784

Not 6 Ställda säkerheter

Övriga ställda säkerheter

Typ av säkerhet 2025-12-31 2024-12-31
Fastighetsinteckningar 176 772 094 176 772 094
Summa ställda säkerheter 176 772 094 176 772 094
 

Not 7 Upplysning om moderföretag

Uppgift om moderföretag

Typ av moderföretag Företagets namn Org.nr Säte
Moderföretag Bane Bidco AB 559494-6419 Stockholm
Kommentar till not

Moderbolaget är i sin tur ett helägt dotterbolag till Firenze MidCo S.a r.l. (org.nr B284487), men säte i Luxemburg.

Not 8 Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Inga väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut.

 

Underskrifter

Stockholm
Vår revisionsberättelse har lämnats 2026-03-31

Deloitte AB