559364-5509 Vita Svanen Åtvidaberg AB

Vita Svanen Åtvidaberg AB

Org.nr 559364-5509

1 (9)

Styrelsen för Vita Svanen Åtvidaberg AB avger följande årsredovisning för räkenskapsåret 2023.

Årsredovisningen är upprättad i svenska kronor, SEK. Om inte annat särskilt anges, redovisas alla belopp
i hela kronor (kr). Uppgifter inom parentes avser föregående år.

Förvaltningsberättelse

Information om verksamheten

Bolaget ska bedriva fastighetsförvaltning, ägande, utveckling och avyttring av fastigheter, äga och
förvalta aktier i dotter- och intressebolag samt handel av värdepapper.

Företaget har sitt säte i Stockholm.

Väsentliga händelser under räkenskapsåret

Under året har Vita Svanen H4 Åtvidaberg AB (559364-5509) och Vita Svanen H5 Åtvidaberg AB
(559278-8151) fusionerats in i Vita Svanen Åtvidaberg AB (559306-8074)

Väsentliga händelser efter räkenskapsårets slut

Vita Svanen Åtvidaberg ägs till 100% av Vita Svanen Fastigheter från och med maj 2024.

Flerårsöversikt (Tkr)	2023	2021/22
		(13 mån)
Nettoomsättning	3 874	0
Resultat efter finansiella poster	423	-37
Soliditet (%)	0,6	12,8

Förändringar i eget kapital

	Aktie-	Uppskriv-	Fri överkurs-	Balanserat	Årets	Totalt
	kapital	ningsfond	fond	resultat	resultat
Belopp vid årets ingång	55 214		5 995 066		-36 868	6 013 412
Disposition enligt beslut av årsstämman:
Balanseras i ny räkning				-36 868	36 868	0
Uppskrivningsfond		5 434 101				5 434 101
Fusionsresultat				-141 262		-141 262
Årets resultat					647 650	647 650
Belopp vid årets utgång	55 214	5 434 101	5 995 066	-178 130	647 650	11 953 901

Förslag till vinstdisposition

Styrelsen föreslår att till förfogande stående vinstmedel (kronor):

fri överkursfond

5 995 066

ansamlad förlust

-178 130

årets vinst

647 650

6 464 586

disponeras så att

i ny räkning överföres

6 464 586

Vita Svanen Åtvidaberg AB

Org.nr 559364-5509

2 (9)

Företagets resultat och ställning i övrigt framgår av efterföljande resultat- och balansräkning med noter.

Vita Svanen Åtvidaberg AB

Org.nr 559364-5509

3 (9)

Resultaträkning

Not

2023-01-01

-2023-12-31

2021-12-13

-2022-12-31

(13 mån)

Rörelsens intäkter
Nettoomsättning	3 873 566	0
Övriga rörelseintäkter	32 994	0
	3 906 560	0

Rörelsens kostnader
Övriga externa kostnader	-685 960	-36 868
Avskrivningar och nedskrivningar av materiella och immateriella anläggningstillgångar	-635 115	0
	-1 321 075	-36 868
Rörelseresultat	2 585 485	-36 868

Resultat från finansiella poster
Övriga ränteintäkter och liknande resultatposter	3 305	0
Räntekostnader och liknande resultatposter	-2 166 186	0
	-2 162 881	0
Resultat efter finansiella poster	422 604	-36 868

Bokslutsdispositioner	-600 000	0
Resultat före skatt	-177 396	-36 868

Skatt på årets resultat	825 046	0
Årets resultat	647 650	-36 868

Vita Svanen Åtvidaberg AB

Org.nr 559364-5509

4 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

TILLGÅNGAR

Anläggningstillgångar

Materiella anläggningstillgångar
Byggnader och mark	2	73 000 000	0
		73 000 000	0

Finansiella anläggningstillgångar
Fordringar hos koncernföretag		0	21 505 264
Andelar i koncernföretag	3	0	23 487 650
		0	44 992 914
Summa anläggningstillgångar		73 000 000	44 992 914

Omsättningstillgångar

Kortfristiga fordringar
Kundfordringar		523 378	0
Övriga fordringar		13 198	0
Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter		39 458	0
		576 034	0

Kassa och bank		119 020	2 045 449
Summa omsättningstillgångar		695 054	2 045 449

SUMMA TILLGÅNGAR		73 695 054	47 038 363

Vita Svanen Åtvidaberg AB

Org.nr 559364-5509

5 (9)

Balansräkning

Not

2023-12-31

2022-12-31

EGET KAPITAL OCH SKULDER

Eget kapital
Bundet eget kapital
Aktiekapital		55 214	55 214
Uppskrivningsfond	4	5 434 101	0
		5 489 315	55 214

Fritt eget kapital
Fri överkursfond		5 995 066	5 995 066
Balanserad vinst eller förlust		-178 130	0
Årets resultat		647 650	-36 868
		6 464 586	5 958 198
Summa eget kapital		11 953 901	6 013 412

Avsättningar	5
Uppskjuten skatteskuld		3 446 211	0
Summa avsättningar		3 446 211	0

Långfristiga skulder	6
Skulder till kreditinstitut		48 510 000	0
Summa långfristiga skulder		48 510 000	0

Kortfristiga skulder
Skulder till kreditinstitut		630 000	0
Leverantörsskulder		87 981	4 681
Skulder till koncernföretag	7	8 698 756	39 833 756
Aktuella skatteskulder		15 228	0
Övriga skulder		54 654	1 000 000
Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter		298 323	186 514
Summa kortfristiga skulder		9 784 942	41 024 951

SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER		73 695 054	47 038 363

Vita Svanen Åtvidaberg AB

Org.nr 559364-5509

6 (9)

Noter

Not 1 Redovisnings- och värderingsprinciper

Allmänna upplysningar

Årsredovisningen är upprättad i enlighet med årsredovisningslagen och BFNAR 2012:1 Årsredovisning
och koncernredovisning (K3).

Redovisningsprinciperna är oförändrade jämfört med föregående år.

Intäktsredovisning

Intäkter har tagits upp till verkligt värde av vad som erhållits eller kommer att erhållas och redovisas i
den omfattning det är sannolikt att de ekonomiska fördelarna kommer att tillgodogöras bolaget och
intäkterna kan beräknas på ett tillförlitligt sätt.

Anläggningstillgångar

Immateriella och materiella anläggningstillgångar redovisas till anskaffningsvärde minskat med
ackumulerade avskrivningar enligt plan och eventuella nedskrivningar.

Avskrivning sker linjärt över den förväntade nyttjandeperioden med hänsyn till väsentligt restvärde.
Följande avskrivningstider tillämpas:

Materiella anläggningstillgångar

Stomme	100 år
Tak	70 år
Fasad	70 år
Installationer (el, stammar, rör, UC, fiber)	40 år
Ytskikt (golv, väggar, innertak)	20 år
Hyresgästanpassningar kök	25 år
Hyresgästanpassningar badrum	25 år
Energiförbättrande installationer (LVP, solceller, bergvärme)	20 år
Övrigt	15 år
Markanläggning	80 år

Nyckeltalsdefinitioner

Nettoomsättning
Rörelsens huvudintäkter, fakturerade kostnader, sidointäkter samt intäktskorrigeringar.

Resultat efter finansiella poster
Resultat efter finansiella intäkter och kostnader men före bokslutsdispositioner och skatter.

Soliditet (%)
Justerat eget kapital (eget kapital och obeskattade reserver med avdrag för uppskjuten skatt) i procent av
balansomslutning.

Not Uppgifter om moderföretag

Moderföretag i den minsta koncern där företaget ingår och som upprättar koncernredovisning är Vita Svanen Fastigheter AB med
organisationsnummer 559316-5953 med säte i Stockholm.

Vita Svanen Åtvidaberg AB

Org.nr 559364-5509

7 (9)

Not 2 Byggnader och mark

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden		0
Inköp	56 161
Inkommer från fusion	67 152 459
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	67 208 620	0

Ingående avskrivningar		0
Årets avskrivningar	-1 027 576
Utgående ackumulerade avskrivningar	-1 027 576	0

Ingående uppskrivningar		0
Årets uppskrivningar	6 818 956
Utgående ackumulerade uppskrivningar	6 818 956	0

Utgående redovisat värde	73 000 000	0

Not 3 Andra långfristiga värdepappersinnehav

	2023-12-31	2022-12-31

Ingående anskaffningsvärden	23 487 650	23 487 650
Fusion	-23 487 650
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	0	23 487 650

Utgående redovisat värde	0	23 487 650

Not 4 Uppskrivningsfond

	2023-12-31	2022-12-31

Belopp vid årets ingång	0	0
Avsättning till fonden under räkenskapsåret	5 434 101	0
Belopp vid årets utgång	5 434 101	0

Not 5 Avsättningar

	2023-12-31	2022-12-31

Uppskjuten skatteskuld
Belopp vid årets ingång	0	0
Årets avsättningar	3 641 777	0
Under året återförda belopp	-195 566	0
	3 446 211	0

Not 6 Långfristiga skulder

	2023-12-31	2022-12-31

Vita Svanen Åtvidaberg AB

Org.nr 559364-5509

8 (9)

Skulder som ska betalas senare än fem år efter balansdagen	44 100 000	0
	44 100 000	0

Not 7 Skulder hos koncernföretag

	2023-12-31	2022-12-31

Skulder hos koncernföretag	8 698 756	39 833 756
Utgående ackumulerade anskaffningsvärden	8 698 756	39 833 756

Utgående redovisat värde	8 698 756	39 833 756

Not 8 Ställda säkerheter

	2023-12-31	2022-12-31


Fastighetsinteckningar	50 400 000	0
	50 400 000	0